信托溢价率

㈠ 资产收益权转让如何进行会计处理

资产收益权转让信托是一种重要的信托产品类型，目前在实务中各信托公司广泛开展此类业务。而信托业界并没有对此类业务形成统一的会计核算处理方法。文章就目前该类业务在信托业内存在的几种会计核算方法进行了比较，并将各种核算方法之间的差异及适用的条件进行了分析。
关键词：资产收益权转让信托；会计核算方法；买入返售金融资产；持有至到期投资
目前，一些特定资产所有权持有人在不想放弃资产所有权的同时希望获得资金流动性补充，而一些持有现金的投资人希望有机会获取资产投资的超额收益。为了满足这双方的需求，保障双方权益并控制风险，资产收益权转让信托应需而生。
资产收益权转让信托包括股权收益权转让信托、物权收益权转让信托、特定资产收益权转让信托等，目前已成为一种重要的信托产品类型，各信托公司均广泛开展了此类信托业务。但是就此类业务的会计核算方法并没有在信托业界形成统一认识，各公司财务人员依据各自对该类业务的理解进行会计核算。目前，资产收益权转让信托业务主要核算方法有以下几种。
一、作为买入返售金融资产核算
为了保证受益人收益，防范信托风险，有部分资产收益权转让信托约定信托到期时收益权转出方按固定溢价率出资购回权益。基于此，一些公司将该类项目划入“买入返售金融资产”进行核算。
1、支付资产收益权转让价款：
借：买入返售金融资产
贷 ：银行存款--信托专户存款
2、存续期收取资产特定收益
借：银行存款\信托专户
贷：投资收益
3、收到资产收益权回购款（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
贷：买入返售金融资产
投资收益
二、作为持有至到期投资核算
资产收益权转让信托一般情况会要求资产转出方或资金使用方按照固定的溢价率向信托项目支付资产收益权收益；在信托到期时，信托公司按照固定的收益率向信托受益人进行分配。基于此，一些公司将该类项目划入“持有至到期投资”进行核算。采用此种核算方法，则应在信托项目存续期间采用实际利率法，按摊余成本进行计量。
1、支付资产收益权转让价款：
借：持有至到期投资--本金
贷 ：银行存款--信托专户存款
2、项目存续期计提资产特定收益
借：应收利息
贷：投资收益
备注：因为需要按实际利率法进行核算，所以还应考虑是否有利息调整需要摊销。
3、实际收到资产收益
借：银行存款--信托专户存款
贷：应收利息
4、项目到期收到资产收益权转让收益（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
贷：持有至到期投资--本金
投资收益
三、作为可供出售金融资产核算
有些资产收益权转让项目其标的资产是可在公开市场上进行交易的，如限售股股票或上市公司股票。在这种情况下，一些公司将该类项目划入“可供出售金融资产”进行核算。采用此种核算方法，在会计期末需按公允价值变动情况进行调整。
1、支付资产收益权转让价款：
借：可供出售金融资产--成本
贷 ：银行存款--信托专户存款
2、项目存续期间，各期末根据所持股票公允价值的变动调整公允价值变动损益
借：可供出售金融资产--公允价值变动
贷 ：资本公积
备注：根据公允价值变动的方向，或做上述分录的相反分录
3、存续期，收到资产特定收益
借：银行存款\信托专户
贷：投资收益
4、项目到期收到资产收益权转让收益（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
资本公积
贷：可供出售金融资产--成本
可供出售金融资产--公允价值变动
投资收益
备注：根据公允价值变动的方向，“资本公积”、“可供出售金融资产--公允价值变动”可出现在借方也可出现在贷方。
四、作为长期股权投资核算
资产收益权转让信托项目中转让标的最多的为股权收益权。针对股权收益转让项目，有些公司认为既然股权的全部收益权已转让给信托项目，那么就将其视作股权投资处理，按长期股权投资的成本法进行核算。
1、支付资产收益权转让价款：
借：长期股权投资
贷 ：银行存款--信托专户存款
4、存续期收取资产特定收益
借：银行存款\信托专户
贷：投资收益
5、收到资产收益权回购款（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
贷：长期股权投资
投资收益

