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易融资话术

发布时间:2021-09-04 02:28:40

投资公司与银行如何谈有关融资贷款的合作内容求话术

我是做融资的,我来给你详细回答吧。

投资公司:主要是根据有项目却缺乏资金的创业者,投资公司提供资金帮助创业者创业,这种合作方式下,投资公司作为股东之一,分享投资收益并承担风险。而创业者无需投入资金或者很少投入资金,以某种技术或者资源作价为投资资本从而成为股东。投资公司需要分析创业者的项目,并进行充分的考证以及可行性评估以后,决定是否投资以及投资金额多少。所以说,投资公司主要适用于缺乏资金的创业者。投资公司承担了风险,相应的就享受可能的收益。

担保公司:担保公司主要作用是在融资担保环节。任何一笔融资,都需要担保。常见的主要担保的方式有1、保证担保——即不需要抵(质)押物,仅仅凭借公司良好的信用,对自己或者他人进行担保;2、抵押担保——以固定资产或者机器设备进行抵押作为担保,抵押时需要对抵押标的进行价值评估,在评估价值的基础上打一定的折扣(一般在50%-70%)从而确定抵押所能担保的金额;3、质押担保——类似于抵押,只不过抵押的标的为股权。即使用所持有的股权做抵押,一般而言,流动性强的股权比较容易做质押,比如在深交所或者上交所上市的股票;4、应收账款质押——将公司未来的收款权进行质押,先从银行提前拿到钱,同时把应收账款的收款权交给银行,由银行进行收款。担保公司的职责是,当你需要融资的时候,而你不满足担保的条件,或者没有足够的资产进行抵押或者质押,你可以委托担保公司为你的这笔融资进行担保,担保公司根据你的资信状况评估后为你担保,同时收取一定的费用。同时你需要向担保公司提供抵押物等资产,这就是“反担保”。但是你提供给担保公司的抵押物的要求相对商业银行而言会低很多。在这个过程中,担保公司承担了担保责任,承担了风险,因此相应的收取报酬。

银行融资平台:这是泛指银行业的融资功能。银行主要的作用是吸收存款然后投放贷款。从银行融资是当今最常见最普遍的融资方式。向银行进行融资,每个融资者都需要达到该银行的融资条件,比如你的公司的财务状况、资产规模、产品前景等等。银行主要评估你的偿债能力,以及你所需资金额度。银行融资都有其固定的流程,每个环节都经过客户经理以及电脑系统的严格把关。
向银行融资的大体流程如下:
第一步:申报材料。向银行申请对你公司进行信用评级。主要是提供近三年的财务报表,主要由银行的电脑系统对你们公司的财务状况进行评估。评估后只有评级达到放款的评级,银行才有可能给你放贷,否则一律免谈。
第二步:提交贷款申请。即主要表达你的融资欲望、资金用途、以及资金的使用年限,偿债方式等等。银行的客户经理根据你的贷款申请进行初步评定,若觉得可行会继续向你了解企业的各方面情况。
第三步:客户经理会向你索要关于企业的各方面的详细资料,而且必要的话实地到企业走访。
第四步:客户经理上报上一级领导,这时候走银行内部的贷款审批流程。
第五步:发放贷款。根据最新的规定,贷款一般不会直接发放给你,而是根据你提供的购销合同。把钱打给你的供应商。

以上均为个人经验,纯手工打字。如不懂请再问。

⑵ 融资易:投资的时候如何去衡量自己的风险承受能力

我们常常急于心切,这样的心态将会有得有失。但是在投资领域,也就是常说的理财第一步,我们都忽略了一项致命的要素:分析自己的风险承受能力。只有首先确定了你可以承受多大的风险,才可能找到适合你的投资类型,才可能真正意义上地接受投资。记住,风险承受力是会不断增加的。

我们常常听于内心,这样的心态将会背离事实。试问一句:你的主观意愿和实际能承担的风险统一吗?比如,一个爱冒险的80岁老头儿把自己每月赖以生存的退休金全部投入股市,一个28岁的保守小伙彻底留存于银行存款。

那么这篇文章,我就为即将踏入投资领域的人群,做一个风险承受能力的评估,在衡量客观风险承受能力的权重,我们可以遵循4-3-2-1的原则!

