中德住房贷款可靠吗

㈠ 关于从中德住房储蓄银行贷款的问题

是要先存款之后才能贷款，如果是一次性存款，那得等两年零三个月之后才能贷款，要是每月存的话时间还得拉得更长。不过也有合同转让的

㈡ 中德住房储蓄银行是不是必须以前在他那存过钱的人才能办理贷款

需要先进行存款。住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。

存款用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会颁布的有关规定执行。

住房储蓄是专项存款。储蓄者参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。

客户签署了一定合同额的住房储蓄合同后，只要按合同约定存够最低存款额和存足一定期限，并同意接受配贷，住房储蓄银行将为其合同进行配贷。

(2)中德住房贷款可靠吗扩展阅读

作法是：住房储蓄银行将客户的住房储蓄存款、以及在落实抵押担保和资信审查后将住房储蓄贷款发放给客户。贷款额系合同额与存款额之差。如此，在贷款阶段开始时，客户即获得了与合同额等额的融资。

关于配贷顺序，住房储蓄银行为每份合同计算评价值。评价值的主要计算依据是合同额和存款产生的利息。因此，客户的存款行为会影响其合同得到配贷的日期。评价值最高的合同最先得到配贷。

住房储蓄贷款的用途要遵守银监会制订的住房储蓄银行监管法规，主要用于 购买、建造、维修、装修住房或服务于这些目的的行为，也可以用作与住房相关的目的。

居民可以取得用于住房消费方面的贷款共有三种，即个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款和个人住房公积金组合贷款。

㈢ 中德住房储蓄银行的商业按揭房贷业务靠谱吗有知道或者办过的朋友介绍下。

不怎么样，里面员工的反应都不好

㈣ 中德住房储蓄银行贷款靠谱么

㈤ 中德住房储蓄银行住房贷款怎么样

可以的，银行利率都差不多。所以没什么太大区别。
个人贷款包括：个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。银行贷款需要条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁（含）以下、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明年；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购二手房的产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（8）贷款银行要求的其他条件。
贷款金额 ：贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。 申请贷款应提交的资料 借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1. 有效身份证件；
2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3. 婚姻状况证明；
4. 收入证明或个人资产状况证明；
5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
贷款还不上会产生的后果：
1. 贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
2. 信用会受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给消除记录，可能今后在所有的银行都贷不到款了
3. 如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助的。

㈥ 为什么很多人说中德住房储蓄很劣

好不好自己心里应该有数，特别是那些曾经在中德银行办理过业务的。去年去办贷款的时候，不买他们那个什么CA产品的就不给办。

㈦ 中德住房贷款可靠吗怎么把组合贷款转到中德

中德住房储蓄银行从贷款利率上总体要比其他的银行按揭、公积金贷款便宜很多这是没有任何争议的。但是问题是现在许多楼盘开发商不支持中德这种贷款支付方式，那样的话您辛辛苦苦存了几年的钱不能贷（当然如果出现这种情况他们会建议您“置换合同”事实上这不过是个障眼法，实际对储户仍是不利的），确切的说，在您签合同时他们明知道您到时候不一定能贷出款来，但他们依然告诉您如何如何。而且合同样也没有明文规定所有开发商都支持。如果贷不出来他们也不会付什么违约责任，只会让您转合同。所以不建议您从他们那办理业务

至于中德的销售模式，我不知道您原来了解不了解安利，其实和安利的模式基本是完全一样的。卖给您合同的人确切的说都不是中德住房储蓄银行
的人。而且流动性很大，请三思而后行！

至于高层4-30层的问题我觉得还是不要买太高的好，说句不好听的哪天电梯坏了爬楼都不好爬。顶楼当然是不要买了。据说10层左右有浮尘。6曾吧，六层比较理想，呵呵，我凭直觉啊。没什么依据

房子只盖起框架就卖房可靠吗？可靠不可靠不是看开发商盖起多少，关键是看他的几个证是否齐全，注意有些必要的是要看原件的，不要嫌麻烦，要谨慎。如果各部门审批都合格合规了一般就不存在什么太大的隐患。

㈧ 中德住房储蓄怎么样

我觉得倒是还好 我一个朋友在那工作 他本身就有中德的合同 我也打算未来几年去买房 他给我算了一笔账以我现在得能力从现在开始存钱存3年左右除去生活费 跟奢侈品消费 大概能存30万到40万左右
如果我买100W的房子 因为是首套房是30%的首付那么我首付肯定是够了 假设我存30万 存入中德银行那么到时候就可以拿到30万的贷款 然后我跟我的公积金做个组合用公积金贷款40万
因为中德最高年限是13年那么我的公积金贷款也是13年 我的月供是5700.37（以后小数位不计就按元为单位算）我的公积金月缴额是3800那么我每月自己所支付的只有1900元 对于我等于没有什么影响。 那么我13年总共需要交纳利息189261元
我本身公积金里面如果存到3年后将有31万多的余额，那么当我付完首付的时候提取出来 用于换公积金贷款的话那么利息会大幅度缩水。
还有就是中德银行可以先还公积金或者按接贷款后还中德贷款 假设如果我能存到35万的话那么我再中德贷款35万公积金等于只贷款30万就够了那么我的公积金余额可以立刻还清用公积金贷的款。等于我十三年我月供是2762 我直接用公积金还贷还有剩余等于我一分钱不出3年再攒出35万如果我不拿这个钱去还贷款然后做个10年得理财 我等于用活了我13年得公积金不说 总利息才80900元 如果我做个10年4.5左右的保本息的理财我应该是没花利息钱而且还有剩余而且我做理财的这些年我的正常生活完全不影响 对于我来说还是相当合适的。
这是我个人情况，不知道能不能给大家带来帮助，是否用于您就不知道了 您可以自己去评定。

㈨ 关于中德住房贷款

别胡说八道了，50亿也真好意思说！！！！

他百分之一万是在骗你，能回不能贷款要看你答自己的资质水平，有没有还贷能力。能不能提供相应的收入证明，之前是谁给你做咨询的就去找谁，然后那那个工作人员带你去友谊路销售中心评审贷款资格。

我的客户有贷出去的也有没带出去的。放心吧，成立这么久，没贷出款是扯淡。是个人都能贷款也是扯淡，楼上那个更是扯得神乎其神50亿？哈！