购房首付融资

1. 零首付购房融资是什么意思

一、“零首付”的真相
所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
二“零首付”买房的风险
1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权
开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。
同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
2、法律风险一
如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。
3、法律风险二
由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

2. 0首付购房融资是真的吗

这个我不相信，天下无免费的午餐，呵呵，

3. 有人知道零首付购房融资贷款的吗最近听一朋友说有这样的公司可以帮忙交首付买房然后再去银行贷款融资…

这样的事情还是不要去做的，到时候怕哪一个环节有问题了的话，你的房子都可能没有了

4. 三部门怎么规范购房融资行为严禁违规提供“首付贷”

11月来5日想，记者从住房源和城乡建设部获悉：住房和城乡建设部会同人民银行、银监会日前联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。其中包括：严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

部署还要求银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理。银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。

给严格执行政策点赞！

5. 零首付购房融资被骗马上就要还月供了，不想还了会有什么后果

基金公司和房地产商联合搞的融资活动，比如30万的房子，你先给5万首付，下面版的25万由你做贷款，每权个月由基金公司帮你还贷款，并且有保险公司担保他保证按月还款，但是你贷款的25万就进了基金公司的腰包，就是说你贷款的现金被人家拿去了，他在拿你自己的钱每个月帮你还贷款，他赚了你的现金流

6. 0首付购房融资真的假的 请专家老师解答

我不是专业老师，但你也是做生意的，应该知道天下没有白吃的午餐，做生意固然要有冒险精神和魄力，但这种好事在我看来不靠谱，不要为了应急而选择错误哦，多了解了解，多备几个方案比较稳妥。