常山股份土地拍卖价格

1. 为何价值2亿多土地仅拍出5千多万元

湖北一房地产公司拍卖一个土地的时候拍出5700多万，你觉得这个价格已经不低了，实际上这个土地的价格不对，因为按照当地的这个缴纳税款，当地的相关部门土地评估的时候，这个土地的价值是2亿，但拍卖的时候就拍卖了不到6,000万，5000多万而已。

土地的价值评估这是需要一个官方机构去评估的，但是根据当地的中级法院公布的这个价格5000多万明显不对，到底哪儿不对我们不是业内人士我们当然不知道了，所以就是看官方最后调查结果了，因为官方的说如果发现有舞弊之类的串通之类的行为，将会对相关负责人进行严厉的惩处，因为这些事情影响力已经挺大的了，这里面差了一个多亿的价格，这可不是个小数目。

2. 土地拍卖中楼面价是怎么计算

3. 土地拍卖十年多少一亩

土地拍卖十年前的价格不是很高，但要看什么地方，如果在寸土寸金的一线城市，这个价钱就会很高，如果是在四五线城市的县城，这个价钱就不够，所以没有一个标准的答案。

4. 土地拍卖价320万一亩，容积率2.5，建成房后可以卖多少钱一平

土地拍卖价320万一亩容积率2.5，建成房之后也会卖很多的钱。土地拍卖是需要一定证件的，不是说每个人想卖就可以去把土地给卖了的。在这个时候要知道总体建筑的面积是多少还有指标值是多少，这样就能够更好的预算了。如果超出了指标值的话很有可能就会进行房产税，到时候拿到的钱就没有那么多了。许多东西都是有配套成本的，在这个时候要把成本给去掉再进行预算。

总的来讲想贩卖土地就得遵循一些规定，要对宅基地有所把握。有不少土地都进行了流拍，在这个时候总体面积也是达不到的。一定要把每一块土地用到极致，这时候住的就会非常的好。土地块以及楼块的面积都不一样，买房子还是要精打细算。

5. 价值2亿多土地仅被拍卖5000多万元，事情的真相到底是怎样

湖北某房地产公司抵押的一块土地价值2亿多，却仅被拍卖出5000多万元。据悉，因为公司存在借款合同纠纷，这家房地产公司一块价值2亿多元的土地被抵押。抵押过后，武汉市中级人民法院委托一家评估机构，对这块土地的价值进行评估。让人意外的是，这家评估机构给出的评估价格仅为5778.57万元。和土地的实际价值相差甚远，房地产公司对这个评估金额当然有异议，于是房地产公司向法院提出执行异议。不过不知出于什么原因，对于房地产公司提出的执行异议，法院并未进行审查和复核。于是，在接下来的土地公开拍卖中，这块价值2亿多元的土地仅仅以5798.57万元，被竞买成功。

这件案子最终能够得到公正的处理结果，离不开检察机关相关部门认真履行自己的监督职能。作为检察机关，应当加强对法院民事执行的监督。检察机关和法院一起履行好相关职责，让民事案件不在变得“执行乱”，让案件双方当事人能够都得到满意的处理结果。

6. 价值2亿多土地仅拍出5千多万元，到底是怎么回事

价值2亿多土地仅拍出5千多万元，这其中的故事要从湖北某房地产公司谈起，由于该公司涉及相关的合同纠纷，因而致使该公司抵押的一块土地被执行拍卖，随即，相关法院委托评测机构对其土地使用权价值进行了评估，最终评估的价格为5778.58万元，对于这样的评估，该公司并不接受，因为该公司认为，评估机构并没有真正、全面的对其价值进行评估，换句话说，也就是这块土地的实际使用价值是要比5000多万高，于是提出了执行异议，但法院并没有给予审查以及复核。

可以看出，该案件的发生并不是某单方面力量所致，而且也不可能是单方面力量能够致使的，其中的因素有着许多。

7. 无对手竞拍土地，山东一国企4次自行加价一个亿，这是怎么回事

网传山东日照一国企在一土地拍卖过程中，自行连续4次加价，总共加价一个多亿，并最终以10个多亿的价格将土地拍下。这一“非常规”现象引发网络争议。而当事公司工作人员表示：“该消息为网上的小道消息，4次连续加价的消息不属实。”

没竞争对手4次自行加价一个亿？公司回应：消息不属实

日照出让7宗国有建设用地土地使用权，包含3宗居住用地和1宗商业用地。其中3宗居住用地总出让面积为21.2万平方米，总成交价19.02亿元，分别被日照市人防资产运营集团有限公司和日照蓝兴置业有限公司竞得。

在上述成交地块中，备受瞩目的当属2021A-49号地块。该地块位于山海天路以东、东营路以南，面积6.50万平方米，土地用途为居住用地。该地块被日照市人防资产运营集团有限公司以楼面价1.51万元/平方米拿下，成交价为10.81亿元，溢价1.06亿元，刷新日照土地楼面价纪录。

而针对网传此次日照土拍过程中在无人加价情况下，竞买人持续加价一个亿的情况，一名从事招投标领域的职业律师告诉我，保密底价就是地块的最低售价，如果确系在事前已经确定有保密底价的情况下，竞买者通过自身的判断不断提高报价，使得报价能够超过保密底价的做法也属正常。

那只有一名竞买人是否符合法律和程序规定？律师表示，虽然2002年《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十六条规定，竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖，但该规章在2007年进行修订时删除了关于“竞买人不足三人应终止拍卖”的规定。

8. 2020年土地出让金多少钱一平

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，具体金额需要根据土地类型，当地规定，以及比例来进行计算。具体而言，如果土地是工业用地的，我国规定全国工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。其最低标准在《全国工业用地出让最低价标准》附件1中有详细规定。如果土地是划拨土地，出让金按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。

法律依据：《全国工业用地出让最低价标准》第二条规定：工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别 （详见附件2）相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种 理由对规定的最低价标准进行减价修正。

《全国工业用地出让最低价标准》附件1（注：此附件内容为表格形式的各种土地价格，无法加到法律依据中）

《城市房地产转让管理规定》第十一条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条规定：土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。

9. 土地拍卖楼面价8000一平方盖好后卖多少钱一平方

你好，很高兴回答你的问题。

一般来说，房地产开发后的售价在楼面价的2倍左右，按照重庆的情况来看不超过2.5倍是正常的。
所以楼面价8000的地皮房屋建成后，价格应该不会低于14000，最高不会超过20000。
但如果开发成品质的别墅洋房的话就另当别论，别墅的价格和草层不是同一种算法。毕竟别墅有地！

希望可以帮助到您。

10. 土地拍卖价320万一亩，容积率2.5，建成房后至少可以卖多少钱一平

做过一段时间的住宅造价工程，所以对开发商的各项成本还是比较熟悉的。先说明一下，建设住宅的费用总体可以划分为四大块，一是楼面价格，这是主要成本；二是开工建设中的材料费、人工费和机械费用；三是税费；四是营销策划费用和销售费用。

需要特别说明一点的是，任何住宅的成本都是不固定的，一是与住宅的“高档”程度有很大关系，越高档则所花费的材料费和设计、策划成本费越高；二是地区间在费用核算上也有差异，三四线城市用人成本低，材料费用也相对较低，而一二线等大中城市的用人成本高，且材料费微高。因此我们在计算成本费用的时候给出的是成本区间，这样算是科学合理的。

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