⑴ 本人刚进入信托行业， 对于一个不了解信托的人，如何解释能即简单明了又具有专业性。 求解，谢了 恭喜发财
信托，最早产生于英国，在20世纪初传入我国。从历史的角度观察，信托制度的功能经历了一个有趣的演变过程。当信托最初在中世纪的英国出现的时候，主要是被用做一种消极的财产转移设计，目的是规避当时封建法律对财产转移所加的种种限制与负担。随着封建制度的崩溃和资本主义市场经济以及法制原则的确立，信托逐渐成为一种专业财产管理的方式，同时信托仍然在财产转移方面发挥较大功能。
信托通常在两种情况下采用：一种情况是财产所有人希望特定的财产能增值，从而给自己带来更大的经济利益，但因自己或没有时间精力或缺乏理财能力，从而将财产交付信托，借受托人的管理活动，以达成自己的心愿。另一种情况是，财产所有人希望将一部分财产转移给第三人享用，如他的子女或亲朋好友，但考虑到某些因素，如第三人未成年，缺乏理财经验等，又不想立即直接将财产转移给第三人，这个时候，财产所有人可以将财产交付信托，通过受托人的信托管理，使第三人享受到与直接转移相同甚至更为优厚的好处，如信托财产因受托人的有效管理而大幅增值。信托是一种新兴的理财工具，那么当前信托公司推出什么样的信托业务哪？
随着2001年《信托法》的颁布、2002年《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》的实施，信托公司开展信托业务既有了法律的保证，也有了具体的实施细则，在这种大背景下，信托业务得以空前的发展。据不完全统计，截至2003年8月底，全国经过重新注册登记的40余家信托投资公司，在短短的一年间，以每月近十个的速度推出一百二十多个信托产品，涵盖了产业市场、货币市场、资本市场多个领域。下面我将对当前信托公司推出的信托业务品种进行简单的介绍，希望可以使投资者对这类新型的投资品种有一个比较理性的认识，多一种投资渠道的选择。
那就先从最基本的来给我们介绍，先给我们介绍当前信托公司推出的信托产品大体都有哪些类型？
从去年7月18日至今，累计已有38家信托公司推出了约一百二十多个信托产品，募集资金总规模约150亿元，即使是今年二季度“非典”疫情对信托公司信托产品的发行也没有多少影响，信托业反而呈现加速发展势头。已推出的信托品种，根据资金运用方式划分，贷款类70个，投资类51个（其中证券类24个，实业类26个，外汇类1个），购买特许收费权4个，租赁类2个，其他2个。以信托资金投向划分上述产品，房产50个，资本市场24个，市政建设31个，农业（养殖）4个，能源（电、天然气）4个，环保2个，外汇、水泥、软件、金属材料（铜）、生物科技、化工、纺织、设备（印刷）租赁各1个，方向不明的5个。
每种投资理财方式都是有一定期限的，那么信托期限结构是怎样的？
《信托投资公司管理办法》规定：“信托投资公司接受由其代为确定管理方式的信托资金，其信托期限不得少于一年。”此规定可以理解为管理层希望信托公司发挥中长期融资的功能。从信托公司推出的信托产品看，信托计划的融资期多以1年、2年和3年为主。如果说想参与到信托投资当中，单笔合同投资起点是多少？
;由于《信托投资公司资金信托管理暂行办法》规定，信托公司集合管理、运用、处分信托资金，接受委托人的资金信托合同不得超过200份，每份合同金额不得低于人民币5万元的限制。单笔合同投资起点为5万元的产品占了大多数，其余的产品投资起点从10万到50万不等。由于每个信托产品的合同份数上限为200份，一些所需资金规模较大的项目不得不提高单笔合同投资的门槛。上海国投的“海港新城信托计划” 单个合同的最低金额为个人50万，机构500万；重庆国投的“景龙国际公寓项目资金信托计划”和中泰信托的“上海外滩观光隧道资金信托计划”的单笔合同最低金额都是40万。
现在我们的投资者们都是越来越理性，风险低，收益高的理财方式才会受到越来越多的人的关注，那么信托产品的预计收益率是如何来确定？又是如何来吸引投资者的？:
