信托股权投资基金

Ⅰ 房地产信托投资基金与直接股权投资的区别

房地产信托投资基金(reits)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。reits的魅力在于：通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会；专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险；投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。

Ⅱ 私募股权投资基金与信托有什么不同

信托和抄基金一样都是委托理财的关系。信托与基金的区别更多是在国内监管政策下的经营方式的不同。基金分为公募和私募，公募就是公开发行的。信托有特定的规则，在发行、认购和赎回方式上都有别于基金。信托与基金区别之一是的两种公司经营方式不同。在安全性方面，信托与基金的区别是信托产品的安全性高于基金，风险较低；在投资渠道方面，信托与基金的区别是信托产品的投资范围相当广，既可以投资证券等金融产品，也可以投资实业，而证券投资基金的投资范围目前只限于股票和债券。信托根据签订的协议，在一段时间以后可以收回，也可以协议转让他人。信托的主体是信托公司，基金的主体是基金公司。信托是以信托合约为基础，信托公司自己或者委托其他管理人代为投资，基金则是基金契约为基础，基金公司自己投资，不委托其他人。

Ⅲ 信托和基金的区别是什么

1、投资渠道来不同。信托相对于基金自来说，它的投资范围会更广。因为信托不仅可以投资于各种金融产品，而且还能够投资于实体经济。而基金的投资范围无非局限于股票和债券居多。
2、门槛不同。对于这两种产品，它们存在的门槛并不一样。通常的情况下，信托的投资门槛在100万元起步，而基金就相对较少了，甚至可以说没有门槛限制。所以，信托一般针对的是高净值人群，基金针对的是普通人群。
3、流动性不同。无论是开放式基金，还是封闭式基金。都没有太多的限制，转让和赎回也是较为方便。但是，信托则会有一定的期限，只有期限到期之后，投资者才可以进行相关的赎回操作，所以，从这一方面来看的话，基金的流动性要比信托强。
4、监管方面不同。通常的情况下，证券投资基金受到证监会的监管，但是，信托的监管机构并非是证监会，而是银监会的相关部门。所以说，这两者的监管机构是存在很大差别的。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

Ⅳ 私募股权投资基金和股权投资信托计划区别在哪

私募股权投资基金和股权投资信托计划区别主要在以下几个方面：
第一：依据法律主体专不一样
私募股权投资基属金目前依据的是《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合伙企业法》成立的有限责任公司、股份有限公司和合伙企业在运作基金；信托公司则依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》运作信托计划。
第二：管理机构不一样
私募股权投资基金是按照企业的运作方式，在工商管理部门登记后，在发改委或金融办（各地不一）办理备案；信托公司则接受银监会的监管。
第三：业务审批机制不一
私募股权投资基金是事后在相关政府部门备案，接受监管；信托计划有些则要事前报备，如现行的房地产信托计划等。
第四：人数限制有差别
私募股权投资基金限制人数不超过50人；信托计划除限制50人外，但对于合格机构投资者人数不做限制。
第五......
希望以上回答能够帮助你。

Ⅳ 什么是信托制私募股权投资基金

信托制私募股权投资抄基金，也可以理解为私募股权信托投资，是指信托公司将信托计划下取得的资金进行权益类投资。
其设立主要依据为《信托法》(2001年)、银监会2007年制定的《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》(简称“信托两规”)、《信托公司私人股权投资信托业务操作指引》(2008年)。

Ⅵ 信托和基金是一回事吗

基金和信托虽然类似，但是是不同的。

可从以下五方面区分：

1、在安全性方面

信托产品的安全性高于基金，风险较低。

2、投资渠道方面

信托产品的投资范围相当广，既可以投资证券等金融产品，也可以投资实业，而证券投资基金的投资范围目前数股票和债券居多，但也包含其他投资渠道范围。

3、监管方面

证券投资基金的募集，必须经过证监会的批准，运行中受证监会及其派出机构的监管。而证券投资集合资金信托计划的募集无需银监会的批准，但需要依法履行报告义务，并在运行中接受银监部门的监管。