通过对以上几种会计核算方法的对比，可以看出各种核算方法所考虑的侧重点各不相同，各有一定的道理。但会计核算应按其业务脉络及经济活动的实质进行处理，对信托项目的会计核算应基于信托合同对相关业务性质的有关约定。对于资产收益权转让信托业务，如果信托合同中明确约定了交易对手的回购义务，则符合“买入返售金融资产”科目的核算要求，建议采用“买入返售金融资产”进行会计核算；如果合同没有相关回购义务的约定，则建议按照“持有至到期投资”进行会计核算，因为此类业务一般在办理资产收益权转让时就已约定了明确的投资收益率，可以看作是一种固定收益类投资业务，按照实质重于形式的原则使用“持有至到期投资”应更符合业务性质。

㈡ 灰度6月8日持仓数据是多少

灰度6月8日持仓数据是：

BTC信托持仓量：652166，24h内-107，当前溢价率-8.11%；

ETH信托持仓量：3159010，24h内-649，当前溢价率-0.12%；

LTC信托持仓量：1507530，24h内-162，当前溢价率+1705.60%；

BCH信托持仓量：292943，24h内-60，当前溢价率+243.81%；

ETC信托持仓量：12364500，24h内-3049，当前溢价率-28.49%；

ZEC信托持仓量：327272，24h内-67,

XLM信托持仓量：68889300，24h内-14157,

ZEN信托持仓量：604263，24h内-124。

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岗位不同，要求的专业也不相同，大概来说金融、投资、财经、法律这几个专业比较对口

㈣ 租金权益转让会计核算进什么陈博士

目前，一些特定资产所有权持有人在不想放弃资产所有权的同时希望获得资金流动性补充，而一些持有现金的投资人希望有机会获取资产投资的超额收益。为了满足这双方的需求，保障双方权益并控制风险，资产收益权转让信托应需而生。
资产收益权转让信托包括股权收益权转让信托、物权收益权转让信托、特定资产收益权转让信托等，目前已成为一种重要的信托产品类型，各信托公司均广泛开展了此类信托业务。但是就此类业务的会计核算方法并没有在信托业界形成统一认识，各公司财务人员依据各自对该类业务的理解进行会计核算。目前，资产收益权转让信托业务主要核算方法有以下几种。
一、作为买入返售金融资产核算
为了保证受益人收益，防范信托风险，有部分资产收益权转让信托约定信托到期时收益权转出方按固定溢价率出资购回权益。基于此，一些公司将该类项目划入“买入返售金融资产”进行核算。
1、支付资产收益权转让价款：
借：买入返售金融资产
贷 ：银行存款--信托专户存款
2、存续期收取资产特定收益
借：银行存款\信托专户
贷：投资收益
3、收到资产收益权回购款（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
贷：买入返售金融资产
投资收益
二、作为持有至到期投资核算
资产收益权转让信托一般情况会要求资产转出方或资金使用方按照固定的溢价率向信托项目支付资产收益权收益；在信托到期时，信托公司按照固定的收益率向信托受益人进行分配。基于此，一些公司将该类项目划入“持有至到期投资”进行核算。采用此种核算方法，则应在信托项目存续期间采用实际利率法，按摊余成本进行计量。
1、支付资产收益权转让价款：
借：持有至到期投资--本金
贷 ：银行存款--信托专户存款
2、项目存续期计提资产特定收益
借：应收利息
贷：投资收益
备注：因为需要按实际利率法进行核算，所以还应考虑是否有利息调整需要摊销。
3、实际收到资产收益
借：银行存款--信托专户存款
贷：应收利息
4、项目到期收到资产收益权转让收益（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
贷：持有至到期投资--本金
投资收益
三、作为可供出售金融资产核算
有些资产收益权转让项目其标的资产是可在公开市场上进行交易的，如限售股股票或上市公司股票。在这种情况下，一些公司将该类项目划入“可供出售金融资产”进行核算。采用此种核算方法，在会计期末需按公允价值变动情况进行调整。
1、支付资产收益权转让价款：
借：可供出售金融资产--成本
贷 ：银行存款--信托专户存款
2、项目存续期间，各期末根据所持股票公允价值的变动调整公允价值变动损益
借：可供出售金融资产--公允价值变动
贷 ：资本公积
备注：根据公允价值变动的方向，或做上述分录的相反分录
3、存续期，收到资产特定收益
借：银行存款\信托专户
贷：投资收益
4、项目到期收到资产收益权转让收益（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
资本公积
贷：可供出售金融资产--成本
可供出售金融资产--公允价值变动
投资收益
备注：根据公允价值变动的方向，“资本公积”、“可供出售金融资产--公允价值变动”可出现在借方也可出现在贷方。
四、作为长期股权投资核算
资产收益权转让信托项目中转让标的最多的为股权收益权。针对股权收益转让项目，有些公司认为既然股权的全部收益权已转让给信托项目，那么就将其视作股权投资处理，按长期股权投资的成本法进行核算。
1、支付资产收益权转让价款：
借：长期股权投资
贷 ：银行存款--信托专户存款
4、存续期收取资产特定收益
借：银行存款\信托专户
贷：投资收益
5、收到资产收益权回购款（含本金及溢价收益）
借：银行存款\信托专户
贷：长期股权投资
投资收益

