1. 五险一金房贷能帮忙还多少钱
没有限制。五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,及住房公积金,并且规定公积金抵扣房贷的金额是没有限制的,只要公积金账户余额充足,那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。
2. 有五险一金贷款利息低多少
法律分析:商业贷款利率4.90%,贷款50万30年,等额本息还款方式利息455308.10元,等额本金还款方式利息368520.83元。
公积金贷款利率3.25%,贷款50万30年,等额本息还款方式利息283371.37元,等额本金还款方式利息244427.08元。
相同贷款年限与金额金额的情况下(50万30年),公积金贷款比商业贷款利息低124093.75元。
公积金与商贷的区别:
1、贷款额度占比不同
商业银行住房贷款高的可以贷到房屋总价的70% ;根据所购住房性质和价值不同,住房公积金贷款可以贷到房屋总价的80% ,但是公积金贷款有最高限额。
2、贷款的执行利率不同
公积金贷款的利率要低于商业银行的房贷利率,正因如此付出的成本要低一些。据了解,目前五年(含五年)以下公积金贷款年度利率为2.75%,商业银行1-3年(含3年)低为4.35%,3-5年(含五年)低为4.75%;五年以上住房公积金贷款年度利率为3.25%,商业银行同期个人住房贷款利率低为4.90%。
商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式,在抵押登记后采用抵押的担保方式;公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保所提供的连带责任担保。
4、对单笔贷款额度规定不同
一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款高额度没有规定;而公积金贷款不能超过最高限额,个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,也就是最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。
5、所需费用不同
商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用;住房公积金住房贷款一般只需要担保费和房产评估费。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
3. 扣除五险一金到手6000多,可以贷款多少
公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值是借款人的最高可贷金额。
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
公积金6000能贷款多少,要看地区规定,不同地区不一样。一般个人单独申请的公积金贷款最高额度是40万,和配偶一起申请的贷款最高额度是60万。
4. 一般五险一金每月扣除多少钱
五险一金一个月大概是1500元左右,包括个人和单位缴纳的。
公积金缴纳:
住房公积金月缴存额=职工本人上年月平均工资总额×缴存比例,(注:个人缴存比例和单位缴存比例分别与月平均工资总额相乘,其积相加。)
住房公积金月缴存额随工资总额而变动。
五险一金计算公式:五险一金缴费基数×五险一金缴纳比例
社会保险基数简称社保基数,是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。它是按照职工上一年度1月至12月申报个人所得税的工资、薪金税项的月平均额来进行确定。
社会保险缴费基数是计算用人单位及其职工缴纳社保费和职工社会保险待遇的重要依据,有上限和下限之分,具体数额根据各地区实际情况而定。
社保缴纳比例大致如下(以北京市为例):
养老保险:单位缴纳比例21%,个人缴纳比例8%;
医疗保险:单位缴纳比例10%,个人缴纳比例2%;
失业保险:单位缴纳比例2%,个人缴纳比例1%;
工伤保险:根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率,在0.5%~2%之间,个人不用缴费;
生育保险:单位缴纳比例0.8%,个人不用缴费。
按《住房公积金管理条例》的规定,公积金缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资额,以此来计算本年度的缴存额。早在2005年1月,建设部、财政部、中国人民银行就发出《住房公积金管理中若干问题的指导意见》规定,职工和单位住房公积金缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%,缴存住房公积金的月工资基数,原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的两倍或三倍。
5. 五险一金能贷多少钱
法律分析:五险一金交满一年可以贷款,贷款具体参照一下公式:① [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。② 使用配偶额度的:a.[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。b.其中还贷能力系数为40%c.月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
6. 买房五险一金能抵多少钱
要看个人账户余额的。根据相关资料查询,
1、有的地方政策规定,购房需要缴满五险一金达到一定的年限,如北京需要连续缴纳五险一金6年。
2、五险一金中的住房公积金可以在买房的时候,申请公积金贷款,贷款的利率比商业贷款要低。《住房公积金管理条例》第三十四条住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务:(一)住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记;(二)住房公积金账户的设立、转移或者封存;(三)足额缴存住房公积金。
7. 五险一金扣多少
五险一金扣多少,一般以上一年度本人工资收入为缴费基数,各地具体政策略有差异,一般标准如下:养老保险缴费比例:单位20%(全部划入统筹基金),个人8%(全部划入个人帐户);医疗保险缴费比例:单位10%,个人2%+3元;失业保险缴费比例:单位1%,个人0.2%;工伤保险缴费比例:单位每个月为你缴纳0.5%,个人不缴纳;生育保险缴费比例:单位每个月为你缴纳0.8%,个人不缴纳;公积金缴费比例:根据企业的实际情况,选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的12%,最低不低于5%。
五险一金中具体涉及到了养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险以及住房公积金,其中对于养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金,在需要缴纳的费用上面,应当由用人单位和劳动者共同承担,只不过区分不同的行业,缴费的比例是不一样的。而生育保险和工伤保险的费用,则全部由用人单位来支付。实践中,要是遇到所在的用人单位不交或者少交,劳动者可以采取相应的措施来维权。而要是单位与劳动者签订放弃缴纳五险一金的协议,该协议因为违反法律中的强制性规定,往往也是会被认定为无效。
【法律依据】:《中华人民共和国社会保险法》第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
8. 五险一金交满一年可以贷款吗可以贷款多少钱
只要交满六个月,就可以做借款,这跟你的基数高低有关系,如果你的基数版是权4000以上,那就可以下高额度,如果基数2000多,那就只能下2-3万,这和你的单位,工资有关系,如满意亲采纳,谢谢,有问题欢迎回问,为你解决资金问题