按揭买的房土地证可以贷款吗

❶ 买房子贷款需要土地证吗

如果你直接买一手新房，可以按揭贷款，还没有取得房产证，凭购房合同就可以办理内贷款，等容房产证下来了在办理抵押手续（现在统一办的都是不动产登记证了）
如果是二手房，正常要求必须有房产证和土地证（没有办合并的不动产证之前）才能办理

❷ 有房产证和土地证能不能贷款

能，具体操作如下：

1. 产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。

2. 房屋类型包括个人版住宅、商铺权、公寓、别墅、经济适用房等等。

3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等。

4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁。

5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里。

6. 如果您的房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。
   

❸ 我是贷款按揭买的房房产证和土地证什么时候能拿到

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就回是房产，比如答个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❹ 我有土地证，房产证，是划拨的可以贷款吗

首先，总体来说划抄拨的是指土地使用证。根据法律规定，单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的。但是，如果土地上有房产，而且房产有所有权证，且该房产不属于国家禁止抵押的房产（如学校、政府机关等公益性质的房产），那么可以以该房产为抵押物向银行申请贷款，其地下土地可随着办理抵押。其次，划拨土地的抵押必须经土地使用权证的上级主管部门出具同意抵押的书面文件，并且在测算抵押担保值时，需扣除该项土地的出让金。再次，需要注意的是，抵押时必须房地一体，不得分开抵押。
举例说明：A公司有厂房一处，厂房下面的土地为国有划拨地，经评估事务所评估，房产价值1000万元，土地价值1200万元。A公司以房产为抵押物向银行申请贷款，银行测算可贷额度的公式为：[房产1000万元+土地1200万元-土地出让金1200*40%（40%为土地出让金的比例）]*70%（70%为抵押贷款的系数）=1204万元。即以该房产及地下土地为抵押物，最终可从银行贷款1204万元。

❺ 按揭买房后何时有权能拿到土地证

买新房的话一般是交房两年就可以拿产权证了 ,二手房的话只要银行放款一周后就内可以过去拿了。现在大多数的容银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

❻ 土地证可以贷款吗

一、可以贷款的，你说的土地证应该是国有土地使用权证，它在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。

二、你说的贷款其实是土地使用权抵押贷款，土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

三、前置条件：

1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

(6)按揭买的房土地证可以贷款吗扩展阅读：

其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

十一、抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。

十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。

❼ 土地证是划拨的二房子可以按揭贷款吗

可以的，划拨性质的房子也是可以交易的，当然可以贷款啊，划拨的房产和商品房的区别在于，一个是有产权年限的，一个是没有产权年限的，望采纳

❽ 有土地证及房产证，可以抵押给银行贷款吗

一、银行来抵押贷款可用源哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❾ 有房产证和土地证可以抵押贷款吗

可以的，通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订内购房合同并支付首容付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。