信托投资基金和投资信托基金

① 房地产信托和房地产投资信托基金的差别

简单的说，房来地产信托自是信托公司作为金融机构，从合格投资者处募集资金为符合条件的地产商融资，资金一般作为地产商的楼盘项目用资金。门槛一般是100万人民币，一般为固定期限12-24个月，合格投资者的收益一般固定设为预期年化7-13%。资金和收益按信托约定兑付。 可理解成信托公司作为融资平台对接资金方和项目融资方，介入的项目一般为前期，4证齐全后，一般只能做同公司同一个项目。一只盘子较小，通常是6K万-3亿之间。目前国内做很多了。
房地产投资信托基金，又称REITS，门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比房地产信托长，有3-5年的，盘子一般比较大，几十个亿的都有。一般木有设固定预期收益率，通常设IRR。资金为大的地产投资机构，通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金，可以投不同公司的N个项目。目前国内比较少还。

② 信托 基金有什么区别

1、在安全性方面不同

信托产品的安全性高于基金，风险较低。

2、投资渠道方面不同

信托产品的投资范围相当广，既可以投资证券等金融产品，也可以投资实业，而证券投资基金的投资范围目前数股票和债券居多，但也包含其他投资渠道范围。

3、法律方面不同

两者适用的法律有差别。

4、监管方面不同

证券投资基金的募集，必须经过证监会的批准，运行中受证监会及其派出机构的监管。而证券投资集合资金信托计划的募集无需银监会的批准，但需要依法履行报告义务，并在运行中接受银监部门的监管，

(2)信托投资基金和投资信托基金扩展阅读：

根据不同标准，可以将证券投资基金划分为不同的种类：

（1）根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易（这要看情况），通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。

（2）根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。我国的证券投资基金均为契约型基金。

（3）根据投资风险与收益的不同，可分为成长型、收入型和平衡型基金。

（4）根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。

参考资料来源：

网络-信托

网络-基金

③ 证券投资信托和证券投资基金的区别

简单说一下

1.主体不一样

信托的主体是信托公司，基金的主体是基金公司

2.形式不一样

信托是以信托合约为基础，信托公司自己或者委托其他管理人代为投资（代投的情况比较多，就是俗称的阳光私募）

基金则是基金契约为基础，基金公司自己投资，不委托其他人

3.门槛不一样

信托类的门槛很高，一般都是100W起步，并且不能大范围公开宣传，只能特定的小范围宣传和推介

基金的门槛很低，1000块起步，适合普通人群，可以大范围公开宣传和推介

基本上就这样了

④ 基金和信托都是投资，那两者之间有什么区别

基金和信托都是投资，但是两者还是有区别的。主要区别是：
1、监管机构不一样。信托版是由银监会监管权，基金是由证监会监管。虽然都同为监管机构，但是管理风格是有所差异的。但是都是对市场有严格的监管。这一点不可否认。
2、产品投资范围不一样。信托产品很大的优势就在于能横跨几个市场，股市、债市、汇市、资本市场等都能够操作投资。但是基金产品投资范围要比信托要窄一些。
3、投资要求不一样。信托的话，每一个产品最多200个投资者，300万以下的额度只有50个。基金就没有这个限制，基金200个投资者。300万以下的没有人数限制。
4、管理资质不一样。信托公司全国只有68家信托公司。股东都是国企、央企、地方政府、银行等大型企业。风险管理流程规范、专业。在中国的发展历史最早。基金公司目前17000多家，鱼龙混杂。

⑤ 信托和基金有什么区别

是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。指通过契约或公司的形式，借助专发行基金券的方式，将社会上属不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度

⑥ 信托和基金有什么异同（解释的要条理清晰，内容详细）

你好，信托是一种法律安排，在这种法律安排下，你（委托人）把财产所有权交给别人（受托人），他运营这个财产，并把运营收益交给你指定的人（受益人）。至于受托人如何运营，取决于信托所依据的法律，以及信托法律文件里的约定。而基金是一种投资安排，也就是说一群人（可以是少数几个人，也可以是不特定公众）把钱以一定形式放在一起，按照一定方式去投资并享受收益。这里的“一定形式”有多种选择，可能是公司，可能是合伙企业，也有可能是信托。
信托和基金的区别可以从以下几个方面区分：
1、在安全性方面
信托产品的安全性高于基金，风险较低。
2、投资渠道方面
信托产品的投资范围相当广，既可以投资证券等金融产品，也可以投资实业，而证券投资基金的投资范围目前数股票和债券居多，但也包含其他投资渠道范围。
3、监管方面
证券投资基金的募集，必须经过证监会的批准，运行中受证监会及其派出机构的监管。而证券投资集合资金信托计划的募集无需银监会的批准，但需要依法履行报告义务，并在运行中接受银监部门的监管;
4、资金募集方面
就信托而言信托公司接受委托人的资金信托合同不得超过200份，每份合同金额不得低于5万元，异地推介集合信托计划的，每份合同金额不得低于100万元。
5、投资流动性方面
开放型的证券投资基金，基金份额的回赎和转让都没有大的限制，封闭式基金，通常都在证券交易所上市，流动性也较强(但转让时通常折价较高)。而对于信托计划，在信托期限届满之前，不得回赎，但可以依法转让，流动性较差。
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⑦ 信托和证券投资基金两者有何不同