通过对以上几种会计核算方法的对比，可以看出各种核算方法所考虑的侧重点各不相同，各有一定的道理。但会计核算应按其业务脉络及经济活动的实质进行处理，对信托项目的会计核算应基于信托合同对相关业务性质的有关约定。对于资产收益权转让信托业务，如果信托合同中明确约定了交易对手的回购义务，则符合“买入返售金融资产”科目的核算要求，建议采用“买入返售金融资产”进行会计核算；如果合同没有相关回购义务的约定，则建议按照“持有至到期投资”进行会计核算，因为此类业务一般在办理资产收益权转让时就已约定了明确的投资收益率，可以看作是一种固定收益类投资业务，按照实质重于形式的原则使用“持有至到期投资”应更符合业务性质。

㈤ 跪求百瑞信托公司推出的产品实例，要详细点的，谢谢，不胜感激哈

我这正好在做这个，可以帮您的忙。
目前正在推出的宝盈113号房地产信托，是与建业集团合作的项目。

具体情况为：
产品名称 百瑞宝盈113号集合资金信托计划(建业地产信托基金2号)
产品简称 百瑞宝盈113号
受托人 百瑞信托有限责任公司
发行地 郑州
推介起始日 2011-03-24
推介终止日 2011-04-24
存续期(月)36- 57
基础预计年收益率(%) 8.50
最低认购资金(万元) 300万元（300万以下已经认购满50人，不再接受）
优先受益人预期年收益率：12.5%－23.6%（上不封顶）
信用增级方式
1、在信托计划存续期间，如信托计划优先受益人分配收益时，当期核算现金收益率未达到8.5%/年的，由建业集团补足；
2、信托计划以非正常清算方式退出项目公司的，建业集团承诺根据基金投资期限，以不低于15%/年的溢价率收购信托计划持有的项目公司的所有股权；
3、结构化设计，优先与劣后的比例为3:1
产品说明
资金运用情况： 信托资金以增资和新设方式组合投资于建业集团的下属项目公司，百瑞信托与建业集团组建基金投委会，知名外部机构提供咨询
信托期限: 3+1+1年，前3年为持有期，第4年为回收期，第5年为延续期；