从整体上看，信托产品的预计收益率普遍高于同期的其它投资品种。预计收益率的高低与信托资金的使用方向和信托公司的风格密切相关。高于平均预计收益水平的信托资金绝大部分用于房地产项目（除中信信托的“康居工程集合资金信托计划”低于平均预计收益率外，其它房地产信托计划的预计收益率均高于平均水平）。重庆国投、金信信托、伊信国际、苏州信托、外贸信托和新疆国投及我公司的全部产品都高于平均预计收益率；同时，基础设施建设信托计划的预计收益率大多低于平均水平。
刚才也提到了风险，如何控制风险来确保收益，就成了一个不得不说的话题，具体是怎样来控制风险的
H信托产品在保障收益和控制风险上更多地采取了市场化的方式。除中原信托的“焦作市城市基础设施建设项目贷款资金信托计划”等个别产品以财政担保外，大部分产品都采用第三方担保、银行担保、保险公司履约保证保险等商业化的风险控制方式。中煤信托的“北京市车公庄危改小区贷款项目集合资金信托计划”、中泰信托的“上海外滩观光隧道资金信托计划”、中信信托的“康居工程集合资金信托计划”等是以第三方进行担保；上海国投海的“海港新城信托计划”以建行进行银行担保；平安信托的“联合汽贷集合资金信托”则以保险公司的履约保证保险来保障收益和控制风险。
信托公司一直都是以“专家代人理财”为口号，那么专家是如何收费的那？
绝大多数产品都采取了与绩效挂钩的收费模式，如中煤信托北京市车公庄危改小区贷款项目集合资金信托计划书规定：“（1）若当年的信托财产可分配收益率不超过4.6%，财当年不收取信托报酬；（2）若当年的信托财产可分配收益率超过4.6%但末超过5.7%，则当年收取的信托报酬为：信托资金*（可分配收益率-4.6%）；（3）若当年的信托财产可分配收益率超过5.7%，则当年收取的信托报酬为：信托资金*[1.1%+（可分配收益率-5.7%）*0.5]。这种收费模式与目前基金业采取的固定管理费率形成鲜明的对比，也是当前信托产品的一大卖点。
以上是对信托公司推出的信托业务总体的概览，为了便于投资者更好地了解，我将根据信托资金运用方式不同，通过相应的典型案例，尽可能涵盖主要的资金投向，对当前信托公司推出的信托品种进行进一步介绍。
信托贷款
信托贷款即，委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，通过贷款的形式给指定的借款人融资，为受益人谋利的行为。信托贷款是目前信托公司推出主流业务，截止2003年上半年运用资金总规模约为99亿元，占到总资金规模的70%左右；信托资金主要投向房产、基础设施；期限大多为1-3年；受央行贷款利率的限制，收益率在3%-5%之间浮动；主要采用第三方担保或质押的方式控制风险保障收益。
举个例子说一下好吗？
以我公司业推出的青岛房地产开发贷款信托计划为例：近几年，由于居民收入水平的不断提高，福利分房制度的改革，房地产行业持续升温，行业的利润率非常丰厚，但作为一个资本密集型的产业，普通的投资者很难分享，而房地产商又由于央行政策的种种限制，较难获得商业银行的贷款，面临较大的资金缺口。青岛地处山东半岛东南，三面环水，背倚道教名山崂山，是享誉海内外沿海旅游开放城市，作为2008年奥运会唯一的分会场，更是为当地的房地产业提供巨大的想象空间。鲁信未央花园位于青岛石老人旅游渡假区，北依浮山森林公园，南临雕塑公园。用地面积111422平方米，规划总建筑面积76660平方米，容积率0.688，绿化率41.5%。分两期开发建设。第一期规划建筑面积地上59800平方米，全部是5-7层的公寓；地下11000平方米，为半地下式停车场。第一期工程计划2004年底前全部竣工验收并投入使用。第二期规划建筑面积16660平方米，为极品别墅。两期合计，预计可实现销售收入79502万元。我公司正是在这种大环境下，对山东鲁信置业有限公司开发的鲁信未央花园项目提供了信托贷款.
