父母房产有贷款可以加儿媳

❶ 父母贷款买房，房产证是拿到了，没还清房贷可以加儿子儿媳名字吗

不可以的，父母贷款买房的再房贷没有还清之前是不可以再加名字的，自己孩子的名字也是不能加的，只有还清房贷后才可以

❷ 婚前贷款买房，房子父母名字，婚后加上儿媳名字，儿子儿媳还贷，离婚如何分割

这个分割我的理解不大一样哦，有律师说分增值部分，增值部分是婚前购房登记在一方名下，婚后共同还贷款才这么分的，而和你说的情况不一样，婚前这个房子是登记在你父母名下的。

所以要弄清楚，房子里婚前有几个人的名字。
假设婚前就老夫妻俩的名字，婚后加了儿媳的名字相当于把房产的三分之一赠与给儿媳，因为夫妻共同财产的问题，所以这三分之一是男女方一人一半，简单的讲离婚房子肯定是判给男方，但要支付房子六分之一的价值给女方：300万的房子涨到600万，女方能拿到100万。
假设有老夫妻加儿子三个人的名字，这里有两种说法，一个是相当于儿子将自己的三分之一分了一半给他的妻子，所以变成了婚前房产婚后还贷的类型，他的妻子只能获得房子三分之一的一半的增值部分：同样300万涨到600万，增值300万，女方能拿50万；另一种说法是原来三个产权人每人缩小了自己的份额匀出一份给儿媳，那就变成了四分之一的增值部分：还是300万增值了300万，女方拿四分之一，也就是75万。具体看法官怎么认定。

❸ 婚前公公买的房婚后过户可以加儿媳的名字吗

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
1.房产权赠予；
2.房屋买卖；
3.析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更；
2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
接下来，我们说说房产证减名字的事！
房产证去个名字,流程和费用是多少?
律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。
去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。
共分四种情况:
首次购买90平方米以下普通住宅:1%；
首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；
非首次购买普通住宅:3%；
购买非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。

❹ 父母贷款买了房，房产证还没办，将来办房产证时能加儿子和儿媳妇的名字吗

父母贷款买了房，房产证还没办，将来办房产时不能加儿子和儿媳妇的名字，因为当时买房时签订购房合同签字是父母，不过办得房产证以后加，时间上晚一些，希望能够对你有帮助。

❺ 父母房产证加媳妇名字

如果自己的父母同意了，那当然可以加上了，所以必须得先经过自己的父母同意，是加名字的前提条件。

❻ 父母贷款买了房，房产证还没办，将来办房产证时能加儿子和儿媳妇的名字吗

产权人同意，并满足以下条件可以加名：

1、在房屋未还清住房贷款的情况下，需要银行同意变更贷款合同。

2、无房贷情况下，需要征得产权人同意，非夫妻关系需要立定赠与协议，并公证后可以办理加名。

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共权人，共权人添加的时候，可以明确每个人的份额。可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。

其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

❼ 父母是还贷人，现在要办理房产证时户主可以写儿子和儿媳吗

可以的，房产证可以写儿子和儿媳的名字。但是通常也需要添加房屋购买人名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

❽ 婚前父母出钱买房，婚后可以把儿媳的名字加上吗如果离婚房产要如何分配

随着科技的进步和社会的发展，现代社会的离婚率也变得越来越高。有些人因为女方的花销太高而选择离婚，而有些人却因为男方比较花心，选择离婚。但是如果是因为鸡毛蒜皮的小事，还是要慎重的考虑，毕竟两个人相遇在一起不容易。但是如果对方确实犯了什么严重的错误的话，一定要果断的选择离婚。那么婚前父母出钱买房，婚后可以把儿媳的名字加上吗？如果离婚房产要如何分配呢？