⑴ 我是山东潍坊的我想在当地买套二手房，是93年的房子，请问能都用公积金贷款。房子有房产证，土地使用证
土地证是大证，又是单位住房，你手里也没说有契税证，
那么住房属专于集体划拨土地，
这房子属不建议购买，你这房子需要缴纳土地出让金，取得国土使用证，才可以办理土地证过户，没有契税证明，你这房子没有完税，需要补交契税，办理下原房主姓名契税证，商品房房产证，以及土地证，才可以买卖过户给你，
不是任何住房和房产证，都能办理过户手续。
没有合法过户手续，你的公积金不能办理贷款或是提取。
⑵ 在潍坊市买二手房贷款多久能下
办理大概需要一个月左右。
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
⑶ 潍坊市安丘的二手房75平米，卖的话最多能多少钱 各种证件齐全， 房子不算很新，不算很旧
那要看在什么位置，位置好的话，每平米2900左右
⑷ 办理买二手房贷款时，贷款填写谁的银行账户啊，是卖方还是买方钱直接打到卖方手里吗我是山东潍坊的
贷款一般要写两个账号的。一个是卖方的收款账号，一个是你日后的供楼账号。
⑸ 潍坊市二手房交易流程
业主如有尾款未还来清，那么房源本就在银行压着，得把银行尾款还清后才能将房本解压，进行过户。还有要看业主还款还了多长时间，如不满一年银行部允许提前还款的话那你完了，【实际有中介操作业主还款满半年也能提前还清全款】
⑹ 潍坊二手房交易税费交哪些
首先BS一下这个卖房子的，太狠了，赚一倍！
另外需要说的是税是按差价收的，20%左右。还有，干嘛要找中介啊！哎！
⑺ 山东潍坊奎文二手房交易费用明细和流程
私房是指个人的房子不是国有的。
至于交易费你要把房子的面积说出来专才能算，还有你是第一属次购房不？还有你这23W是指总价的吗？至于后面的问题不清楚你是什么意思？如果是第一次购房贷款16w，还款20年，那你每个月就要还982.88元，如果是第二次那就要还1196.16元。OK 欢迎来电057781515018