① 资金监管钱迟迟不到账怎么办
一、资金监管钱迟迟不到账怎么办
1、资金监管钱迟迟不到账处理方法如下：
（1）可以拨通放款银行或是中介公司进行咨询。资金监管的钱一般是在买卖双方办好房产过户手续以后，银行才依照指令拨款购房的钱；
（2）办好新不动产登记证的质押，贷款银行将贷款划转给卖方。
2、法律依据：《社会保险基金财务制度》第三十条
工伤保险基金支出包括工伤保险待遇支出、劳动能力鉴定支出、工伤预防费用支出、补助下级支出、上解上级支出、其他支出。
工伤保险待遇支出指经工伤认定后职工应享受由工伤保险基金负担的支出。具体包括工伤医疗待遇支出、伤残待遇支出和工亡待遇支出。其中，工伤医疗待遇支出是指治疗工伤的医疗费用、康复费用、安装配置伤残辅助器具所需费用、住院伙食补助费、到统筹地区以外就医的交通食宿费；伤残待遇支出是指经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的工伤人员生活护理费、一次性伤残补助金、一至四级工伤职工按月领取的伤残津贴、五至十级伤残职工按规定领取的一次性工伤医疗补助金、由工伤保险基金支付的工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后领取的养老保险待遇低于伤残津贴以及一至四级工伤职工伤残津贴实际额低于当地最低工资标准由工伤保险基金补充的差额部分；工亡待遇支出是指职工因工死亡后，由工伤保险基金支付给的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。
劳动能力鉴定支出指劳动能力鉴定委员会在进行劳动能力初次鉴定、再次鉴定、复查鉴定活动中及工伤职工辅助器具使用等确认工作中产生的，应由工伤保险基金负担的支出。
工伤预防费用支出指按规定用于工伤预防的宣传、培训等方面的支出。
二、手房资金监管的流程是什么
手房资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；
2、买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；
3、中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；
4、买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
② 网签后，已在邮政储蓄做了资金监管，但贷款没审批下来，请问我想换其他银行需要怎么做
资金监管与贷款银行无关的…拿着监管协议和收据去找能贷款的银行
③ 买现房被告知没有资金监管，交了首付，但公积金贷不下款来，需要缴纳担保金
买房可以同时申请公积金贷款和公积金取现
公积金贷款方法/步骤
1、首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
3、此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
4、国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
5、这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
有关提取住房公积金方法步骤:
住房公积金贷款购房后办理领取要先到住房公积金提取申请表，然后带齐以下材料办理：
（1）翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件；
（2）建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件；
（3）施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。
（4）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》；
（5）本人身份证及复印件；
（6）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）；
（7）单位开具的《住房公积金提取凭证》；
提取公积金的具备条件
1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的
2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证
3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。
注：
根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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④ 二手房资金监管了贷款有可能批不下来吗
你好
这个就很难说了
就看你的信誉是否良好了
不然很有可能会贷不下来
⑤ 二手房贷款买房，已经过完户，没有做首付资金监管，现在银行不给放款，收拾房产局不给放款条令怎么办
问：二手房贷款买房，已经过完户，没有做首付资金监管，现在银行不给放款，收拾房产局不给放款条令怎么办？
答：君同法律在线咨询为您解答
一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
⑥ 资金监管什么时候放款
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。
资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。
⑦ 资金监管钱迟迟不到账怎么办
资金监管钱迟迟不到账处理方法如下：1、可以拨通放款银行或是中介公司进行咨询。资金监管的钱一般是在买卖双方办好房产过户手续以后，银行才依照指令拨款购房的钱；2、办好新不动产登记证的质押，贷款银行将贷款划转给卖方。
一、资金监管钱迟迟不到账怎么办
1、资金监管钱迟迟不到账处理方法如下：
（1）可以拨通放款银行或是中介公司进行咨询。资金监管的钱一般是在买卖双方办好房产过户手续以后，银行才依照指令拨款购房的钱；
（2）办好新不动产登记证的质押，贷款银行将贷款划转给卖方。
2、法律依据：《社会保险基金财务制度》第三十条
工伤保险基金支出包括工伤保险待遇支出、劳动能力鉴定支出、工伤预防费用支出、补助下级支出、上解上级支出、其他支出。
工伤保险待遇支出指经工伤认定后职工应享受由工伤保险基金负担的支出。具体包括工伤医疗待遇支出、伤残待遇支出和工亡待遇支出。其中，工伤医疗待遇支出是指治疗工伤的医疗费用、康复费用、安装配置伤残辅助器具所需费用、住院伙食补助费、到统筹地区以外就医的交通食宿费；伤残待遇支出是指经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的工伤人员生活护理费、一次性伤残补助金、一至四级工伤职工按月领取的伤残津贴、五至十级伤残职工按规定领取的一次性工伤医疗补助金、由工伤保险基金支付的工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后领取的养老保险待遇低于伤残津贴以及一至四级工伤职工伤残津贴实际额低于当地最低工资标准由工伤保险基金补充的差额部分；工亡待遇支出是指职工因工死亡后，由工伤保险基金支付给的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。
劳动能力鉴定支出指劳动能力鉴定委员会在进行劳动能力初次鉴定、再次鉴定、复查鉴定活动中及工伤职工辅助器具使用等确认工作中产生的，应由工伤保险基金负担的支出。
工伤预防费用支出指按规定用于工伤预防的宣传、培训等方面的支出。
二、手房资金监管的流程是什么
手房资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；
2、买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；
3、中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；
4、买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。
⑧ 资金托管后贷款不成功
法律分析：二手房资金监管分两种，一种是全额付款，一种是按揭贷款： 1、如果是全额付款，买方需将所有费用一次性打入银行资金监管的账户当中，待所有手续办理齐全过完户之后，银行才将款项打入卖方账户； 2、如果是买方办理的是按揭贷款，则买方需要将首付款打入银行资金监管的账户当中，待过户手续办理完之后，银行才将首付款交与卖方；同时待银行见到他项权利证后，支付尾款给卖方。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
⑨ 买二手房过户后贷款办不下来怎么办
如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。
一般是先向银行申请二手房贷款，银行通过后再办理过户手续。
贷款流程如下：
1、双方签订合同 。
2、了解客户，职业·年龄·婚姻状况·所在户口 。
3、业主方，房产证情况，婚姻状况 。
4、找评估公司预约评估，确定评估值及贷款额 。
5、评估之后，到所在银行面签（这个是要收费的） 。
6、五到七个工作日 审批下来之后，到银行上报批复 。
7、银行出审批资料，买卖双方到房管局写①网签合同，②签担保函 还有③首付款资金监管 。
8、银行见以上三样，（第七条 1.2.3） 放款 。
9、过户 （过户当天，拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管） 。
10、抵押， 归档。