房产信用贷款

⑴ 按揭房做信用贷款的前提是什么

首先我们要确定按揭房是可以做信用贷款的，很多购买了按揭房的人都不知道这一点。那按揭房这个信用贷款的前提是什么呢？

三、总结

所以如果你的按揭房月供大于2000元，还款年限超过了半年，那么他就可以在金融机构做信用贷款。综上所述就是按揭房作为信用贷款的一些基本前提条件，当然现在同意按揭房做信用贷款的银行并不是很多，如果网友还有其他的资产可以用作抵押，就可以选择其他的资产，这样贷款也会比较容易批下来。

⑵ 用房产证抵押贷款利息多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑶ 信用贷款为什么要提供房产证原因有这几个！

信用贷款是申办人数比较多的一类业务，由于无需抵押担保，仅凭信用就可以办理，门槛非常低，所以适合很多短期资金缺乏者。申请信用卡贷款资料也很简单，只需要基本的信息，不过有用户表示，自己办理一些信用贷款，竟然要求提供房产证，这是怎么回事呢？

1、长期居住证明
为了防止有人骗贷，降低风险性，所以很多贷款机构要求借款人在当地长期居住，需要提供居住证明，最好是已经购买了房产，在当地安居乐业，这样房产证就是有力的证明。借款人可以咨询一下银行工作人员，如果没有房产证，看是否能用暂住证或者居住证明代替，另外直系亲属名下的房子有时候也可以用。
2、资产证明
信用贷款的门槛很低，不代表每个人都是一样的，因为银行审核贷款也需要依据借款人的实际情况给予额度、确定期限，如果借款人能提供房产证，证明名下至少有一套房子，财力还是不错的，这样贷款额度也会水涨创高，所以，贷款机构要求借款人提供房产证，也是一种资产凭证，可以做参考的。
3、资质不够
有可能是借款人的信用不佳，资质不够导致无法申请信用贷款，所以贷款机构会询问借款人是否有房产证，可能要转为办理抵押或质押类贷款，相比信用贷款额度更高、利率更低，借款人可以咨询一下客服。

⑷ 房产证信用贷款

法律分析：按揭房信用贷款产品有月供贷，房产空间贷，月供贷是按月供时间和月供金额来决定可贷金额，最高能贷50万，年限在1－3年，等额本息方式还款，对于资金需求较大的客户群体来说显然是满足不了的，那这时候就可以选择做一个房产空间贷，这个产品跟加按比较类似，但不属于加按，它是利用按揭房的现有市值空间来做一笔贷款，但是只能是按揭房才能做，这个产品的利息堪比房产抵押的利息，最低可以做到3厘，且操作简单，放款时间短，3个工作日左右可以放款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

⑸ 信用贷款会影响房子过户吗

法律分析：信用贷款会影响房子过户。如果信用贷款使用房产证作抵押，房子不能过户，房屋过户必须满足以下条件：1、房屋产权清晰，共有房地产未经其他共有人书面同意的房子，权属有争议的房子，司法机关查封或以其他形式限制的房地产权的住宅等不能办理过户手续；2、过户房屋符合转让规定；3、当事人提交的资料合法，如果提供错误、虚假的材料申请房屋登记，给其他共有人造成损害，应承担相应的法律责任；4、购房者需符合规定受让该房屋。

法律依据：《建设部关于修改的决定》第三条 本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（四）以房地产抵债的；（五）法律、法规规定的其他情形。

⑹ 房贷可以做信用贷吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便版，放款速度快，但是权利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

⑺ 信用贷款如何办理，需要什么条件

中行提供“个人消费类贷款”，贷款条件包括：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、中华人民共和国公民；
3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；
4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；
5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；
6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；
7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑻ 房产抵押可以贷款多少房产抵押贷款额度是多少

申请大额贷款，大部分借款人都会选择房产抵押贷款，与一般的信用贷款相比，房产抵押贷款由于有房子作为抵押，贷款额度也会相对高些，那么，房产抵押贷款到底可以贷多少钱呢？房产抵押贷款的额度是多少？
申请房产抵押贷款需要满足以下条件：
1. 中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群；
2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人；
3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行；
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
房产抵押贷款额度：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 。

⑼ 房屋抵押消费贷款操作详细指南

房屋抵押消费 贷款 是指以自己或第三人的房产作为抵押物向银行申请的信用贷款，申请到的贷款可以用于 买车 或其他消费。那如何才能申请到房屋抵押消费贷款呢？

1、申请条件

贷款申请人需具有完全民事行为能力，年龄大于18岁并小于65周岁；

在申请地有固定住所及常住户口；

有正当职业及稳定收入，具备贷款偿还能力；

提供房产用于抵押；

被抵押房产的房产共有人同意抵押；

以他人的房产做抵押的，必须出具房屋所有人（含其配偶及共有产权人）同意抵押的书面承诺。

2、抵押房产要求

房屋产权明晰，能提供不动产登记证或房产证和土地证；

无其他抵押或质押；

房龄（自房屋竣工日计算）+贷款年限小于40年；

3、所需资料

身份证；

户口本；

盖公章的个人收入证明；

盖公章的单位营业执照复印件；

结婚证或单身证明；

已婚的还需提供配偶身份证及户口本；

被抵押房屋的房产证或不动产登记证；

房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书；

贷款用途使用计划或声明；

银行要求提供的其他资料。

不仅现房可以用于抵押申请消费贷款，期房也可以抵押申请消费贷款。所需提交材料除第三条所列材料以外，还需要：

（1）现房抵押：

房产抵押合同（已婚的需要夫妻双方到场签字）；

房产证及土地证复印件（同时需核验原件）；

《房产评估报告》；

借款合同。

（2）期房抵押：

购房合同；

购房 首付 交款收据复印件（同时需核验原件）；

借款合同。

4、还款方式

还款方式有一次还本付息、先息后本或 分期付款 等多种方式，借款人可根据自身实际情况选择适合自己的还款方式。

顺利拿到贷款的小伙伴们，切记要按照合同要求的时间和金额足额还款，避免逾期影响自己的 征信 记录。