(6)信托股权投资基金扩展阅读

信托的主要划分类型

(一)任意信托

根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托称为任意信托，任意信托又称为自由信托或明示信托，主要指委托人、受托人、受益人自由自愿形成信托关系，而且这种自由自愿意思在信托契约中明确地表示出来，大部分信托业务都属于任意信托。

(二)法定信托

法定信托是与任意信托相对应的一种信托形式。主要指由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托。也即信托的当事人之间原本并没有成立信托的意思，司法机关为了当事人的利益，根据实际情况和法律规定，判定当事人之间的关系为信托关系，当事人无论自己的意思如何，都要服从司法机关的判定。

设立法定信托的目的主要是保护当事人的合法利益，防止当事人财产被不法使用。比如，某人去世后，留下一笔遗产，但他并未对遗产的处置留下任何遗言，这时只能通过法庭来判定遗产的分配。即由法庭依照法律对遗产的分配进行裁决。

法庭为此要做一系列的准备工作，比如进行法庭调查等等。在法庭调查期间，遗产不能无人照管，这时，司法机关就可委托一个受托人在此期间管理遗产，妥善保护遗产。

参考资料

网络_信托

网络_基金

Ⅶ 谁能讲解一下股权投资信托计划和私募股权投资基金区别在哪

股权投资信托抄计划：
把募集来的资金投资于股权项目。管理人是信托公司
私募股权投资基金：
把募集来的资金投资于股权项目。管理人是私募基金公司

只要管理人合规使用资金。两者是没有区别的。重点就在这。信托公司的公信力比较强、对于资金的使用投资人比较放心。但是对于私募基金公司来说。公信力以及资管能力有可能比不过信托（但是其实现在做股权基金最强的是私募基金）

Ⅷ 信托计划募集资金能否投资于股权投资基金

文/晋银涛 云南八谦律师事务所 问：能否通过信托计划募集资金然后以LP的身份将资版金投入PE? 答：信托本权身就是私募基金的一种组织形式，因目前证监会对信托持股企业IPO存有异议，导致该类企业IPO受阻。随后出现了信托PE+有限合伙模式的私募基金，即由信托计划募资，然后将募集资金投入私募基金。该模式能否获得证监会认可，所投企业能否顺利IPO，目前尚无案例。国家发展改革委办公厅去年出台的《关于促进股权投资企业规范发展的通知》要求：非法人机构投资私募基金，应打通计算该机构及私募基金的投资者总数，这样直接限制了信托PE+有限合伙模式中信托计划的投资人数，使信托计划募资的人数优势大打折扣。

Ⅸ 信托与股权私募基金有什么区别

1、私募股权投资基金一般投资于私有公司即非上市企业，绝少投资已公开发行公司，不会涉及到要约收购义务。而信托的投资关联体一般不限，有普通工商企业，也有上市公司。

2、比较偏向于已形成一定规模和产生稳定现金流的成形企业，这一点与VC有明显区别，但与信托投向类似，信托计划的资金投向一般用于优质项目或优质公司。

3、投资期限较长，一般可达3至5年或更长，属于中长期投资。固定收益类信托计划一般投资期限1 至2年，除了信托制的PE。

4、流动性差，没有现成的市场供非上市公司的股权出让方与购买方直接达成交易。固定收益类信托一般流动性也比较差，在信托存续期间一般不可以赎回或申购，信托计划清算后本息才收回。

5、资金来源广泛，如富有的个人、风险基金、杠杆并购基金、战略投资者、养老基金、保险公司等。这一点与信托也类似。

6、PE投资机构多采取有限合伙制，这种企业组织形式有很好的投资管理效率，并避免了双重征税的弊端。信托产品主要由信托公司发行并参与融资方管理，保障到期还本付息。

7、投资退出渠道多样化，有IPO、售出、兼并收购、标的公司管理层回购等等。信托的退出方式，一般有回购权益、股权、债权或直接还贷的方式，来还本付息，信托计划就可以清算退出了。

Ⅹ 信托资金是否可投资私募股权基金

信托资金的投向都是事情约定的、不能改变。
可以设立私募股权信托基金，专项投资私募股权。