『壹』 房龄超过多少年不能贷款买
正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以专浮动5到10年。公积金贷款。属竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
『贰』 买产权40年的二手房能贷款吗能贷多少年
若您购买的是商住两用房，部分城市的招行可办理商用房贷款业务，贷款期限最长为10年。
具体要版求建议详询当地分权行贷款经理，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
『叁』 老房子的房龄超过多少年是不能办理抵押贷款的
超过40年
申请条件：
一：有天津市房产就可以申请
二：蓝印户口、外地户口都可以申请
三：不限制你工作地点
四：配偶、父母名下的房产等可以申请
五：申请人年龄年满18-65周岁
『肆』 40年的老房可以用公积金贷款吗
银行规定，房龄大于20年就不允许办理贷款按揭。
『伍』 已经40年房龄的房子能买吗
您好,只要房屋两证即产权证和土地证齐全就可以购买,但是如果您需要使用贷款,房龄40年的房屋可能无法贷到款。
『陆』 房龄40年能贷款吗
答:房龄40年事实应该能贷款。
『柒』 老房子可以贷款吗
银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。回
房龄对于贷答款的影响
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。并且房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款，理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等，而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
『捌』 我今年40岁了，买150万的房，能贷款买房吗
目前，抄招商银行有开办“一手楼袭”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。