基准收益率中贷款利率是多少

『壹』 什么是基准收益率又哪些影响因素又什么作用

在实际财务评价工作中，确定财务基准收益率的影响因素主要有二：第一，银行同期贷款利率的影响。理论上认为，基准收益率应该比同期贷款利率高2个百分点左右。第二，发改委发布的《方法与参数》中发布的各个行业的基准收益率。也是重要的参照依据。综上，财务基准收益率的影响因素是银行同期贷款利率和行业的基准收益率。

『贰』 财务基准收益率的影响因素有哪些

一般有四大因素：

1 财务基准收益率的影响因素：机会成本

财务基准收益率是指建设项目财务评价中对可货币化的项目费用与效益采用折现方法计算财务净现值的基准收益率，是衡量项目财权内部收益率的基准值，是项目财务可行性和方案比选的主要判据。那么财务基准收益率的影响因素有哪些?

事实上，影响财务基准收益率的因素有很多。其中资金成本是最基本的影响因素，此外还包括项目所面临的风险因素.通货膨胀.资源供给.市场需求.项目目标.资金时间价值等方面。总体看来。以上诸多因素对财务基准收益率的影响主要体现在资金供应和资金成本.机会成本.风险因素和通货膨胀四个方面。

2财务基准收益率的影响因素：资金成本

资金成本是为取得和使用资金所必须支付的费用。债务资金的成本主要包括支付给债权人的利息和金融机构的手续费;权益资金的资金成本主要包括发放给股东的股息和金融机构的手续费。显然项目投资所能获得的利润首先要补偿资金成本，然后才是项目的净所得，因此。项目的基准收益率必须大于资金成本。也就是说资金成本是项目基准收益率确定的下限。这一点从以上两种确定方法中可以看出。

机会成本是指投资者将有限的资金用于除拟建项目以外的其他投资机会所能获得的最好收益。换言之。由于资金有限。当把资金投入拟建项目时。将失去从其他最好的投资机会中获得收益的机会。机会成本在一定程度上受到投资者主观因素的影响。或者可以理解为权益资金的资金成本。这样就可以根据资本资产定价模型法(CAPM)确定其取值。

3财务基准收益率的影响因素：风险因素

投资风险是实际收益对投资者预期收益的背离。风险可能给投资者带来超出预期的收益。也可能给投资者带来超出预期的损失。在一个完备的市场中。收益与风险成正相关，要获得高的投资收益就要承担大的风险。也正是由于风险的存在。才使得投资者期望获得较高的收益来弥补可能发生的风险损失。因此。在项目经济评价中，通过确定一个更高的收益率来反映投资者的这一需要。

4财务基准收益率的影响因素：通货膨胀

由于通货膨胀影响。会使得项目的各种费用支出上升。从而使投资者的实际收益下降。如果在项目经济评价的基础数据时。是按照基准年的不变价格进行预测的。没有考虑通货膨胀导致的价格上涨因素。那么在确定基准收益率时。就应该考虑通货膨胀的影响。综上所述。基准收益率是项目经济评价和比较的前提条件。是计算经济评价指标的基础。是投资者选择项目的依据。因此基准投资收益率决定了项目的取舍。但其确定却受诸多因素的影响。其测算所需的基础数据复杂且较难搜集。为此。《方法与参数》规定了财务基准收益率的选用依据：对政府投资项目以及按政府要求进行经济评价的建设项目采用行业基准收益率;企业投资的各类建设项目参考选用行业基准收益率;在中国境外投资的建设项目要首先考虑国家风险因素。

『叁』 基准收益率与财务内部收益率之间有什么关系财务净现值是把各年净现金流量折现到计算初期点再求和，对吗

用基准收益率计算的财务净现值应大于等于零，并不是等于0.财务内部收益率使财务净现值等于0.两者的含义是不同的。对于一个项目而言，基准收益率≤财务内部收益率。

FNPV表示财务净现值，ic表示基准收益率，FNPV与ic不存在比较大小的关系，通过ic计算出来的FNPV≥0.因为净现值函数曲线是递减的，内部收益率对应的财务净现值为0，那么一定有ic≤内部收益率，这样基准收益率对应的财务净现值才大于等于零。

财务内部收益率 (FIRR) 指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于项目投资过程净现金流量系列的情况。 避免了像财务净现值之类的指标那样需事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。

(3)基准收益率中贷款利率是多少扩展阅读

基准收益率主要取决于资金来源的构成、投资的机会成本、项目风险以及通货膨胀率等几个因素。

综合资金成本：

资金来源主要有借贷资金和自有资金二种。借贷资金要支付利息；自有资金要满足基准收益。因此资金费用是项目借贷资金的利息和项目自有资金基准收益的总和，其大小取决于资金来源的构成及其利率的高低。

1）资金来源是借贷时，基准收益率必须高于贷款的利率。如果投资者能实现基准收益率，则说明投资者除了归还贷款利息外，还有盈余，是成功的。基准收益率高于贷款利率是负债经营的先决条件。

