贷款利率和行业

❶ 全国百余座城市的银行下调房贷利率，这对房地产行业有哪些影响

将对房地产市场产生非常有利的影响，毕竟现在已经很少有人能够拿全款买房。绝大多数人在买房的时候都会选择通过银行贷款来支付绝大多数的房款金额。但是贷款是需要支付利息的，贷款利率越高，那么需要支付的利率也就越多。在之前房地产市场火热的状态下，绝大多数城市的房地产利率都已经突破了6%。很多人在贷款买房之后发现30年后还完贷款，还款的利息已经超过了自己所借取的本金。

如果这个时候还不选择降低房地产利率，银行一直凭借高利率维持自身的利润，那么很可能会导致绝大多数的消费者都会在短时间内放弃购买房屋。这样一来的话，就会引发一系列的连锁反应，那就是会导致开发企业没有办法从社会和消费者手中拿到现金。要知道房地产开发企业本身就是属于资金密集型，所以他们的融资成本也是非常高的。卖不出去房也就意味着他们的业业负债居高不下，很可能会崩盘。

❷ 实用技能：如何正确计算贷款利率

   某银行的消费贷宣传单：

银行宣传的贷款月利率是300/100000=0.3%，一年3.66%，低于一年期贷款基准利率4.35%。

以12期为例，实际的贷款基准利率计算如下：

计算得出x=0.55%。实际月利率为0.55%，一年为6.80%。类似的，以60期为例，计算得实际月利率为0.56%，一年为6.93%。无论是12期还是60期，消费贷的年利率不仅高于一年期贷款基准利率4.35%，也高于房贷基准利率（五年以上贷款基准利率）4.9%。

其实，这并不奇怪，房贷是有房子抵押的，消费贷很多是无抵押贷款。如果我们以为消费贷会低于房贷利率，那就太天真了。

以上是严格计算的方法。其实还有一个简易的估算方法，推荐大家使用。那就是 银行宣称的贷款利率乘以2 ，比如这个例子中，银行宣称的贷款月利率是0.3%，乘以2就是0.6%。这与严格计算得出的实际月利率非常接近。

这种估算方法也是有依据的，那就是，银行借10万元给你，但是每个月你都在还钱，其实只有第一个月是真正借给你10万，然后每个月借给你的钱在递减，平均来说就是借了5万元给你，所以粗略估算方法要在银行宣称的利率上乘以2。

最后，再简单说一下各种贷款利率的水平：

2019年，中国GDP增长6.1%。中国是制造业大国，工业是中国的支柱行业。据国家统计局数据，2019年，中国规模以上工业的平均利润率是5.86%；名列前茅的茶烟酒制造业的利润率也没有超过15%。

这给我们两点启示：

1.当我们借钱给别人的时候，如果对方提出超过20%的年利率回报，那么你就要思考其中的风险，因为很少有正规行业可以支撑这么高的回报，一般都是你想要他的利息，而他想要你的本金；

2.当我们向别人借钱的时候，如果对方提出超过20%的年利率要求，那么我们就要思考，我们准备投资的行业是否能还上这个利息。

❸ 银行贷款利率有哪几类

法律分析：1、按照币种不同分类

可以分为本币贷款利率和外币贷款利率。这是在币种上的区分。

2、按照是否浮动分类

如果按照借贷关系存续期内利率水平是否变动来划分，可以分为固定利率与浮动利率。

3、按照是谁制定的利率标准来分类。

可以分为：法定利率、行业公定利率和市场利率。

法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》 第二十八条 中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年。

《中国人民建设银行固定资产外汇贷款内部管理规程》 第十四条 建设银行外汇项目贷款利率根据中国人民银行有关规定和本行资金筹集成本及同业水平确定，分别按3 个月和6 个月进行浮动。借款单位可随意选择浮动期限。建设银行应随时掌握外汇贷款利率的变化情况，准确确定项目贷款利率。

❹ 降低利率对哪些行业和群体有利

存款：去银行存钱，利息变少了
此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.25%降为2%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。
1、股市：六大行业受益明显最利好地产股。
分析称，降息直接利好高负债率行业，比如地产、基建、有色、煤炭、证券等行业。但银行业能否享受降息利好还有待观察。降息会进一步引发人民币的贬值预期，所以对于需要进口原材料较多的企业来说是利空，譬如造纸行业等。但是，人民币贬值利于出口，所以对于出口产品特别是中高端产品的企业来说，是利好消息。另外，一方面降息，另一方面政府增加基础建设投资，未来基础建设相关板块值得继续关注。
2、贷款：环境宽松，创业投资更容易
此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。部分人还需从一些非银行的金融机构进行贷款才行。
3、理财：会有更多选择
央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但要提醒大家，股市和债市风险仍不可忽视。
在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。
不过，降息会对以货币基金为主要投资方向的余额宝等互联网“宝宝”类产品和银行理财产品的收益率造成一定的影响，预计此后两类产品的收益会将下行，建议大家谨慎选择。
4、生活：消费更加活跃
降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。
通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。
5、楼市：商业贷款和公积金贷款利率均下降，房贷压力小了
个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。

