公积金贷款要不要提前还

『壹』 公积金贷款可以提前还款吗

一、公积金贷款可以提前还款吗
（一）住房公积金贷款是可以提前还款。
通常借款人必须还款一年以上才能申请提前还款。
借款人可根据自身经济状况选择借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息或是提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
（二）法律依据
《合同法》第七十一条规定：债务的提前履行，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
（三）提前还款申请流程
申请人在受托银行办理贷款结算时，应将银行出具的还款结算单提交信贷部，信贷部工作人员审核、签署意见并加盖信贷部业务印章，信贷部工作人员审查后，会注明贷款人已结清的贷款并签字。

二、什么是公积金贷款
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
按规定，凡是缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，在购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

三、公积金贷款还款方式
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

『贰』 公积金贷款有必要提前还吗

公积金贷款完全没有必要提前还，本来公积金贷款的利率就是非常低的，能够再贷到这么低利率的贷款的机会几乎为零。购买房产也算是一种长线投资，如果购房者手里有闲钱完全可以考虑用作其他投资，投资得当还能产生不错的收益，所以除非购房者极其讨厌负债和利息，不然提前还款永远都是下下策。
《中华人民共和国国务院令住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

『叁』 住房公积金贷款的提前还款划算吗

公积金贷款本身是一种福利待遇性质的贷款，它和普通的商业贷款不一样。商业贷款的话现在很多人都在计算通货膨胀率之下，这种商业贷款是否应该提前偿还，更不要说住房公积金贷款了。

好不容易把这个公积金贷款拿下来，一个月还1000块钱，以后慢慢还就是了，你招这个急干嘛呀？如果说商业贷款你本身觉得每个月都得还好多钱，压力挺大的，那你可以把商业贷款着手还一还，毕竟它贷款利率比较高嘛，但是如果就是普通的公司，你本身分的时间长一点，一个月也就还个一两千块钱。你在企业里面工作又有公积金，不需要你自己掏钱就能还的差不多，不必要着急。

『肆』 公积金贷款有几种还款方式可以提前还款吗

公积金贷款的还款方式：

01、等额本息

所谓的等额本息还款的方式，就是指每个月偿还的贷款金额是相同的。由于每个月偿还的金额都是固定的，所以对于那些贷款的人来说，可以有效的控制自己家庭收入的支出。当然如果是得本息的还款方式的话，那么还款的总利息肯定是要稍微高一些的。所以如果家庭收入还可以的话，那么应该不要选择这种还款方式。

当然公积金贷款并不是一点利息都没有，贷款者还是要支付给银行一些利息的，只不过这个利息比较少而已。所以有些人在办理了公积金贷款之后，还是想着去提前偿还贷款，正常情况来看，只要手上的资金允许的话，就可以去银行申请提前偿还贷款。无论是等额本金还是等额本息的还款方式，在提前偿还贷款的时候肯定都是越早越好，这样能够节省更多的利息，因为一般我们前期还的利息会更多一些。

『伍』 公积金贷款可以提前还款吗

公积金贷款可以提前还款，且一般不会罚息，跟商业贷款还是有所区别的，接下来我为你阐述相关流程：

业务简述：

借款人可以在还款期间中向公积金中心提出提前部分还本或提前还清贷款。借款人提前部分还本的可以选择保持借款期限不变，月还款额减少或者保持月还款额不变，借款期限相应缩短方式偿还剩余贷款本息，公积金中心根据提前部分还款后的贷款余额和相应期限、利率、还款方式等重新确定还款计划。

注意事项：

1、借款人贷款所购房屋在县区的除可以到受委托贷款银行办理变更外，还可以到贷款所购房屋所属县区的驻县区办事处变更。

2、借款人使用其公积金账户余额对冲还贷（部分提前还本及提前结清）的，需先到公积金中心指定网点签订《对冲还贷协议》。

3、部分提前还本或全部结清的，还款账号内应存入足额提前还款资金。

总之，公积金贷款是一项利息较低的贷款，资本都是逐利的，你完全可以将这用来提前还款的钱进行投资，如果你是稳健型的，那还是提前还款。

『陆』 公积金可以提前还款吗

公积金可以提前还款，公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式，不管是哪种方式，都需要用自筹资金进行还款，当然，要是公积金账户余额比较多，也是支持用公积金余额来还款的。
但是提前还款方式不同，对公积金账户余额要求不同。
1、部分提前还款：
需要贷款人还贷1年以上才能办理，并且公积金账户里的余额在3万元以上，然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷，也就是用公积金年对冲还贷，提前部分还贷后，公积金贷款本金会减少，银行会和贷款人重新签订合同。
在贷款人未提出缩短贷款期限的前提下，银行会重新计算贷款人每月月供金额，月供额会变少，贷款人的还款压力会减轻，但是总利息不会减少；当然，贷款人也可以缩短贷款期限，如此可以减少利息，但是还贷压力会增加，这个就需要大家根据自己的需求进行选择了。
2、一次性提前还清：
同样需要贷款人还贷1年以上，可将公积金贷款余额全部提取出来，一次性抵扣剩余公积金贷款本息。而要是公积金贷款余额不足，想提前还款也是可以的，这就需要贷款人往还款账户里补足不足的部分。
要注意的是，上述两种提前还款方式，如果贷款人有主贷人和次贷人，则会优先扣除主贷人名下的公积金账户余额，不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣除。

拓展资料：公积金提前还贷划算吗？
公积金提前还贷划不划算还需要根据综合的情况进行分析，可以从以下四个方面进行参考：
1、还款方式是否选正确
若申请的组合贷款，提前还款先后顺序有讲究，公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，在提前还款时应选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
2、买房前一年不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
3、不要盲目的提前还款
住房贷款利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”来的划算。
4、时间价值的损耗应考虑
我们要知道，货币是有时间价值的，如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。因此，在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

『柒』 公积金提前还贷有必要吗

公积金贷款有没有提前还的必要？

关于这个问题，个人的观点是，如果不是说觉得欠银行钱就吃不饱睡不好的，那就不要提前还贷，而且要争取能多贷就多贷，能贷30年不贷25年。公积金是个人能从银行办理到最划算的贷款了，因为利率真的低，目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。

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要转变下思维，不要害怕欠钱，要懂得合理使用杠杆才行。为什么那些有钱人明明手里有钱，可是再投资的时候，还是会去银行贷款？因为他们计算过哪种付款方式让自己收益更大。像公积金贷款这样的利率，富人觉得像白送他们钱一样，还能缓解他们的资金压力，是他们求之不得的。

『捌』 住房公积金贷款提前还款是否合算

如果使用了住房公积金贷款买房，想要提前还贷款，那么按照利率来算，是不划算的，一般情况下，是不建议提前还住房公积金的贷款的。当然，如果是使用的商业贷款，那么之后存款足够，提前还款可能是一个比较好的选择。

二、不建议提前还款

如果你使用了住房公积金贷款买房，且你的公积金可以覆盖还款额，或者是大部分的还款额，那么是不建议提前还款的。就算是你的公积金存缴基数很低，那么其实选择不提前还款，也是比较划算的。像第一点说的，贷款50万，每年的年利率是3.25%，如果你的存款足够了，可以选择存银行，或者是做其他投资（投资有风险），那也是非常划算的，拿某地的商业银行的存款利率举例，存款5年，即有4.25%的利息。

所以，如果是公积金贷款买房，一般不建议提前还款。当然，如果是不想欠款，且家里有钱，想要提前还款，那么也是个人自由。