2）投资来源是自有资金时，其基准收益率由企业自行决定，一般取同行业的基准收益率。这是该行业的最低期望收益率。如果不投资于本项目，投资者可以投资于其他项目，而得到起码的收益。

3）如果资金来源是兼有贷款和自有资金时，则按照两者所占资金的比例及其利率求取加权平均值，即综合利率作为基准收益率。

『肆』 基准利率与贷款利率的关系是什么

贷款利率跟基准利率的关系：
1、在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。目前房贷利率没有优惠政策，房贷执行利率必须是在基准利率的基础上，向上浮动一定比例，通俗点讲，目前各家银行的房贷利率，低是基准上浮10%这也很难见到了。
2、基准利率由人民银行制定，各家银行统一执行，没有差别。这个从人民银行的官方网站，利率政策——现行利率中可以查到，浮动比例由各家银行有自主权，根据内部规模调控和利率政策，来确定上浮比例。
3、一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
3、各家银行有差异，第一套住房和第二套以上住房也有差异，具体上浮多少得根据银行对借款人情况的判断和客户评级情况来分析。房贷利率一经确定，在整个贷款期间，上浮比例是不发生变动的，可能发生变动的是基准利率，这个得看人民银行的利率变动公告。
4、存款准备金率的接连上调，加上今年信贷额度紧缺，是房贷业务再度收紧的主要原因，4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。
拓展资料：存款利率与贷款利率间两者的关系
1、贷款利率和银行存款利率根据国家宏观调控而变化的，当国家发行的货币出现贬值时，国家就会提高存款和贷款利率，提升货币价值；
2、贷款利率主要来说国家控制银行放贷，也就控制部分企业的发展，使经济降温，不会造成一头热现象，发展太快的企业控制它，发展过慢的企业扶持它。一方面也可以控制国家资金流动，另一方面也可以避免银行再造成一定额的死帐；
3、当国家提高存款利率时，银行贷款利率也会上调，同样，当存款利率下降时，银行放出贷款数量也会增加。

『伍』 基准收益率的因素

基准收益率主要取决于资金来源的构成、投资的机会成本、项目风险以及通货膨胀率等几个因素。 资金来源主要有借贷资金和自有资金二种。借贷资金要支付利息；自有资金要满足基准收益。因此资金费用是项目借贷资金的利息和项目自有资金基准收益的总和，其大小取决于资金来源的构成及其利率的高低。
1）资金来源是借贷时，基准收益率必须高于贷款的利率。如果投资者能实现基准收益率，则说明投资者除了归还贷款利息外，还有盈余，是成功的。基准收益率高于贷款利率是负债经营的先决条件。
2）投资来源是自有资金时，其基准收益率由企业自行决定，一般取同行业的基准收益率。这是该行业的最低期望收益率。如果不投资于本项目，投资者可以投资于其他项目，而得到起码的收益。
3）如果资金来源是兼有贷款和自有资金时，则按照两者所占资金的比例及其利率求取加权平均值，即综合利率作为基准收益率。
下表列出了资金费用的计算过程和结果。 资金来源 年利率 年最低期望盈利率 年资金费用（万元） 资金费用率 银行贷款40万 9% 3.6 自有资金60万 15% 9.0 资金合计100万 12.6 12.6% 由表可知，资金费用率是借贷资金利息和项目自有资金最低期望盈利的综合费用率，值为12.6%。由此，人们可以得出结论：基准收益率>资金费用率>借贷利率。 搞任何项目投资都存在一定的风险。进行项目投资，投资决策在前，实际建设和生产经营在后。在未来项目建设和生产经营的整个项目寿命期内，内外经济环境可能会发生难以预料的变化，从而使项目的收入和支出与原先预期的有所不同。不利的变化会给投资决策带来风险，为了补偿可能发生的风险损失，投资者要考虑一个适当的风险贴补率，只有满足了风险贴补，才愿意进行投资。投资具有风险性，这是客观事实，而且往往是利润越大的项目风险也越大。投资者敢于冒风险，但对所冒的风险要求得到一定的补偿，因而他们会在风险和利润之间做一折中的选择。假如投资者对一笔能得到5%利润率的无风险投资感到满意的话，那么当风险度为0.5时，投资者就会要求有7%的利润率，其中2%是用于补偿该种程度的风险，称为风险补贴。而当风险度为1.0时，投资者会要求利润达到10%，其中5%为风险补贴。其差额的大小取决于项目风险的大小和投资者的要求。国外的风险贴补率一般取2%~5%左右。
一般说来，资金密集项目的风险高于劳动密集的项目；资产专用性强的风险高于资产通用性强的；以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。此外，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者的。随着市场经济的建立，以及国际国内市场竞争的日益激烈，项目投资的风险会越来越大，因此风险补贴率是投资者必须考虑的问题。 在预期未来存在着通货膨胀的情况下，如果项目的支出和收入是按预期的各年时价计算的，项目资金的收益率中包含有通货膨胀率。为了使被选项目的收益率不低于实际期望水平，就应在实际最低期望收益率水平上，加上通货膨胀率的影响。如果项目支出和收入在整个项目寿命期内是按不变价格计算的，就不必考虑通货膨胀对基准收益率的影响。

