40平米银行贷款

『壹』 为什么40平方的房子不能贷款

40平方的房子是可以贷款的，如果不能贷款，要看个人的情况是否符合贷款的要求。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

关于贷款的其他规定。

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

以上内容参考中华人民共和国住建部——个人住房贷款管理办法

『贰』 四十平方的老房子可以在银行贷款多少钱

老平方的老房子应该要贷款贷不了多少，要根据房子本身的价值，银行只会给你带一半，如果你的房子值20万的话，顶多贷10万块钱。

『叁』 2021年10月份买低于40平米的房子不让贷款吗

2021年10月份买低于40平米的房子还允许贷款的，在一二线城市，40平米的房子也要几十万以上，不贷款怎么买的起。

『肆』 40平方米以下的二手房贷款难吗

不是贷款难的问题，而是估值太低，银行评估比实际价格都低，再在这个价格贷款就很难贷很多了，所以难。

『伍』 房产面积40平米能做办理抵押贷款吗

你好，具体需要看咱们房子现在的市值大概是多少，如果是行情是2万/平米，那40平市值80万，一般金融机构可以贷到房子市值的7-8成，即70%到80%，那么市值80万的房子可以贷56-64万左右，具体还是得看咱们房子坐落的位置，所以题主的房子是哪个省哪个市哪个区的呢

『陆』 我在长沙有住房， 40多平米 ，8几年的房子， 可以做抵押贷款吗

可以的。但需要第三方去鉴定它的价值，然后根据鉴定的结果，银行根据其价值确定你贷款的上限。

『柒』 我在天津，看中一所学区房，小户型不到40平米，想公积金和商贷混合贷款，请问能否扮下贷款

这个可以的。我是做房地产的，对这个还是了解的。只要是房子都能贷款，根本无分大小。首套房的话首付只要3成就可以了，压力还是很轻松的。只要你的资料齐全，贷款很快办下来的。需要的资料：购房合同/身份证/收入证明/银行流水（半年以上）/结婚证明/供楼存折复印件/首付款发票复印件/公积金发放通知书/公积金存款/驾驶证（有最好）

别担心，混合贷款是最普通的贷款，没你想的那么难。祝你成功购房！

『捌』 昆明市，买一套40平米左右的单身公寓能从银行贷款吗

能贷以现在的政策，首付30%，其他的可以贷款，但要你们单位出具一个收入证明就ok了