资金的期限和规模,
贷款资金运用
信托收益的来源及分配、投资者的预计年收益率和信托报酬
⑵ 两家家投资性信托公司是什么意思
我想你是想知道这个公司怎么样，我找了下该公司的介绍如下，如何评价你自己看看：
中国平安保险(集团)股份有限公司（以下简称“中国平安”，“公司”，“集团”）是中国第一家以保险为核心的，融证券、信托、银行、资产管理、企业年金等多元金融业务为一体的紧密、高效、多元的综合金融服务集团。公司成立于1988年，总部位于深圳。2004年6月和2007年3月，公司先后在香港联合交易所主板及上海证券交易所上市，股份名称“中国平安”， 香港联合交易所股票代码为2318；上海证券交易所股票代码为601318。
它是一个集团性公司，下设：
中国平安人寿保险股份有限公司（“平安人寿”）、
中国平安财产保险股份有限公司（“平安产险”）、
平安养老保险股份有限公司、平安资产管理有限责任公司、
平安健康保险股份有限公司，
中国平安保险海外（控股）有限公司（“平安海外控股”）
平安信托投资有限责任公司（“平安信托”）
平安银行股份有限公司
平安证券有限责任公司
中国平安资产管理（香港）有限公司。
截至2009年6月30日，按照国际财务报告准则（IFRS），集团总资产为人民币8,854.19亿元，权益总额为人民币1,017.93亿元。按中国会计准则，集团总资产为人民币8,302.20亿元，股东权益为人民币966.83亿元。
2009年6月，英国《金融时报》公布其2009年度“全球500强”企业榜单，中国平安在全球寿险公司排名第二。在上榜的中国内地企业中，中国平安排名第八，在国内金融企业排名第五。
同年4月，《福布斯》公布其2009年度“全球上市公司2000强”，中国平安排名第141，在91家上榜的中国内地企业中，排名第八
公司通过旗下各专业子公司共为约4,700万名个人客户及超过200万名公司客户提供了保险、银行、投资等各项金融服务。集团拥有约39.4万名寿险销售人员及8.3万余名正式雇员，各级各类分支机构及营销服务部门3,800多个。2009年1月1日至2009年6月30日，集团实现总收入为人民币1,108.68亿元，净利润为人民币45.58亿元。从保费收入来衡量，平安人寿为中国第二大寿险公司，平安产险为中国第三大产险公司。
另保险行业有这么句话形容平安——平安就是保险行业的黄埔军校。原因：目前保险行业的管理层几乎80%拥有平安的从业经历
⑶ 信托刚性兑付怎么理解
信托刚性兑付就是信托产品到期后，信托公司必须分配给投资者本金以及内收益，当信托计容划出现不能如期兑付或兑付困难时，信托公司需要兜底处理。
事实上，我国并没有哪项法律条文规定信托公司进行刚性兑付，这只是信托业一个不成文的规定。
刚性兑付在房地产信托、政府融资类信托等集合资金信托计划，以及银信合作理财产品中被执行，而证券投资类信托并不受此约束。
监管层要求确保兑付的初衷是为了推动新业务，让投资者消除疑虑，也是为了维护金融和社会稳定，防止因信托投资亏损诱发群体性事件。
⑷ 信托管理为什么要具有连续性
信托是一种财产管理制度，因此客观上要求这种制度应当具有长期性和稳定性，这就专决定了信托管理的连续性属。
信托管理的连续性，意味着信托自合法成立后，不因委托人、受托人自身情况的变化而改变。从委托人来讲，由于信托是由委托人将其财产委托给受托人进行管理或者处分，信托财产与委托人未设立信托的其他财产相区别。信托依法成立后，就独立于委托人而存在。从受托人来讲，信托财产与受托人所固有的财产相区别，受托人作为对信托财产进行管理或者处分的人，其职责是按照信托文件的规定，为受益人的利益进行信托活动。所以，信托财产是服务于信托目的的独立财产。如果委托人死亡、丧失民事行为能力、依法解散、被依法撤销或者被宣告破产，该信托财产仍然由受托人进行管理或者处分，信托财产继续存在，所以不会对信托的存续产生影响。如果受托人死亡、丧失民事行为能力、依法解散、被依法撤销或者被宣告破产，或者受托人辞任，只导致该受托人任务的终结，信托并不因此终止，为了继续实现信托目的，应当依照信托文件或者本法的规定选任新的受托人。
⑸ 信托公司为什么说是钢性兑付