两者相同之处，都是通过信托关系进行关联的。不同之处，信托是根据委托人意愿回进行管理的，证答券投资基金是基金管理人主动性管理投资的，而不是根据委托人的意愿进行的。
信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。
证券投资基金,是指通过发售基金份额募集资金形成独立的基金财产，由基金管理人管理、基金托管人托管，以资产组合方式进行证券投资,基金份额持有人按其所持份额享受收益和承担风险的投资工具。

⑧ 证券投资信托和证券投资基金有什么区别

1、主体不一样
信托的主体是信托公司，基金的主体是基金公司
2、形式不一样
信托内是以信托合约容为基础，信托公司自己或者委托其他管理人代为投资(代投的情况比较多，就是俗称的阳光私募)，基金则是基金契约为基础，基金公司自己投资，不委托其他人。
3、门槛不一样
信托类的门槛很高，一般都是100万起步，并且不能大范围公开宣传，只能特定的小范围宣传和推介。基金的门槛很低，1000块起步，适合普通人群，可以大范围公开宣传和推介。

⑨ 私募股权投资基金和股权投资信托计划区别在哪

私募股权投资基金和股权投资信托计划区别主要在以下几个方面：
第一：依据法律主体专不一样
私募股权投资基属金目前依据的是《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合伙企业法》成立的有限责任公司、股份有限公司和合伙企业在运作基金；信托公司则依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》运作信托计划。
第二：管理机构不一样
私募股权投资基金是按照企业的运作方式，在工商管理部门登记后，在发改委或金融办（各地不一）办理备案；信托公司则接受银监会的监管。
第三：业务审批机制不一
私募股权投资基金是事后在相关政府部门备案，接受监管；信托计划有些则要事前报备，如现行的房地产信托计划等。
第四：人数限制有差别
私募股权投资基金限制人数不超过50人；信托计划除限制50人外，但对于合格机构投资者人数不做限制。
第五......
希望以上回答能够帮助你。

⑩ 信托和基金是一回事吗

基金和信托虽然类似，但是是不同的。

可从以下五方面区分：

1、在安全性方面

信托产品的安全性高于基金，风险较低。

2、投资渠道方面

信托产品的投资范围相当广，既可以投资证券等金融产品，也可以投资实业，而证券投资基金的投资范围目前数股票和债券居多，但也包含其他投资渠道范围。

3、监管方面

证券投资基金的募集，必须经过证监会的批准，运行中受证监会及其派出机构的监管。而证券投资集合资金信托计划的募集无需银监会的批准，但需要依法履行报告义务，并在运行中接受银监部门的监管。

(10)信托投资基金和投资信托基金扩展阅读

信托的主要划分类型

(一)任意信托

根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托称为任意信托，任意信托又称为自由信托或明示信托，主要指委托人、受托人、受益人自由自愿形成信托关系，而且这种自由自愿意思在信托契约中明确地表示出来，大部分信托业务都属于任意信托。

(二)法定信托

法定信托是与任意信托相对应的一种信托形式。主要指由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托。也即信托的当事人之间原本并没有成立信托的意思，司法机关为了当事人的利益，根据实际情况和法律规定，判定当事人之间的关系为信托关系，当事人无论自己的意思如何，都要服从司法机关的判定。

设立法定信托的目的主要是保护当事人的合法利益，防止当事人财产被不法使用。比如，某人去世后，留下一笔遗产，但他并未对遗产的处置留下任何遗言，这时只能通过法庭来判定遗产的分配。即由法庭依照法律对遗产的分配进行裁决。

法庭为此要做一系列的准备工作，比如进行法庭调查等等。在法庭调查期间，遗产不能无人照管，这时，司法机关就可委托一个受托人在此期间管理遗产，妥善保护遗产。

参考资料

网络_信托

网络_基金