1. 首付买房贷款能贷多少
这个要看你是第几套房了，如果是首套房，以成都为例，限购区域要求首付3成，非限购区域要求首付2.5成。二套房限购区域首付6成，非限购区域首付4成。这个不同地区，房贷政策是不一样的，建议向当地银行详细咨询。
2. 我可以零首付贷款买房吗
你好，在我们中国好像是没有这样的政策的，只是每个人的第一套房首付是百分之三十。然后就看你个人信誉贷款了。
你如果有住房公积金贷款利率就低一些！
想白嫖那就是你的不对了！
3. 用住房公积金贷款买房可以零首付吗
公积金贷款零首付并不是也并不是不用购房者付首付款，是开发商或房产中介先垫付首付款。
“零首付购房”只是开发商或中介自行搞出的一种花样，为的是吸引人们贷款买房。也并不是不用购房者付首付款，是开发商或房产中介先垫付首付款，或者是先抬高房价，从银行贷款来获得首付款。这种方式存在很大漏洞和风险，尤其在合同部分。
由于“零首付”购房不符合国家和银行的相关房贷政策，购房者在采用“零首付”购房后，还要从银行贷款。
如果采用这种方式买房，没有按照规定的首套房最低首付30%，二套房最低首付60%标准来执行，违背了国家政策，而且由于购房者没有交首付款，很可能就无法真正拥有所购房屋的所有权，贷款合同也不会生效，购房者面临高风险的同时，银行也会增加风险。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：
单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
未超过法定退休年龄;
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
4. 买房首付最少可以付多少
在我国如果是你首次买房可以只付20%。如果是买第二套房，首付就是30%，但是这一切都要根据当地的实际情况。如果是买第三代房就要付60%了
5. 0首付买房子贷款怎么贷
0首付购房贷款怎么贷：
1.选择房产；
2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.办理按揭贷款申请；
4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》；
6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务；
7.办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；
8.开立专门还款账户；
9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.借款人按合同规定定期还款。
【拓展资料】
零首付贷款买房有哪些条件：
1.大多数零首付的政策本质上等同于分期首付，也就是购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。所谓零首付看起来是没有门槛的，但实际上购房资格肯定是硬性条件，而且对于外地购房者来讲，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
2.零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息，所以申请零首付的购房者其实和正常的房屋贷款一样，必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录这是银行贷款的最基本规定，否则没有还款能力是肯定申请不了银行的贷款的。
3.不过说起来，零首付是存在一定的风险的，因为国家有规定，购买首套住房的，贷款首付款比例不得低于30％。而开发商在售房过程中，采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能面临相关部门的处罚。
6. 现在买房贷款首付一般能贷几成是怎么算的 –
若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
7. 贷款买房最低首付能付几成
看你买新房还是2手房了，2手房一般你就按房子全款的1/2准备就行。
新房差不多是房款的20％
2手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费
8. 现在银行能够零首付贷款买房吗
这个肯定是不可能的，以前首付可以贷款，现在首付必须最低是百分之三十，希望能够帮到你
9. 首套房贷款首付多少比例
办理贷款购买首套房，若申请的是个人商业性住房贷款，那首付一般不能低于房屋总价的百分之三十，该比例是最低限制。不过各地区可能会根据当地房地产市场动向和政策规定进行一定的调整，比如在上海地区，首套房商贷最低首付比例就是35%(不清楚当地首套房商贷首付比例的话，可以电话咨询经办分行)。
而如果申请的是个人住房公积金贷款，那房屋建筑面积不超过九十平方米的，首付比例是百分之二十;房屋建筑面积超过九十平方米的，首付比例是百分之三十。
当然，若客户能多交一些首付款，能降低贷款金额，对顺利批下房贷也是有帮助的。至于二套房的首付比例，国务院规定最低为百分之四十，但各地各银行有很多设定的首付比例不只百分之四十，不少高达百分之五六十，甚至百分之七十。
2021年首付款还要审核吗
2021年首付款还是需要审核的，对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的用户申请房贷一概不予通过。各大金融机构将要求严格实施贷前调查，尽职落实贷后管理。
房贷首付款来源审核哪些
银行审核房贷首付款来源主要是包括金融机构借贷、小额贷款公司、非直系亲属转账等方面。房贷批准之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。
从银行的标准来看，在半年内有收到大额来自非直系亲属的转账记录，那么银行可能会默认为借款行为。对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。
一、首套房子首付比例
在不实施的“限购”措施的城市，居民家庭首次购买的普通住房的商业性个人住房贷款，原则上比较低的首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点的。也就是说，首套房首付比例最低的可以降低至20%。
通知称，央行、银监会各派出的机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方的政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的较低首付款比例。
与之前的政策相比，该政策主要是部分城市的首套房首付比例可以降低到20%，而之前普遍是30%;
二套房贷款，如果首套房贷款未结清的，首付比例可以降为30%，之前政策底线是40%，有些地方执行的是50%。
因此，此次政策执行后，不限购地区的居民买房，不论是首套还是二套，首付比例可以降低5%-10%，对某些购房人群甚至可以达到20%。值得关注的是，这是继2006年6月之后，商贷首付比例首次重回二成。
首付门槛降低，有利于刚需和首改需求入市，尤其是对于那些收入不低，但积蓄不多的年轻人、年轻家庭，可谓是“及时雨”。因此，这一政策刺激普通住宅需求。
二、首套房公积金贷款
1. 住房公积金贷款较高限额
商品房住房公积金贷款较高限额为40万元，二手房住房公积金贷款较高限额为25万元。
2. 住房公积金贷款首付款比例
市内商品住房，贷款首付款比例为20%;市内二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。
3. 住房公积金贷款期限计算年限
贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年(即男65周岁、女60周岁)，贷款期限最长不得超过30年。
4. 住房公积金贷款申请标准
由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。