按揭贷款征信

❶ 按揭贷款的征信要求

买房按揭银行对2年或者5年的征信都要看，2年内的重点看，3-5年内如果逾期特别内严重也看。如果超过连三累六了容可能增加拒贷的可能性。逾期也分什么类型的，最好是拿着具体的征信来判断。

希望我的回答能够帮到您。

❷ 买房子贷款对征信记录有什么要求

买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。

一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。

(2)按揭贷款征信扩展阅读：

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）

一、按揭贷款买房的流程：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险、

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

二、申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

三、贷款期限

贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

❸ 征信花了还能按揭贷款买房吗

贷款人向银行或者非银行等金融机构贷款的时候，金融机构一般会向贷款申请人进行征信，征信就是信用征询，也就是对申请人的信用记录进行查看，以确定申请人是否守信。
个人征信报告包括以下的内容：
个人信用报告内容分为三部分：个人信用信息提示、个人信用信息概要、个人信用报告。
“个人信用信息提示”是最近5年内的贷款、贷记卡逾期记录(未按时还最低还款额)，以及准贷记卡透支超过60天的记录。
“个人信用信息概要”主要是指信贷记录、公共信息和最近2年被查询记录的汇总记录，查询记录显示了机构因什么原因、通过什么方式、查询的次数等。
“个人信用报告”最为详细，包括信贷记录、公共记录和被查询记录的详细记录。
银行贷款批不下来，首付款退吗？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
按照商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
查询个人信用报告的方式
根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》(银征信中心〔2013〕97号)规定：
查询个人信用报告
(一)本人查询信用报告
个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。
有效身份证件包括：身份证(第二代身份证须复印正反两面)、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。
（二）网贷大数据查询
在护信科技上有你不上征信却在网贷数据库的信用情况，现在大多数银行贷款都会关注这方面，所以想要贷款成功，就一定不能有网黑记录。在确定之前，最好是查询一下为好，你只要找到这家公众号即可。

❹ 买房贷款需要征信报告吗

买房子申请贷款时不需要提供征信证明，银行都有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(4)按揭贷款征信扩展阅读：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率。

期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的。

执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

❺ 买房贷款征信在哪里办

买房贷款征信在当地人民银行分支机构办理。

一、买房贷款征信记录查询：

1、携带本人有效身份证原件、本人有效身份复印件在当地人民银行分支机构、征信分核心查询。

2、登录中国人民征信中心官网查询（http://ipcrs.pbccrc.org.cn）。

3、个人查询本人信用报告每年前2次是免费的，个人每年查询第3次及以上的，每次收取服务费25元。

二、个人征信对贷款买房的影响

1、当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。（个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。）

2、如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。

3、而在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。

(5)按揭贷款征信扩展阅读：

良好的信用记录对个人最大的好处就是为个人积累信誉财富。一般而言，为保证收回贷款，银行只有在您提供了充足的抵押品后才可能给您贷款。如果您拥有良好的信用记录，就可能使银行相信您会按时还款，即使您无法提供物质抵押品，银行也会给您贷款。因此，良好的信用记录如同“信誉抵押品”，帮助您获得银行贷款。

❻ 按揭房贷对征信的要求

买房按揭银行对抄袭2年或者5年的征信都要看，2年内的重点看，3-5年内如果逾期特别严重也看。如果超过连三累六了可能增加拒贷的可能性。逾期也分什么类型的，最好是拿着具体的征信来判断。

希望我的回答能够帮到您。

❼ 按揭贷款的征信要求

买房按揭银行对2年或者5年的征信都要看，2年内的重点看，3-5年内如果逾期特别严重也回看。如果超过连三累六了可能答增加拒贷的可能性。逾期也分什么类型的，最好是拿着具体的征信来判断。

希望我的回答能够帮到您。

❽ 按揭贷款的征信要求

按揭贷款，银行一般不会电话核查征信的，而是到人民银行的个人征信系统查询；夫妻双方都会被查询核实。