『陆』 财务基准收益率有两个指标，一个是“融资前税前”指标，一个是“项目资本金税后”指标，有什么区别呢

两者的区别在于：“融资前税前”不扣除利息和所得税，“项目资本金税后”则需要考虑。
这里可以用一个简单的例子来阐述两者的定义。
假设注册一家公司，投资者投入两百万，其中一百万为已有资金，另外一百万为借贷资金。
如果计算公司经营回报，就不应该计算贷款利息，因为贷款利息受借贷多少的影响。如果借贷一百五十万，自己投入五十万，贷款利息比之前要多，但是公司的经营收益是没有变化的，不受借贷资金多寡的影响。
所以当计算公司经营回报时，就是融资前税前的概念。
如果现在要看的不是公司的盈利能力，而是作为股东的回报。就应该把利息和税都减去。这个就是资本金税后的概念。
一、财务基准收益率的分类
财务基准收益率分为两类，一是行业财务基准收益率，是项目全部投资所得税前财务内部收益率的基本判据。其数值应由行业主管部门发布，也可以本行业投资的资金机会成本或银行长期贷款利率为基础，加上适当的行业和项目投资风险报酬率确定；二是投资者财务基准收益率，是投资者投入的自有资金所得税后财务内部收益率的判据。其数值由投资者确定，一般为投资者的最低可接受收益率加上适当的行业和项目投资风险报酬率。
二、财务基准收益率的测定原则
财务评价参数的分类、测定、使用都充分观测和体现了“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的基本原则。
财务基准收益率测定的基本思路是：对于产出物由政府定价的项目、其财务基准收益率根据政府政策导向确定；对于产出物由市场定价的项目，其财务基准收益率根据资金成本和风险收益由投资者自行确定。
在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。

『柒』 贷款实际收益率怎么计算

贷款收益率也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。是投资决策者对项目资金时间价值的估值。

下表列出了资金费用的计算过程和结果。

由表可知，资金费用率是借贷资金利息和项目自有资金最低期望盈利的综合费用率，值为12.6%。由此，人们可以得出结论：基准收益率>资金费用率>借贷利率。

『捌』 贷款收益率的计算公式

ic = (1 + i1)(1 + i2)

ic为基准收益率；i1为年资金费用率与机会成本之高者；i2为年风险贴补率；i3为年通货膨胀率。 在i1、i2、i3都为小数的情况下，不用考虑通货膨胀率。

贷款收益率也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。是投资决策者对项目资金时间价值的估值。

(8)基准收益率中贷款利率是多少扩展阅读：

贷款收益率分类有以下三点：

1、综合资金成本

资金来源主要有借贷资金和自有资金二种。借贷资金要支付利息；自有资金要满足基准收益。因此资金费用是项目借贷资金的利息和项目自有资金基准收益的总和，其大小取决于资金来源的构成及其利率的高低。

2、投资的机会成本

项目的基准收益率必然要大于它的机会成本，而投资的机会成本必然高于资金费用，否则，日常的投资活动就无法进行了。因此：基准收益率>投资的机会成本>资金费用率。

3、通货膨胀率。

项目的支出和收入是按预期的各年时价计算的，项目资金的收益率中包含有通货膨胀率。为了使被选项目的收益率不低于实际期望水平，在实际最低期望收益率水平上，加上通货膨胀率的影响。项目支出和收入在整个项目寿命期内是按不变价格计算的，就不必考虑通货膨胀对基准收益率的影响。

参考资料来源：网络-贷款收益率

『玖』 利率、通货膨胀率、社会基准收益率、社会折现率、贴现率各自的定义和相互间的关联

利率一般是认为是资金使用成本和资本本金的比率为利率。 利率有很多种，有存贷款利率，有名义实际利率，有市场利率等。
通货膨胀率是物价上涨指数，用现在的物价除以基期物价，然后减去1，目前主要使用CPI和PPi作为通货膨胀率指标。
没有听说过社会基准收益率。可是有财务基准收益率和行业基准收益率。财务收益率由国家经济部门定期发布。行业基准收益率一般由行业专家测定后报审批备案后公布。
折现率是未来的现金流折算成现值的比率。
贴现率是指将未到期的证券到在现在使用的代价的比率。
它们之间不能画等号。一般我们认为上述这些都是用来衡量某一投资标的投资价值的参考指标。利率是用于计算目前投入本金后以后会回收多少本金和。通货膨胀率则用于和利率（也就是利率）对比，基准收益率是投资者要求的最低的回报率，和预期收益率对比。折现率是把未来的收益折算到现在，和本金对比。贴现率则计算现在价值和未来的价值对比。

『拾』 你好老师我想请问下关于假设银行贷款利率作为基准收益率，那么我是用所得税前还是税后内部收益率与之比较

银行贷款利率是税前资本成本，因为金融机构贷款利息是可以据实在所得税前扣除的。所以比较也应当采用税前资本成本比较。
如果税前内部收益率等于贷款利率，那这个项目没有实施价值，因为债务资本成本较权益资本成本更低，但是仅支付债务利息这个项目就已经没有收益了。