中介融资服务

① 个人做金融中介，帮助企业融资，融资成功后，企业支付的服务费属于什么税种范畴税率多少

企业支付的服务费如果是现金收入，而且能确定是普通收入，那就一定是个人所得税了。而且无法避税。
因为是个人名义的，如果是个人开了一个公司，以公司的名义融资，可以用企业所得税来避税。
非现金收入就不好说了。可能不用交税。
还是要去问一下专业的税务会计师。

② 个人为企业做融资，中介收入约300万，按劳务费还是佣金交税划算或者其它合法的方式

佣金：国家税务总局下发《关于保险营销员取得佣金收入征免个人所得税问题的通知》专（国税属函[2006]454号）规定，保险营销人员取得的营销业务收入，可以扣除40％的展业成本，对其余的劳务报酬部分，扣除实际缴纳的营业税金及附加后，依照税法有关规定计算征收个人所得税
国税发[2000]84号国家税务总局《关于印发〈企业所得税税前扣除办法〉的通知》规定：“第五十三条纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用：
(一)有合法真实凭证；
(二)支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人(支付对象不含本企业雇员)；
(三)支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5％。”
符合上述规定的代理手续费，需要缴纳的税收有营业税(税率5%)、城建税(按营业税的7%征收)、教育附加(按营业税的3%征收)、堤围费(费率为0.1%)及个人所得税(收入扣除800元后按20%征收)。
劳务费即中介费，一般需要缴纳营业税5%
城建税及教育费附加为营业税的10%
如果中介是个人的，需要按照劳务所得交纳20%个人所得税

③ 如何选一家靠谱的融资中介服务机构

01 要看业务操作流程。
当您有理财咨询需求时，通过电话或上门与融资中介服务机构进行联系，并登记您所有要求的信息（千万不能把您的资金给中介机构），融资中介服务机构会根据您的要求匹配符合条件的融资咨询客户。信息匹配成功后，会邀请您和融资咨询客户见面沟通与商谈具体的要求，确定之后进行相关法律文书的签署及辅助流程的办理，一切手续与流程办理完毕之后，您直接与融资咨询客户进行资金的交割，在整个业务操作流程中，融资中介服务机构不能经手双方客户的任何资金。这个业务操作流程是成立十二年的福元运通，经过不断分析与研究出来，而且这个业务操作流程是在依据国家法律、法规的基础上形成的，是有法律依据的标准业务操作流程。
02 要看风险控制机制。
选择任何一种理财咨询产品时，最先想到的都要是风险问题。结合福元运通的风险控制机制，他们会在业务操作过程中提供三个阶段的风险控制措施，首先是根据融资咨询客户的信息，进行抵质押物的考察与分析，并通过对融资咨询客户其他资产、融资用途、经营状况以及还款来源等多方面进行综合的评定，给出风险提示建议。其次是在业务操作过程中指导法律文书签署及协助抵质押物等相关流程的办理，从而在业务出现风险时通过抵质押权的行权保障您的权益。再次是在业务操作之后，依据业务操作的情况提供如催款、催息等增值服务。通过这三个阶段的风险控制措施，为业务保驾护航，您可以放心的睡觉了。
03要看融资中介服务机构提供的服务。
是不是经常会听到身边朋友说“体验式营销”这个词，而且感觉很高大上？其实也没什么大不了的，就是让您通过亲身体验来感受他们提供的服务，是不是让您满意。这个过程中我们要感受融资中介服务机构的企业文化，福元运通为咱们服务的企业文化是“不惜一切为客户服务”，小编也真实的感受到了，只要是不越界、不违法的要求，他们都能最大程度的满足咱们的需求。而且他们还负责起草了《民间金融中介机构（信息咨询）服务质量规范》的山东省地方标准，在业务操作过程中，咱可以卡着这个标准走。小编想：他们的标准化、专业化的服务水准，应该是他们健康发展十二年的最核心的原因。
大家都知道，金融活动是现代经济不可或缺的核心之一，不管您选择哪种金融服务机构，金融活动中的理财和融资则是人类社会亘古以来就存在并延续至今的两项需求。我们在每一天的工作和生活中，都会接触到这个行业。随着时代的不断进步和国家对金融改革的不断深化，我们对于这个行业的参与度也在不断提高。合法操作，理性投资，选择诚信可靠的融资中介服务提供商，才能让您的金融服务体验更加美好。

