光大银行住房贷款

❶ 向光大银行贷款需要什么资料

个人贷款对象及条件
贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆版有居留权的境外权、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。

同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。

需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

❷ 光大银行提前还房贷需要什么条件

还款时间不满一年以上，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。申请人没有产生过逾期。

有过提前还款尚未审核完成的，不能进行新的申请，还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。申请人需要按照约定期限，携带身份证，贷款合同到营业网点柜台填写提前还贷申请表和相应协议，并按银行的要求，将需要还款项存入扣缴贷款的光大银行卡账户里。

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注意事项：

1、先打电话给银行，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间。

2、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

3、带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

4、按照借款合同约定，如果提前还贷，银行会要求支付一个月供金额的违约金，并且当月的月供必须已经缴纳，借款人需按规定支付违约金。

5、贷款结清后，贷款行会出具贷款结清证明和房屋抵押他项权证，并交还给借款人，借款人可以带着相关证件到房屋管理部门领取房屋产权证和土地使用证。

❸ 想在光大银行贷款需要什么条件

以光大银复行电子渠道质押制贷款为例：

贷款金额：起点为5000元，单笔最高金额及单户最高贷款余额均不超过人民币30万元。

贷款期限：最短10天，最长一年，贷款到期日须晚于理财到期日15日且同一客户线上办理两笔质押贷款的时间间隔需大于7天。

担保方式：理财产品质。

还款方式：到期一次还本付息。

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《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

❹ 光大银行“住房公积金贷款”如何办理

按以下三步操作：

1、提出申请：贷款申请由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批；

2、签订合同：贷款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由光大银行通知借款人签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；

3、发放贷款：贷款申请审批通过后，借款人须来光大银行填制贷款转存凭据，光大银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入借款人在光大银行开立的售房款账户内；

“住房公积金贷款”是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托光大银行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

光大银行开办住房公积金贷款的城市有：上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台查询公积金贷款信息渠道：贷款行、当地公积金管理中心网站。

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贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

❺ 想在光大银行贷款需要什么条件

贷款申请抄条件：

1、要有固定收入，要袭看工资明细；

2、年满18－65周岁；

3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；

4、征信良好。

贷款申请资料：

1、贷款人身份证；

2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；

3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；

4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；

5、贷款人工作单位开具的收入证明；

6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

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贷款原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

❻ 光大银行贷款需要什么

因为城市生活的压力越来越大，再加上物价的上升，使得越来越多人有申请贷款的需要，那么不管是个人消费还是申请房贷、车贷，具有一定的贷款额度都能让原本的生活更加安逸。既然是贷款，当然是需要达到申请条件才可拿钱。接下来说说光大银行的贷款条件。

光大银行办理个人贷款需要哪些材料？贷款额度最高能有多少？

光大银行个人贷款条件

1、申请人有固定收入，能够提供个人的收入证明以及工资明细；

2、申请人的年龄需要满足在18到65周岁，并且申请人的个人信用良好；

3、申请人的贷款额度用于个人经营或者购车，需要有担保人和抵押物；

4、满足光大银行的其他申请条件。

光大贷款申请材料有：

1、贷款人需要提供个人的身份证，居住证明，包含租房合同、个人房产证、个人名下的水电燃气等缴纳记录；

2、贷款人名下近半年连续的银行卡流水证明；

3、提供社保、公积金、保单等缴纳记录；

4、提供贷款人的资信状况证明。

光大银行个人贷款额度为多少

光大银行的个人综合消费贷款额度最高可达500万元，最低有1000元，最长使用期限为10年。若申请人为抵押贷款则能申请到更高的额度，但是以房屋为抵押贷款的，贷款期限最长为20年，抵押房屋的房龄和贷款期限之和不得超过45年。

光大银行的贷款利息为多少

光大银行的贷款利率是根据央行的基准利率调整的，贷款一年以内的基准利率为4.35%，贷款一到五年的基准利率为4.75%，贷款五年以上的基准利率为4.9%。一般来说，贷款时间越长，利率就越高。

❼ 中国光大银行可以贷款吗

可以贷款。有住房贷款、经营贷款，消费贷款，网上快速贷款等。可根据个人需要选择。

一、贷款申请条件：

1、要有固定收入，要看工资明细；

2、年满18－65周岁；

3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；

4、征信良好。

二、贷款申请资料：

1、贷款人身份证；

2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；

3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；

4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；

5、贷款人工作单位开具的收入证明；

6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

(7)光大银行住房贷款扩展阅读：

贷款原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

❽ 光大银行住房公积金贷款的贷款流程是怎样的

光大银行来住房公积金贷款的贷款流源程如下：
1.提出申请：贷款申请由光大银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批；
2.签订合同：贷款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由光大银行通知客户签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；
3.发放贷款：贷款申请审批通过后，客户须来光大银行填制贷款转存凭据，光大银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入客户在光大银行开立的售房款账户内。
光大银行住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托光大银行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
光大银行开办住房公积金贷款的城市有：上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台。

❾ 光大银行 按揭房可以再办理贷款么

房屋抄是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

❿ 光大银行房产抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比内如个人住房、容家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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