Ⅰ 贷款买房需要注意哪些问题
您好，
贷款买房注意事项一：准备足够的首付
按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
贷款买房注意事项二：申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
贷款买房注意事项三：事先要清楚还款方式
目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。
对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
贷款买房注意事项四：不要在借款起12月内提前还款
最好不要在贷款起最近的一年内提前还款！因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
贷款买房注意事项五：贷款后出租住房不要忘记告知承租人
如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。
贷款买房注意事项六：贷款还不上时要及时联系银行
如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。
贷款买房注意事项七：贷款还清后不要忘记撤销抵押
如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的地产交易核心撤销抵押。
贷款买房注意事项八：不要丢失借款合同和借据
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
贷款买房注意事项九：选择适合自己的银行
选择合适的银行会给你省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。
贷款买房注意事项十：提前还贷注意违约金
申请提前还贷，有银行会收取一定比例的违约金，有的对还贷时间有要求。提前还贷是否划算，取决于贷款利率浮动、个人还款能力、购房需求等几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合。需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异，最好事先咨询一下贷款银行。
Ⅱ 买房贷款时需要注意些什么问题
1.申请贷款前不要动用公积金
一定要注意，如果借款人在贷款前提取公积金储存版余额用于权支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2.借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
如果，您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4.贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
5.不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据
Ⅲ 办理商业贷款需要注意哪些问题
&我给您简单总结了以下几点：
一、征信状况良好
征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
二、提前准备资料
购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、征信报告、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的2.2倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。
三、注意贷款年限
各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足最长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。另外需要注意的是贷款年限选择时，申贷人的当前年龄和贷款年限相加，男性一般不超过69岁，女性不超过65岁，具体还要看各银行的规定。
四、了解还款方式
最常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。
等额本息的优点是：每个月还款额固定，方便还款;缺点是：还款利息多，后期提前还款不划算。
等额本金的优点是：总支出较少，后期提前还款划算;缺点是：每个月还款额不固定，前期负担重。
另外值得注意的是，购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点，影响你之后的贷款，还会产生一定的利息。如果遇到还款日在节假日期间时，需要提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为假期期间的延时到账，发生逾期情况。
五、注意提前还款的时间点
提前还款是指贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷的行为。但需要购房者注意的是，提前还款有一定的条件。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规定不同
希望我的回答能够帮助到您
Ⅳ 请问一下贷款需要注意哪些方面的问题
需要注意是否是正规持牌机构 计算一下年化率看看利息是否很高
Ⅳ 买房贷款需要注意哪些问题
1、善用公积金。由于公积金公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80％，最长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，
2、最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款最高不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。
3、利率优惠综合衡量。利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。
4、多方比较来选择银行。不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。
5、按时还款避免罚息在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。
以上就是关于买房贷款流水不够怎么办和买房贷款需要注意哪些问题的介绍，如果购房者流水不足的情况下，可以采取上述办法进行填补空缺。在买房子的时候，建议大家最好还是多对比几家银行进行贷款，如果一家银行贷款审批有问题，可以考虑换一家银行，多尝试一次。（华龙网综合）
Ⅵ 借贷款需要注意什么问题
无抵押贷款是银行最新的产品，主要针对一些没有房产和实业的需求者。对于你内的情况，从你提供的信息来容看，基本是正常的，为了确保安全，我建议你亲自去银行办理，而不是通过电话沟通，并且多咨询几家银行，再进行比较，了解其中的规则。
在和银行签订贷款协议时，基本上没有什么选择，套用银行的一句话说：你看了也白看。他们使用的格式是固定的，一定是有利他们的操作，你需要留意的有几点：
1、看合格的格式和版本，正确的应该是银行的统一格式和版本，千万不要用个人版本，防止业务员欺骗你。
2、留意关键的数字，如:年限、利率、金额等。
3、千万不要留空白的地方，有时业务员拿出的合同中，有一些地方是没有填写的，他会和你说：这些地方是不填的，没有影响。但有可能，签完之后，他再添加上去，所以也要留意，空白处应该划掉。
4、签合同时，最好是你去银行签，以便于验证对方的身份。
另外，我还一个建议，从你贷款的金额来看，并不大，你可以尝试用信用卡来做，这样手续没那么复杂，并且成本可能还会低一些。现在的一些银行，可以提供免息、免手续费的分期付款，你不妨可以去了解一下。
最后，祝你顺利！
Ⅶ 贷款的时候都需要注意哪些问题
需要注意到的问题就有太多了，比如有的银行如果没有连三累六的情况，就需要你马上把欠款还上，然后打印一个还款的明细就可以了，而有些就不是了，需要你的逾期银行出具复杂手续甚至要求你上浮利率才可以。