孩子十岁买房子可以贷款吗

『壹』 我想买房子可是贷不了款,我儿子13岁可以让他贷款我们来还吗

这位网友：你好！
成年子女贷款买房，父母是可以作为共同借款人共同还贷的。可是你的儿子才13岁，是不具备贷款条件的。一般情况下，年龄在18周岁以上65周岁以下，具有一定的偿还能力的合法居民，且信用记录良好，贷款用途合法的才可以申请贷款。
希望我的答复能帮到你，祝万事顺意！

『贰』 多大孩子可以按揭买房子

摘要 您好！很高兴为您解答！单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。

『叁』 10岁孩子可以买房吗

十岁的孩子属于无民事行为能力，不可以独立买房，如果需要买房，必须父母无限购房的制约，并由其父母做委托人办理公证可以购买，供参考。

『肆』 十岁小孩买房需要什么手续

【法律分析】
十岁小孩可以买房子，但是前提是父母不限购，可以写小孩子一个人的名字，但是不能贷款，必须全款。另外小孩子买房子，还是需要提供父母身份证，户口本，结婚证，出生证明。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

『伍』 女儿只有6岁可以贷款买房不

子女是未成年人无法贷款 需要一次性全款购房

如果购房人给子女买房时子女还是未成年人，则不具备贷款的条件。因为未成年人不是完全民事行为能力人，在办理购房登记时应由法定代理人或监护人代理，由法定代理人代为申请未成年人房屋登记的，需要提交能够证明代理人身份的材料。由于未成年人不能独立进行民事活动，没有偿还贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能是一次性付清全部购房款才能交易。

以孩子名义申请房贷 房产处置易闹纠纷

子女是未成年人时不能够申请贷款的，如果孩子已经满了18岁，可以用孩子的名义申请房屋贷款，再利用自己的资金替偿还房贷，但是由于房产证人与实际还款人并非同一个人，因此如果日后房产需要出售转让等，都比较容易父母与子女因为产权问题闹纠纷，所以“伟嘉安捷”建议，如果子女已经成年并且有自己的收入，还是独立贷款比较好。但是如果一定要以子女的名义申请房贷，可以和子女一起联名贷款，由父母出资付齐首付，子女偿还贷款，这也是目前比较普遍的一种购房方式。

在二手房买卖过程中，如果买卖双方是直系亲属，在办理房产过户继承等方面很容易出现纠纷，因此现在购房人都会选择直接用孩子的名义来买房。“在直系亲属间，在以孩子的名义贷款买房之前，需要了解这样办理存在的风险，列举如下：

套数不同首付比例不同 可能影响日后独立购房

目前二手房市场交易中，很多人在买房时为了省事或日后过户方便，以子女的名义申请贷款购房后，再利用自己的资产为其还贷款，然而这样做首先会影响到日后孩子自己贷款买房。在父母为子女购房后，房产即挂靠在孩子名下，按照北京（楼盘）的限购政策，成年单身人士只能贷款购买一套住房，因此极可能失去购房资格。此外，即便子女已成家，名下有一套房产，独立购房时会被算作二套，如果名下这套房贷款未结清，使用商业贷款首付比例将提高，增加日后买房的经济压力。

『陆』 未满十八岁可以贷款买房吗

未满十八岁不可以贷款。借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人才可以申请贷款，而未满十八岁的不属于具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

『柒』 可以用十岁小孩的名字买房贷款二十年吗

若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。未成年人如需申请贷款，可尝试由父母（或一方）作为共同贷款申请人；具体能否办理，建议您联系当地招行网点的个贷部门详询。

『捌』 未成年人可以申请住房贷款吗

如果有固定收入的成年人与未成年人作为共同的购买人签订合同，则成年人购买人可以申请按揭贷款。按揭贷款是另一种单独的民事法律行为，它不仅要求行为人具备民事行为能力，而且银行还有其它更为严格的要求，以降低放贷的风险。结合以上分析，申请住房按揭贷款也必须由限制民事行为能力人的监护人来进行。银行有相关的要求：

希望能帮你解决问题，望采纳！！！！

如有问题可以继续追问！！！！！

『玖』 10岁孩子可以买房吗

未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》。

但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房屋所有权证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

近几年来，我国以未成年名义购买房屋的现象越来越多见，少年儿童的增多反映了人民胜过的改善社会法制观念的加强，同时也体现了长辈对子女的一片关爱。未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。

只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权，在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。

(9)孩子十岁买房子可以贷款吗扩展阅读：

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『拾』 未成年人能办按揭买房吗

未成年人不能办理揭买房。按揭买房借款人应具备以下条件：

1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

6、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

7、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

8、收入证明（银行指定格式）。

9、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

10、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

11、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

(10)孩子十岁买房子可以贷款吗扩展阅读：

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

参考资料来源：

网络—按揭买房