养老院资金来源

『壹』 办养老院需要哪些材料和许可证

摘要 开办组织或个人的身份证明;

『贰』 开养老院需要多少资金

开养老院的费用，可按规模地区来分别，不同的地区惠民政策也不同，所以费用也不尽相同，规模大小也决定了投资费用不同。

一、养老院选择区域带来的差异

首先从地区来说，一线城市相对来说价位相对较高，拿一个一线城市和二三线城市给大家做个对比，一线城市例如北京5环以外100平米的地大约需要200万左右，而二线城市例如兰州100平米也就可能也就二三十万左右。

所以说想确定开一家养老院，首先要确定是在什么地方，查看当地的物价情况，这样才能做出一个合理的评估，而且各地政府的补贴也不尽相同。具体的实际费用还得根据当地的实际情况来定。

二、租房改造型养老院

民办养老院建设的方式一般有租房改建和购地新建两种。租房改建的敬老院一部分是利用单位废弃的办公楼、学校搬迁后留下的厂房、教室等闲置房产经过简单改造后投入运营。另一部分是租用新建房屋进行改造，由于面积限制，这部分养老院多为小型。产权的属性限制了养老院的发展。

高额的租金增加了养老院的运营负担，同时承租年限也影响了改造工程的有效实施。出租房考虑自身利益和对未来经济形势的预期，往往不愿意签订长期合同，极少超过十年。因而如果在房屋改造和设备购置方面投入过大，短暂的承租期内很难收回成本。

三、购地新建型养老院

相对于租赁型养老院，自建型养老院的更加稳定，但是投入成本则要相对较高，这也是导致民营养老院运营艰难的主要原因。随着土地和建筑成本的逐年增加，新建养老院的投入也持续增高。

除了上述说的土地使用费用，还有建设费，床位购买，适老化改造，设施养护等必要费用支出。这还只是固定成本。当然，这一切也受养老院的规模不同变化，费用也不尽相同。

益养老介绍，在决定开办养老院之前，要选好地方，确定想开个什么规模的，比如可分为三个规模，小规模居家养老、中规模的以及大型的养老院。每个规模不同，费用也就不尽相同了，最低三五十万，上到几千万上亿都有可能。

不过根据经验，成本核算下来，综合所有费用，一张床位约2~3万左右，一个床位约占15~30平米。根据这个公式，那么，开一家养老院需要多少钱，就可以根据预想的规模算出来了。

『叁』 维持养老院的资金的来源

政府拨一点，企业和单位赞助一点，社会和个人捐一点，向法定赡养老人的儿女收一点。

『肆』 养老院的利润点在哪里

第一，在实际运营中，要注意人员编制，人工成本是一个企业除了租金之外最大的成本，所以人员编制是需要你首先考量的问题，除了核心的照护员，厨师，可以适当一人多岗，这样就降低了成本，但是还要满足服务质量。

第二，在运营中也要始终坚持水，电，燃气的成本控制，若是无节制的使用，这样每月的支出抵押起来是会有很大的成本，也增加了运营的困难。

第三，要读懂你所在的省市养老补贴政策，争取按政策完善递交资料，争取最大的补助，这样可以抵消一部分的成本，减轻运营的压力。

第四，要紧密的和所处的区和街道建立居家服务和社区服务，争取街道购买服务，也增加了你的机构收入的渠道。

第五，养老机构最棒的宣传武器就是-口碑，所以，优质服务是需要抓的一个核心，关键问题产生良好的口碑效应，这样能很好的在市场上提高入住率，相应的减少了营销的成本。

第六，养老机构在运营当中，安全问题是不可小视的，特别是老人的跌倒，噎食，压疮，坠床，走失，烫伤等这些问题一定在培训的时候再三的提醒照顾员，厨师都要重视，在硬件设施上也要前置的设计，减少安全事故的发生。