❺ 银行贷款利率下调对哪些行业影响最大

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银行贷款利率的走势一方面是市场参与者对未来预期的表现，另一方面是市场管理者根据自己认识的市场现状通过改变利率来调节经济的“温度”。 当投资者对未来保持乐观预期，或者认为市场的现状会被管理者认为不正常将采取措施改变利率时，他们都会依据这些预期来调整自己的资金分配。
银行利率网认为，受加息影响最大的当属房地产板块。今年宏观调控主要目标之一就是房地产市场。但由于有人民币升值预期的支撑，地产板块大幅下跌的可能性也不大。但周期性的行业上市公司可能会遭受较大的影响，诸如有色金属、水泥、钢铁等行业。此外，由于存款利率提高，而贷款规模受控制，银行利润也将受挤压，所以银行股也可能有一定的利空影响。
今天巨恶巨倒霉，办公桌的牛奶被老鼠咬了，坏了几天，满屋恶臭，还传说午睡期间，柜子里有老鼠在动，搞了老半天卫生.....第二次寄来的淘宝货品，又一次寄错，打算再寄回去，叫快递竟然都遇到很多挫折。银行贷款利率下调，没我份！

❻ 国家规定小额贷款利率多少合法

年利率15.4%及以下，均为合法。关于利率上限的规定： 2020年9月新的规定：借贷利率不得超过一年期贷款市场报价利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍为15.4%）。
拓展资料：
我国现行利率主要有两种：一种是国家计划利率(包括政策性优惠利率和浮动利率);另一种是市场自由利率。这两种利率，既有其共性，也有其个性。
1.从利息的本质概念上来说，两种利率都具有共同的属性。首先，利率作为资金的价格表现是共同的。当货币所有者将货币资金提供到市场上，当作特殊商品来让渡，利率表现为这种商品的价格。民间借贷是货币所有者拥有的财富积累，当货币财富由储藏手段转变为提供到市场执行借贷资本的职能时，只要是有息借贷，利率就反映了让渡资本的价格关系。
其次，资金供求关系，决定着国家信贷利率状况，也决定了民间借贷利率状况。这里的资金供求关系对利率状况的决定有几层意思：一是市场资金需求状况和国家产业经济政策，决定了银行利率的高低;二是银行资金供求状况决定了信贷利率高低，也影响了民间信贷的供求状况和利率高低;
三是民间借贷利率是由市场需求和行业利润所决定的。再次，两种利息，均属利润的一部分，体现了借贷资本对产业资本或商业资本利润分割的关系。所不同的是，对利润的分割程度不同。
2.两种利率产生的目的不同。
从量上看，民间借贷利率普遍高于国家信贷利率的几倍或几十倍。从质上看，国家信贷利率是发展国民经济的杠杆，它的高低，不以盈利率来决定，而取决于国家发展经济的意愿。由于民间借贷的普遍高利率，不少利率甚至高出了经营者的承受能力和盈利界限，因而难免出现剥削和榨取其他资本剩余价值和经营者的剩余劳动的现象。两种利率质量上的差别，主要是因为：
第一，制订利率的依据不同。国家信贷利率是根据国家产业政策和经济发展方针制定的，具有严格的计划性;而民间借贷则是依据行业利润的高低而制订，具有随意性和谋利要求突出的特点。
第二，执行利率的手段不同。首先是收息方式，民间借贷较之国家信贷收息内容多，方式灵活。其次是国家信贷利率的执行是以政策和法令为依据的;而民间借贷则完全凭借款人的信誉，能否收到利息，不受法律保护。
第三，由于利率制定的目的不同，作用方向也不同。国家信贷利率作为调节国民经济发展的杠杆，是为国民经济发展服务的，反映了一个时期国家经济政策和产业政策的要求，其调节的目的是筹集融通资金，引导资金流向;民间借贷则主要以瓜分剩余价值，谋取高额利润为目的，利息率反映了不同行业的利润状况和市场资金供求的松紧度。 [3]
民间借贷合同无效的情况《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条 具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：
（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；
（二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；
（三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；
（四）违背社会公序良俗的；
（五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

❼ 中国央行上调存贷款利率主要对哪些行业不利

上调存贷款利率主要是控制固定资产投资的过快增长，也就是说对依赖固定资产投资的行业不利。自06年央行上调存贷款利率以来，中国在抑制高耗能行业的固定资产投资方面取得了一定成效。在2006年，水泥、钢铁、炼焦、铁合金行业固定资产投资增长速度分别下降2.4%、2.5%、13.2%和22.6%，铝冶炼行业投资低速增长，增幅仅为9.6%；铜冶炼行业投资增长56.1%，较05年回落75.7%。

❽ 政府提高贷款利率对哪些行业有利

提高贷款利率的话，对一些银行行业都会有很大的帮助的，可以提高他们的利润。

❾ 中国央行上调存贷款利率主要对哪些行业不利

上调存贷款
利率
主要是控制固定资产投资的过快增长，也就是说对依赖固定资产投资的行业不利。自06年央行上调存贷款利率
以来
，中国在抑制
高耗能行业
的固定资产投资方面取得了一定成效。在2006年，水泥、钢铁、炼焦、铁合金行业固定资产投资
增长速度
分别下降2.4%、2.5%、13.2%和22.6%，铝冶炼行业投资低速增长，
增幅
仅为9.6%;铜冶炼行业投资增长56.1%，较05年回落75.7%。

❿ 什么行业的贷款利率最低

如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行申请或查看是否获得申请资格。
1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。
2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。
4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:
（1）15分钟 放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果
（2）T+1日放款T+1日内会有电核电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。
温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。
②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。
（应答时间：2020年10月15日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）