④ 智慧源融资中介服务有什么优势呢

我们单位和他们有合作，特意去找了下资料，他们的这一服务可以减少借贷双方寻找过程，降低调研成本，提高融资成功率；快速搭建双方信任机制；协调双方分歧，寻找最佳融资方案；避免产生不必要的税务成本和风险的。

⑤ 从事融资的中介服务应当注意哪些法律问题

一、 提供与订立合同有关的真实情况的责任
这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：
1、房屋的权属情况;
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
3、预告登记、异议登记等登记信息;
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
在本人最近办理的中介公司诉委托人要求支付中介费的案件中，法院认定中介公司“作为具有房地产居间专业知识和经验的机构，理当恪守守执业规则，对委托事项进行必要的调查、核实，尽可能地掌握更多的情况，据实、公正地向委托人报告，以促成合同成立，从而获得报酬”，但由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同，因此其无权要求委托人支付中介费，从而驳回了中介公司的诉讼请求。由此可见法院认为中介如实披露信息是一项非常重要的义务。
另外，要澄清两个认识上的误区：
1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失，则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。因为在通常情况下，中介难以对伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意则可。
2、中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。
二、 故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿
如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬
如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：
1、权籍调查： 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录; 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
2、使用状况调查： 收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等; 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3、行情调查： 收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等; 进行各种形式的信息发布活动等。
3、确定成交意向，订立交易合同： 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境; 约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
4、办理产权过户： 双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介应当退还部分中介费。

⑥ 什么是融资中介

融资中介就是在融资活动中起到中介作用的公司或机构。
中介的作用是：内
由于交易双方在容交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的的担保，以推动买卖顺利进行。

融资的概念：
从狭义上讲，融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。
公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。

从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。

⑦ 融资中介收取高额服务费合理吗

正规的融资中介不会预先收取费用的，顶多会收个1-2万的贷款文书撰写费用。一般做成功后会加收0.5%-1%的提成费用。其他预先收啥入会费的都是骗人的。尤其是只能给你办信用卡，这也叫融资中介？？

⑧ 金融中介服务要许可吗

需要许可证。

中国人民银行各分行、营业管理部；各省、自治区、直辖市工商行政管理局： 近年来，各类咨询企业不断增加，有些企业在名称中含有“金融咨询”或者“借贷咨询”等字样；有些企业以从事金融资询业务名义非法从事金融业务，并收取高额中介费用，严重扰乱了金融秩序。

为加强金融监管，防止咨询企业以金融咨询等名义非法从事金融业务，维护金融秩序，现就有关问题通知如下：

一、各级工商行政管理机关在核准的各类咨询企业以及其他非金融性企业名称中不得含有类似“金融”、“借贷”等字样。

二、对咨询企业以及其他非金融性企业，各级工商行政管理机关不得在其经营范围中核定类似借贷、结算、见证等金融业务，不予核准金融咨询、借贷咨询业务。防止企业以金融资询等名义非法从事金融业务。

三、对已经登记注册含有“金融”、“借贷”等字样的名称和经营范围中有上述金融业务的咨询企业以及其他非金融性企业，登记主管机关应在1999年度年检时责令其办理变更登记。

(8)中介融资服务扩展阅读:

金融中介发展推动了企业组织的合理发展

首先,各种金融介质的存在为资源存量调整提供了条件,使得企业间的兼并,包括纵向一体化,横向兼并和混合兼并能够因成本下降而成为可行。

重组不仅能实现生产要素存量的重新配置,而且可实现企业经济规模的迅速扩大和促进企业规模结构的合理化。

此外,金融中介还推动了与社会生产力相适应的企业组织结构的形成和发展.如控股公司的多级控股导致企业集团的出现。

其次,金融中介使筛选企业经营者的机制社会化。在小商品经济即高利贷时代,企业经营者一般是企业的直接所有者,在这种情况下,社会对企业经营者筛选功能的基本上谈不上。

货币银行金融机制产生后,社会对企业经营者的筛选功能开始加强,即缺乏专门知识和管理经验的人一般难以取得银行贷款证券。

证券市场,投资银行等新型金融中介的活动,把对企业经营者的监督机制从单一银行体系扩展到了社会的方方面面,使企业的经营机制获得了极大改善,使企业的行为和决策更加合理化。

⑨ 个人可以为房产开发公司提供融资中介服务吗

融资中介就是在融资活动中起到中介作用的公司或机构。
中介的作用是：
由于交易双方在交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的的担保，以推动买卖顺利进行。

融资的概念：
从狭义上讲，融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。
公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。

从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。