『壹』 关于信托类型的疑问~!
首先你的四种分类方式是不对的,不属于同一种分类科目。
1.投资的形式分贷款类,权益类,夹层类(贷款和权益两种形式共同使用)
权益类其实按照权益性质又可以分为两种,一种即是你所提到的股权投资+溢价回购的形式,这种是债性的权益投资,性质上是属于债,但操作上是利用了股权的形式而已。还有一种就是直接的股权投资,与项目公司同股同权,享受超额收益的,这类产品信托做的比较少,对融资人的资质要求,及项目地要求非常高,且设定了浮动收益,不约定具体利息,对投资者而言会有一定风险的。最近有个万科张江的项目,上国投在做的,你可以去了解一下。
2.不动产对应的是动产信托,狭义上理解,不动产信托就是房地产信托,因为信托不动产这类主要是涉及房地产,但实质上,能称得上是不动产指的是土地及附着于土地的改良物,这里不仅包括,房屋在建工程,也包括土地本身,土地上的植被(林业等),土地下的矿产资源等。但目前由于政策限制,信托还不能从事于投资标的为土地一级开发,林业林权等,因此常见的不动产信托除了房地产,就是矿类。取得收益的方式,如1所示,一个就是债权,约定的利息,一个就是投资的收益。主要是看信托根据项目的情况而定。
动产信托则是指投资标的动产以外的信托,比如股票,应收账款,生产设备等等。
3.融资租赁信托目前确实非常少,因为信托比较看重标的物的变现能力,且处置设备的能力资源较差,因此导致标的物的流动性在管理上存在风险敞口,术业有专攻,因此,基本信托都不会去做,主要就是租赁反售的形式,性质上也是债类,主要形式是根据承租人的要求,先购买承租人需要的设备,然后租赁给承租人,到期由承租人本金和利息的价格溢价回购,主要是长期为生产型企业调转资金的,这样企业就可以提前用到设备,发挥效能,提高利润。
『贰』 关于信托的基本问题
非也~
我是新源时代信托股份公司的,很负责人的说,信托是有风险的
没风险的说法是被三方,银行等销售机构捧出来的
信托都兑付,不意味没风险~这几年都有信托出问题
有的用于投资股票一级市场定向增发的信托亏损是很正常的,而且不兜底
房地产类项目出现问题也不是一例
不过中国的信托市场有个非常变态的刚性兑付潜规则
注意,是潜规则,出了问题的项目虽然信托公司兜底了,但是法律上没有规定这项义务
就是说信托不进行刚性兑付也是合法的~为了少惹事,还是挑选安全的信托比较好
别太在意1个点的收益差距
有什么问题可以qq问我 249908625
『叁』 你好,我之前有关注您在百度知道回答的一个问题,您提到您之前在银行呆过,后面去了信托公司
分岗位的,信托很多人的收入都是很高的,大部分是国企,在上海版有上投和上国投权,打杂的也有5000底薪,授信的也很多钱,而且客户还给回扣,关键是你一进去怎么就能有权放款而不是打杂。
第二是信托分2快,和银行一样,存贷业务,对信托公司而言,项目部放款的收入是很高的,但是另一块,信托产品销售就像你卖理财产品一样无聊了,而且还有重要的一点,招很多人
『肆』 信托法问题
1,在我国,信托必须是通过信托公司成立才有效,信托公司一共有68家;因此王内某设立的容信托成立无效。
2,因为这不是正规途径成立的公益信托,改变用途只要征得委托人的同意即可,王某没有异议说明其同意;如果正规的信托,这是属于公益信托,管理人必须依据信托的约定来管理。
3,根据上述,这些儿童有权要求村委会返还,这个可以根据信托协议来通过法律维权。
『伍』 关于信托的一个问题,请通俗的解答!
信托理念是从西方传入中国的,在西方(英美法系国家),信托主要是解决财产的转回移和处置(后期还包括答避税),如遗产信托、公益信托等,受益人都不是自己,而是自己的子女、亲属或其他人,国内的信托更多是一种金融信托的概念,即委托理财,受益人都是自己,个人信托、民事信托和公益信托等还没有开展,所以,不能把委托理财的关系就代表了信托的关系,实际上,目前国内的信托概念很模糊,不像国外那样明确信托首先必须是发生了财产权的转移,即信托财产权从委托人手中转移到受托人手中,但信托财产的受益权又强制给了受益人。所以,受托人虽然名义上拥有了信托财产,但必须为受益人服务,这才是真正的信托概念。而目前国内的信托概念说明白点,是委托,不是真正的信托。
『陆』 关于信托产品的几个问题
1、信托产品风险在抄于两点:信用风险及市场风险;
信用风险意思是指交易对手违约而造成损失的风险,一般控制措施主要有担保、抵押、质押等;(担保主要有:商业银行、国家开发银行、大型企业、地方政府等;抵押常见的主要有房地产抵押、股权质押、应收账款等;质押通常就是打折非常低的,大多为资产评估价值的30%-50%)
市场风险主要是因为市场价格波动造成的风险,一般控制措施主要是采取结构话信用增级、设立预警点、止损点等方式。
基本上通过以上风险控制措施完成后,兑付率都是非常高的,但是也有例外。
2:购买信托产品的话携带好身份证件与银行卡,仔细阅读信托合同书,签完字把资金划到制定账户就可以了。
3:太有眼光了,关键是如何走完第一步:怎样从银行取得大额的资金?这个剪刀差不是那么简单就可以得到的。
希望对你有帮助,谢谢
『柒』 一个关于信托产品的问题
无效的,购买主题是A公司,那么A公司就是收益的纳税主体,这35万元必须有A公司来纳税,至于其他的,如欠B公司的50万及其利息,这需要在协议中说明,b公司要面临重复纳税的问题的
『捌』 信托的问题。
你要搞理才的:话不要瞎投,投得十大保险公司是不错的。
『玖』 英语 信托
从内容上看,你是要进行融资以便扩大生产,但信托是将财产交由信托公司管理,和融资不一样。
所以你的问题除了要英语翻译外,还牵涉了项目融资的知识,建议还是先到金融板块咨询信托业务,再进行翻译