第七，市场营销需要前置开展，按开业计划倒排，前三个月就要进行市场营销，老人入住的时间提高了入住率，同时为后期的运营打下良好的基础，

申办养老院手续：

（一）申请书、可行性研究报告。

（二）申办人的资格证明文件。

（二）拟办社会福利机构资金来源的证明文件。

（四）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。

『伍』 个人开办养老院需要什么手续

申办养老院手续：

（一）申请书、可行性研究报告；

（二）申办人的资格证明文件；

（三）拟办社会福利机构资金来源的证明文件；
（四）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。
申办人应当持以上材料，向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请，由受理申请的民政部门进行审批。

香港、澳门、台湾地区的组织和个人，华侨以及国外的申办人采取合资、合作的形式举办社会福利机构、应当向省级人民政府民政部门提出筹办申请。并报省级人民政府外经贸部门审核。

办理程序

第一步： 兴办企业所在区 （市）县民政部门向市政务服务中心民政局窗口提交申请材料，由窗口工作人员进行初审后受理；

第二步：市民政局在规定的时限内派人对新办企业进行现场调查核实，符合条件的，在审批表上签字盖章；

第三步：市民政局将相关资料移交市税务部门审核签章后上报省民政厅；

第四步：经省民政厅、国家税务局、地方税务局审批办证后返回市民政局，由市民政局转交区（市）县民政部门发给新办企业。

『陆』 佛教有公益性养老院的资金来源从那里来

这个看是谁主办的了。如果是寺庙办的，那资金当然是寺庙里出的。如果是个人办的，那主要是个人往里面投资。当然，这样的公益性养老院是很受人欢迎的，会有一些慈善人士捐款，这也是一个渠道。

『柒』 养老院注册资金最少是多少

养老院注册资金最少10万元就可以。
一、 养老院的分类
（一）按性质区分
国营养老院、民营养老院、公办民营养老院
1.国营养老院：民政部门在城镇设立的社会福利事业单位，其任务是收养城镇丧失劳动能力、无依无靠、无生活来源的孤老、孤儿、弃婴和残疾儿童。被收养人员的一切生活费用由政府承担的社会福利院和敬老院。
2.民营养老院：社会民间资本开设的养老院、养老公寓、护理院等机构，养老院的一切事务由民间机构决策，民间机构自负盈亏。
3.公办民营养老院：政府和民间资本发挥各自优势，合作办院的养老院。政府出资新建养老院，但具体运营由民间资本负责。
二、民营养老院分类
内资民营养老院。养老院由国内的公司或个人开设，这是目前我国民营养老院的主流。外资民营养老院。养老院由国外的公司在我国境内开设。目前政府政策是向国外资本开放养老市场，共同开发、建设我国的养老产业。
中外合资民营养老院。由国内资本和国外资本合作建设养老院，充分发挥国内资本的地域优势和国外资本先进的理念、技术优势，共同服务于我国老年人。
1.按功能区分
自理型养老院。该类养老院主要收纳能够自理的老人为主，所以这类养老院没有医疗设施或者只有小诊所，能够解决简单的老年疾病。对于复杂的疾病，需要送往医院就医。这类养老院收费也最低的。
2.护理型养老院。该类养老院主要收养年纪较大、有老年病或者身体残疾的老人。养老院有自己的医疗设施、设备，与大型医院建立合作关系，突发老年疾病能够得到快速解决。这类养老院特点是护工人数专业，且比较多，老人能够得到比较好的护理。
3.康护型养老院。该类养老院是养老与康复医学的合成。是运用医学技术和康复工程等手段，与养老服务相互配合，改善因伤因病因衰老致残或生活功能减退者的生理和心理的整体功能，达到全面康复，适应或重返社会的目的。该类养老院主要开设在大型医院或者是实力较强的养老院，收费也是最高。
拓展资料
一、促进养老院老年公寓发展的建议
1.积极发挥政府的引导作用，制定并完善相关的法律法规。
2.开发商要注意对养老院老年公寓开发的细节。