分期付款按揭贷款

㈠ 分期付款和按揭付款的区别

二者的区别主要是：

1、分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息；

2、按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

3、分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

拓展资料：

分期，欠的是开发商的钱，通常时间短，几个月至几年(一般最多两年)不等，不会收你利息和手续费。还款压力 大。比如，分期付款20万，两年分八次，每三个月都要25000元。

贷款。就是你向银行借钱来给开发商。债权人，是银行。贷款的年限通常较长1~30年，需要支付一定的利息。还款压力相对小些。比如你贷款20万，20年。每个月月供大概是1200元的样子。

具体的情况，要根据自己的经济实力来决定。不想支付贷款利息，短期内又有足够的钱来支付，可以用分期。没有足够的钱，就只有考虑贷款了。 ( 梦梦890505)

按揭是通过银行办理的。付掉一定的首付后向银行申请贷款，银行放款给开发商，购买者还贷。这种方式就不用多说了。

一种是开发商给予有一定经济实力的客户，在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期，分期的期限一般都是1年之内，最长不会过2年。一种是老模式，就是向银行借贷。

㈡ 买房分期付款和贷款有什么区别

就目前来说分期付款必须是银行贷款，不是说100万的房子你自己三年慢慢分专期付款，因为房属产商卖房子是一次性的，房子往往从一开始是质押给银行的，要么你一次付清房款，要么你贷款，只有私人间的交易才会有分期付款买房，但权益很难保证，会存在很多风险！

㈢ 买房分期付款和按揭有什么区别

1、有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。

2、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

3、一般分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

4、比喻一套50万的房子，你付10万(20%)给开发商，然后以此房为抵押物，向银行贷40万元，银行将40万直接划到开发商曲账户，然后你每个月还钱给银行。这个叫按揭，20年期，每个月还2760元左右(包括利息)。分期是这样的，一套50万的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，最后一期10%在入住的时候交清。这种方式和一次性付款差不多，不过一般开发商现在很少接受这种方式。

(3)分期付款按揭贷款扩展阅读

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭买房需要资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

㈣ 买房分期付款和贷款有什么区别

货款与分期付款根本就是一回事，没区别，至于没工作能力的人可不可以买房，答版案是可以的权，但是分期不行，因为你没有工作能力，也就没有收入来源，那你怎么分期还款啊，就算你有经济来源，如果不能出具证明，银行也不会货款让你买房的！

㈤ 按揭就是等于分期付款吗按揭和贷款是什么区别哪一个好

按揭是贷款还款的一种方式，一般是按月还款。有的贷款到期一次还清。

㈥ 按揭和分期付款的区别

按揭和分期付款的区别：
1、分期付款：分期付款是指把总房款通过分期的方式付给开发商而不去银行贷款，根据每个开发商的要求而定，就北京而言一般分三部分：签约付30%，房子封顶付60%（有的开发商是时间要求，比如3个月内），房子入住付剩余10%。这种方式适合有一定经济实力的人，在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期，分期的期限一般都是1年之内，最长不会超过2年，通常是没有利息的。
2、按揭贷款：是指将房屋作为抵押物抵押给银行，通过抵押向银行借钱给开发商付房款，审批通过后，直接将款项打到开发商账户，然后再向银行分期偿还借款。如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的，银行有权拍卖抵押的房子。 这种方式对资金的要求比较小，但是会有贷款利息。
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㈦ 分期付款和按揭一样吗

分期付款，抄是现代人常用的一种交易付款方式。很多时候，我们想要购买一件产品或享受一项服务，但是暂时资金不足，就可以利用分期付款的方式，将付款压力转移到之后的一段时间中。市面上的分期付款平台很多，但是如何才能够选择适合自己的平台呢？
首先，我们要确定一下自己需要的资金额度，如果你需要的资金量较小，就可以选择一些额度较低的贷款平台。如果需要的资金较多，就可以将注意力放在贷款额度较高的平台上了。
其次，我们还要顾及到自己想要分期的期数，目前市面上的贷款平台，分期期限大多在3个月-3年之间。
最重要的一点是，我们要选择一些正规的大品牌，正规的平台一般推出的贷款产品也会更加靠谱和正规。
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㈧ 分期付款,首付,按揭分别是什么意思啊

分期付款是指消费者在购买商品时不能一次性支付消费金额,而选择在每月还版款的方式获取商权品。首付是指在选择分期付款时首先一次性支付的金额,一般为消费金额的百分比。按揭就是指把房产等实物抵押给银行等金融机构,还清贷款后获取实物的行为,
钱是给开发商的且是一次性.分期付款给的是银行.你把房产抵押给银行.银行替你一次性把钱给开发商.待你分期把银行的钱还了.银行再把房产还给你

㈨ 分期付款按揭贷款，“按揭”是什么意思

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定内年容限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

㈩ 按揭和分期付款是一个概念吗

不是一个概念。
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
按揭和分期付款主要有以下区别：
1、分期付款:根据每个开发商的要求而定。就北京而言一般分三部分:签约付30%，房子封顶付60%(有的开发商是时间要求，比如3个月内)，房子入住付剩余10%。这种方式适合有钱但是不想一次付清的人。
2、按揭贷款:是指将房屋作为抵押物，抵押至银行，通过抵押像银行借钱给开发商，经审批，直接将款打到开发商帐户，如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的，银行有权拍卖你得房子
3、分期付款要求有钱，相当于一次付清，只是时间上的差别，没有利息；而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可，剩下的贷款，利息很高，对资金要求低。