㈥ 5月24日灰度持仓数据是多少

截止美东时间05月23日，灰度信托基金最新持仓数据：

BTC信托持仓量：652773，24h内无变化，当前溢价率-7.34%；

ETH信托持仓量：3162690，24h内无变化，当前溢价率+8.00%；

LTC信托持仓量：1508280，24h内无变化，当前溢价率+2092.97%；

BCH信托持仓量：293284，24h内无变化，当前溢价率+367.25%；

ETC信托持仓量：12381800，24h内无变化，当前溢价率-15.00%；

ZEC信托持仓量：327022，24h内无变化；

XLM信托持仓量：68969600，24h内无变化；

ZEN信托持仓量：604967，24h内无变化。

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㈦ 政治局会议：不将房地产作为短期刺激经济的手段

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
其中，44字定调房地产市场。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
这也是在去年末政治局会议不提房地产后，今年4月19日与7月30日，连续两次政治局会议重申“房住不炒”，同时直指“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
华泰证券首席宏观分析师李超分析称，此次会议专门提出：“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，并将其作为落实房地产长效管理机制的重要任务之一，这可能意味着在经济出现了一定下行压力下，政府靠房地产拉动经济的情况也较难出现了。今年二季度，一些地区房地产市场出现了回暖，土地拍卖溢价率较高，随后关于房地产企业的非标、信托融资有所收紧，也体现出了这一政策方向。房地产调控思路仍是房住不炒，短期不会放松一二线调控政策。
自2013年以来，中央政治局每年有三次会议专题研讨经济，分别为4月分析一季度经济形势，7月讨论半年形势并部署下半年工作，12月初定调来年经济工作。
2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，同时强调，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
回顾以往多次中央政治局会议，仅2018年12月的政治局会议中未提及房地产相关表述。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，此次会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。这是我国房地产市场化改革以来第一次由官方正式提出去房地产工具化的思路。1998年房改适逢亚洲金融危机的冲击，当时房改的一个重要目标是为了拉动住房建设投资，对抗金融危机的冲击，房地产市场在诞生之初便埋下了刺激经济增长工具的基因。之后20年时间里，房地产作为国民经济增长的支柱产业，每当经济增长出现下行压力之时，房地产总会被拿来刺激内需，刺激后房价便会大幅上涨。这种工具性属性制造了房地产市场的周期性波动，让住房脱离了居住本质，使住房生产建设与城市真实住房需求相背离。
许小乐指出，在宏观经济承压的当下，会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，明确否定了房地产的工具属性，给当下市场预期一颗“定心丸”。一方面让地方政府不要再有规避调控的冲动，另一方面也让炒房投资者断绝政策走回头路的幻想。在当前市场比较平稳的基础上，当前的调控政策会在较长的时间内保持连续和稳定，一些房价仍有较快上涨压力的城市还会有进一步的措施。在这样的政策环境下，未来的市场会朝着城市住房需求基本面的方向回归。一些前期由于货币化补贴或者居民加杠杆房价过快上涨的城市，未来可能会因为增量需求持续力不足而向下调整。靠投资住房来赚钱未来将会越来越难。
中原地产首席分析师张大伟表示，7月份房地产各种收紧政策继续频繁出台，包括个别城市宽松政策一日游，房企资金链收紧措施，地方的限售加码，乱象整顿。截至日前，7月单月房地产调控已经超过40次，继续维持高位。
在58安居客房产研究院首席分析师张波看来，整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。房地产融资环境则直接对房企形成明显影响，整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响，但本次中央政治局会议明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，即表明了不会因经济环境变化而改变对房地产调控的方向，加之下半年需求侧的调控不放松的趋势下，楼市出现过热的机率极小。
此外，此次中央经济工作会议亦提及实施城镇老旧小区改造、城市停车场等补短板工程。
华泰证券首席宏观分析师李超指出，城镇老旧小区改造列入“补短板工程”，即属于供给侧改革内容，延续着2018年以来供给侧改革由破到立的转向思路。
其认为，自今年政府工作报告提出对城镇老旧小区大力改造提升以来，4月住建部、发改委与财政部联合下发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，6月19日国常会再次部署推进老旧小区改造。由此来看，老旧小区改造除了稳投资外，本次政治局会议更加强调其补短板作用，该领域中央可能加大融资支持。

㈧ 灰度6月11日持仓数据是

灰度信托基金最新持仓数据：

BTC信托持仓量：652130，24h内-36，当前溢价率-21.53%；

ETH信托持仓量：3158790，24h内-216，当前溢价率-6.75%；

LTC信托持仓量：1507940，24h内+413，当前溢价率+1297.00%；

BCH信托持仓量：292964，24h内+20，当前溢价率+205.43%；

ETC信托持仓量：12363500，24h内-1016，当前溢价率-40.52%；

ZEC信托持仓量：327249，24h内-22,

XLM信托持仓量：68884600，24h内-4718,

ZEN信托持仓量：604221，24h内-41。

灰度增持117.82枚LTC 其余币种未增持 美东时间6月10日，灰度信托持仓数据变化如下：
灰度LTC信托持仓量增加117.82枚（+0.01%），总持仓量为1507954.36 LTC，LTCN溢价率1105.13%；
灰度BTC、ETH、ETC、BCH、BAT、LINK、MANA、FIL、LPT信托当日未增持，GBTC溢价率-13.04%、ETHE溢价率-7.1%、ETCG溢价率-41.14%、BCHG溢价率194.38%。

链乔教育在线旗下学硕创新区块链技术工作站是中国教育部学校规划建设发展中心开展的“智慧学习工场2020-学硕创新工作站 ”唯一获准的“区块链技术专业”试点工作站。专业站立足为学生提供多样化成长路径，推进专业学位研究生产学研结合培养模式改革，构建应用型、复合型人才培养体系。