1.衡量因素一:收入能力

在衡量客观风险承受能力的体系中,收入的权重占40%。

一个80岁、拥有亿元资产,每年靠利息就能获得百万收入的人,他可以投资于高风险资产的比例远远高于一个每月结余不多的20岁小伙子。

衡量收入能力,一个常用的工具是结余比率,即盈余/收入。手头有充分的结余,你可以拿来储蓄再投资的钱就更多;你能够承受投资失败的能力也就越强。结余率超过30%,说明个人或家庭的收入和控制支出的能力较好。

除了收入高低,还有一个重要的因素是收入的稳定性:假如你是通过利息的方式获得了1万元,这1万元的稳定性就比较强,对应的风险就较低;假如你处在一个周期性行业,收入随着经济周期的变化波动剧烈,那么最好为收入低谷早做准备。

衡量收入稳定性还有一个指标,叫做工资性收入占总收入比。这个比率越低,你的收入越稳定。同样月收入1万元的两个人,如果一个人的收入全部来自于工资,而另一人的一半来自于工资、一半来自于房租收入,那么,后者承受风险的能力就强一些。因为他即使没有了工资收入,还有其他的收入来源。

2.衡量因素二:家庭状况

在衡量客观风险承受能力的体系中,家庭状况的权重为30%。

如果家中上有老下有小,并且老人没有让你成为富二代的能力,小孩也没有一出生就继承大笔遗产,那么家庭日常开支中为老人、小孩准备的应急准备金支出就有可能要增加,而你生活压力也会增大,此时风险承受能力相比单身时(没有赡养和抚养顾虑的时候)会降低。

另一方面,有了家庭后,衡量你的风险承受能力时,就会将你的家庭也考虑进去。总之,你的风险承受能力将以家庭为单位。

通常来说,个人/家庭的承受能力由高到低分别是:单身>双薪无子女>双薪有子女>单薪有子女>单薪需要抚养子女和老人。目前的你,属于哪一个生命周期呢?

3.衡量因素三:年龄

在衡量客观风险承受能力的体系中,年龄权重占20%。

正常状况下,年龄越高风险承受能力越低。这是因为年轻人拥有一种叫“人力资本”的东西。而年龄同样也要结合收入能力和家庭周期。所以在30-40岁,可以算得上是风险承受力最高的年龄层。考虑到工资收入的成长性,拥有人力资本相当于拥有了大量的债券类资产,因此才有了那个著名的“年龄—债券”资产配置法。

我们从逆向角度思考,年轻人能够承受较大的风险是因为当他们在短期内遇到账面亏损时,可以有较长的时间去弥补损失。

4.衡量因素四:性别

在衡量客观风险承受能力的体系中,性别权重占10%。

在过去,女性被认为风险承受能力更低。这是因为她们往往:1.工资整体水平相对男性较低;2.承担着生育,以及大部分时间照顾孩子的责任;3.寿命预期更长。数据显示,中国女性的平均寿命为74.8岁,而男性则为71.3岁。这意味着女性要比男性多准备至少3.5年的养老金和应对疾病及意外事件的开支。

有趣的是,在实际的投资中,女性确实比男性表现得更谨慎,证明她们对自己的客观风险承受能力有比较清楚的认识。

当然,随着女性在工作和生活中扮演的角色和男性的差别越来越小,性别在风险承受能力中占的比重也将会越来越低。

“4-3-2-1”这就是衡量一个即将步入投资领域的人群,预估的风险承受能力。当然,我们还需要考量这些因素存在的不可抗力影响。比如人力资本会面临地理位置和通货膨胀的影响。同时,你所拥有工作技能的价值很大程度上取决于你在哪个地方生活,因此,你的风险承受能力也无法避免地受到所在地的经济、政治环境左右。

当你准备就绪涉入投资领域后,你的风险承受力也会随着你对投资渠道的开拓,对风险损失的经历,对资产配置的认知,点点滴滴的积累而增加,也正是这些经历在慢慢影响着你对投资的看法。

⑶ 融资易主要是做什么业务的

该平台是属于P2P投资平台,以房产·保证担保贷款、房产·抵押担保贷款产品为核心业务。有兴趣投资的可以到官网看看,还是比较安全的。

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融资融券类似于复一种信用卡。制可以到证券公司申请开立融资融券信用账户。开融资融券要满足两个条件,一是在开户公司交易满6个月,二是资产50万元以上(有券商降低了资产要求,20万也可申请),满足两条件可申请。看空某个融券标的证券时,可先证券公司借该股在高位买出,等到股价跌下来时,可再低位买入,买券还券。或者你自己本身就持有该股票的,可以直接还券,偿还证券。融资交易是用证券公司提供给你的信用额度,可以在股价在低位时融资买入做多,等股价上去了,你可以卖券还款又或者直接还款,偿还资金债务。融资融券交易都需提供现金或股票做担保品,在交易期间还需维护担保比例,提保比例不足的,要追加担保品,否则,券商有权对该账户实行部分甚至全部平仓。融资融券交易也是要收利息的,年化8.6% 。有说不明白清楚的,欢迎你追问。

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⑼ 什么叫融资,请用简单易懂的话来回答

简单来说:你有一个项目,但没钱,偶出钱给你把这个项目办成,就叫融资

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