刚性兑付，就抄是信托产品到期后，信托公司必须分配给投资者本金以及收益，当信托计划出现不能如期兑付或兑付困难时，信托公司需要兜底处理。
事实上，我国并没有哪项法律条文规定信托公司进行刚性兑付，这只是信托业一个不成文的规定。由于刚性兑付的承诺，信托公司事实上对融资方进行了连带担保，这也反过来推高了融资方的融资成本。但同时刚性兑付”在消除投资者的顾虑、推动新业务、维护金融稳定等方面起到了重要作用。
⑹ 信托财产在法律上不具有独立性对吗
信托法第抄十六条
信托财产与属于受托人所有的财产（以下简称固有财产）相区别，不得归入受托人的固有财产或者成为固有财产的一部分。 受托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产而终止，信托财产不属于其遗产或者清算财产。
信托财产的独立性
所谓信托财产的独立性，是指信托财产有一种独立于其他财产的性质，主要表现在：
1、信托财产与受托人的固有财产相互独立。若受托机构(信托公司)解散、被撤销或破产，信托财产不属于其清算或破产的财产。
2、委托人的信托财产与委托人的其他财产相互独立。这是一种特殊的破产隔离制度，它能保障受益人不因委托人破产或发生债务而失去享有其对该信托财产的权利。
3、不同委托人的信托财产或同一委托人的不同类别的信托财产相互独立。这是为了保障每一个委托人的利益，保障同一委托人的不同类别的信托财产的利益，不因一种信托财产受损失而危及其他项信托财产。
所以说信托财产在法律上是具有独立性的。
⑺ 信托安全性
不知道是怎么把那个答案给弄上推荐答案的，没有文化真是害死人。限售流通股质押的安全性高是因为抵押物的变现能力强，如果是流通股的话，那安全性就更好了，因为直接可以在股票交易市场上出手，保障本息安全。其设计思路是这样的，如果借款人要借1亿元，就要拿2亿市值的股票抵押，另外还要有人每日盯盘，确保价值足额，当跌到一定程度的时候设置警戒线，如150%就是市值到15000万的时候，还有就是平仓线，一般为130%，就是市值跌到13000万的时候，如果融资方不提供追加抵押的话，信托就有权力把股票卖掉，这时候即使跌停，也能获得11700万，比起信托的收益9左右，还能结余很多。当然融资方是一般是不愿意被平仓的，这样就等于损失了，本来我自己就可以卖2亿的东西，只借了1亿元，说明他看重股票的价值或者有控股的意愿，不愿意放弃控制权，所以宁可高息去借款，也不卖股票，对股票实质是利好。限售股不如流通股变现能力强，但是也可以通过一些平台叫轻易的转让，何况限售股的质押率一般低到4折左右，有很大的安全边际，所以相对来说也是安全性很高的产品。不过看产品也要看股票的质地，以及股东的实力和背后的背景，来综合考虑产品的安全性。
希望采纳
⑻ 信托为什么会有刚性兑付，还能持续多久
刚性兑付是信托公司顾及自己的名声，当项目出问题时候就用自己的内资金来刚兑。或者容找别的资金来兑付。主要原因就在于信托公司如果因为项目出问题被上诉到银监会。会导致银监会处理，会停业2年以上整顿。但是信托公司一年就能挣10几亿上几十亿。不可能因为一个小规模的项目出问题。导致停业整顿那么长时间。要说持续多久，已经不可持续了。现在陆续有信托公司的项目出问题。国民信托天钢系列的事情还没有个啥结果。
⑼ 主动管理性信托
操作
主动管理型对应的不是被动管理型，主动管理型主要是依靠的是信托公司自己的金融管理能力来做项目 风险性信托公司承担，对应的项目是有具体投向的一般企业的融资行为，只不过有方向的不同 有的是房产方向 有的是基础建设方向 还有的是一般企业的贷款方向 都是有具体的当时在信托公司申请的项目贷款的具体项目情况 让投资者了解到进展和企业的经营情况，主动管理型信托才是主要体现信托公司金融管理水平的项目。信托公司未来的方向应该是以主动管理型为主，而不仅仅是个有点像影子银行。探讨电话：
⑽ 什么是金融信托的他主性
金融信托业务是一种他主经营行为，即受托人要按照委托人的意旨被动地开展具体业务，因此，受托人对信托财产运用风险仅负有限责任。这种有限责任主要限定在受托人要对因违背信托目的而造成信托财产损失负赔偿责任。