A. 小产权房子能贷款吗
小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。
有人认为，只要小产权房可以转化为产权房，便可以申请贷款，但是，小产权房不是那么容易就可以转化为产权房的。
从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房缺乏法律依据。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。
同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。
（以上回答发布于2015-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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B. 小产权房不能贷款怎么办
所有权小的房间不得在银行抵押贷款。但这并不意味着小产权房无法办理抵押贷款。所有权小的房屋购买者可以在民间担保公司进行抵押贷款或个人贷款。小产权房抵押贷款押贷款是指借款人寻找正规贷款公司，抵押所有权小的房屋，进行短期贷款周转，过期返还本金。众所周知，小产权住宅不能上市交易，不能处理银行贷款，贷款由担保公司担保的风险很大，因此积分比大产权住宅利率也比较高。所有权小的房间没有土地转让金的概念，也没有开发者疯狂的利益，所以所有权小的房间的价格一般只有地区商社价格的三分之一以上，价格低是很多城镇居民以所有权风险购买所有权小的房间的根本原因。在日常生活中，很多朋友因为所有权小的房子选择便宜地购买，但是在我们进行住宅交易的过程中，房地产证明书是必要的证明书，如果没有房地产证明书，那个房主只有居住权，没有使用权，当然不能交易或抵押那个房子。小产权实际上没有产权，只有销售者的销售合同，没有住宅管理部门的同意，这样的房地产一旦发生政策规划住宅价值就会发生很大变化，银行不小产权住宅的抵押贷款。
C. 小产权的房子为什么不能按揭
小产权房一般是不能申请银行贷款的，也就是无法办理一般所说的银行按揭。因为银行贷款必须提供合法的物业进行抵押，而小产权房是没有经过主管部门批准而建造的，无法提供合法产权证明，因此也就无法办理抵押贷款了。
D. 小产权房屋可以贷款吗
中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消内费贷款和个人无容抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；
3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；
4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；
5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；
6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；
7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
E. 小产权房子怎么可以在银行贷款
摘要 您好，关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中，有条款明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，因此小产权房因为国家不承认，也不急于办理登记手续，所以小产权房没有房产证。没有房产证，所以小产权房不可以在银行进行抵押贷款。希望我的问题能帮助到您。