① 融资租赁实际的利率怎么算
租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数回计算。随人民银行贷答款基准利率变动浮动。
融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
② 融资租赁的本金和利息是怎么计算出来的
期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息
长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金
③ 融资租赁真实的利率怎么算
能描述一下现金流吗？利息怎么付？按季度支付？
管理费、服务费、保证金怎么支付？开始时候一次性支付？保证金在期末时候是否退还？
④ 怎么算融资租赁的实际利率
租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计回算。随人民银行贷款基准答利率变动浮动。
融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
⑤ 求助 如何计算融资租赁的实际利率
金额：500万
租赁期限：5年
保证金：50万（在合同结束时返还或冲抵租金）版
服务费：15万
成本总权额：146.5万（含15万服务费）年利率5.86%
租金支付：月末支付，共计60期
租金支付计划：
1-12期：12万|月
13-24期：11万|月
25-59期“：10万|月
60期：5.5万|月我有更好的答案
⑥ 融资租赁利率计算方法
一、固定利率计算方法
融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式，固定利率计算的主要有六种，即：定额年金法，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立。需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法）。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，经排列组合后，共有24种计算方法。财务处理时，只有先计算出首期租金，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样，一般计算机都有固定的计算软件包（如：Excel 的 PMT 指令）其他的计算方法是标准计算方法的变形。
二、浮动利率计算方法
租赁提供的是长期资金，但也可用短期利率计算，由于每期使用的利率不一样，因此称之为浮动利率。它的计算方式只有一种，方法却灵活多变。计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，每到还租日时，以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期租金计息基数。每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。其特点是：未回收本金占压时间越长，租金总额就越高。在整个租赁期内，利率随期数变动。由于变动因素多，计算出的各期租金差额较大，对承租人来说存在一定利率风险。这种算法，本金偿还和期数可根据承租人的实际还款能力而定，因此更能适应企业的还款能力，体现租金计算的灵活性。增加了租金不确定性和租赁项目后续管理的难度。租赁公司的资金来源一定要避免使用短期资金补长期资金的方式操作，以避免金融风险。
三、附加率计算方法
附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同，租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用，因此租金收益要提高一些。
四隐含利率计算方法
租金算法中有一个值叫隐含利率，它不是使用的利率，而是验证利率。在掌握本金、期数的情况下，通过对每期租金的逆运算，找出该值。算法是：将每期租金通过寻找若干折现系数折成现值，找出减去租赁本金，使之为“零”的折现系数。这个系数就是隐含利率，用插值法反复计算才能取得该值。它相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算它的重要性在于验算出融资的实际收益率。它还可以算出浮动利率总的平均利率。一般计算企业内部收益率也是采用这种计算方式。随着电脑的普及，目前可以很轻松的在Excel上使用特定的公式（RATE） 直接取得该值。
⑦ 设备融资租赁实际利率如何计算
你问的是实际利率还是租赁资产收益率？融资租赁的利率分为表面利率和实际利率。表明利率就是租赁公司明面给出的利率。实际利率因支付频率而变。支付频率越高和表面利率的差就越大。形成的原因主要是每期租金都要进行本息结算，本减少速度快了，利息收入也相应该减少。若没有减少说明实际利率是增加的。你给的案例没有年租期，看不出支付频率，因此无法计算。现仅按租期3年，支付频率12个月算，6%的表面利率，实际利率是：6.17%。
另外你出的题有许多值得商榷的地方。要理解你问的实际利率就是租赁资产收益率（irr）的话，还真不好计算。如果我分析的不错的话，你的租赁是出售回租。保险金是代人收付，不应参与计算中来。用抵押率的算法是你把租赁当贷款了。因此你把保证金当抵押贷款的前期付款，失去了租金支付保证质押担保的作用。另外计算irr是需要用插值法反复计算才能找出实际利率。通常用计算机代劳，少有人拿同一公式反复算找到合适的值。
⑧ 求助 如何计算融资租赁的实际利率
借款金额80w，总共来还源940680，分36期，保证金10%抵扣32-36期还款，借款手续费24000，月付，1-18期还3055519-35期还2255536期还7255.这个要按总计还款数量还计算，目前看，总计多还款加费用140680约折合17.5%左右，考虑到这个分期，约计折合为25%-30%之间