租赁融资特点

❶ 融资性租赁业务特点

国银监会发布修订后的《金融租赁公司管理办法》已于2007年3月1日起施行，与2000年颁布的《金融租赁公司管理办法》相比，此次修订主要在股东资格、业务范围、监管规则方面有新规定，尤其对融资租赁业务中的售后回租交易提出了明确的监管要求，要求真正实现合格租赁标的物的买卖及租赁，下面就通过一个案例介绍售后回租业务以及对该业务的监管规则。
原告某信托投资公司(以下简称“投资公司”)与被告纺织公司(以下简称“纺织公司”)签订了融资租赁合同书。合同约定：投资公司向纺织公司购买偏细丝生产设备并出租给纺织公司使用，纺织公司以租回使用为目的，向投资公司出售上述租赁物，租赁物总款为170万美元，货物的所有权于合同生效日起归投资公司，租金并分六期支付，租赁期限36个月。

合同签订后，纺织公司向投资公司发出货物支付通知书、供货方出具的有关合同货物的发票复印件及签署的租赁物件收据，投资公司向纺织公司支付了全部购货款，纺织公司除支付首次租金外，其余租金尚未支付，投资公司多次催要未果，故请求法院判令其偿还租金本息、迟延利息。

在审理过程中法院查明，本案供货人兼承租人纺织公司所称的货物实际上是处于被海关监管状态的，在未经海关批准并补缴关税的情况下不得转让，因此判决融资租赁合同无效，投资公司和纺织公司对于合同无效都有过错，应各自承担相应的民事责任。

由于当时尚无关于融资租赁的详细规定，本案判决融资租赁合同无效，是因为合同违反海关监管的有关法律法规。而根据修订后的《金融租赁公司管理办法》，这种售后回租业务必须有明确的标的物，标的物必须由承租人真实拥有并有权处分金融租赁公司不得接受已设置任何抵押、权属存在争议或已被司法机关查封、扣押的财产或其所有权存在任何其他瑕疵的财产作为售后回租业务的标的物。该办法的出台将进一步规范售后回租业务，预防此类情况的发生。

❷ 融资性租赁的特点体现在哪些方面

1.融资租赁是一项至少涉及三方当事人--出租人、承租人和供货商，并且至少由专两个合同--买卖合同和租属赁合同构成的自成一类的三边交易。这三方当事人相互关联，两个合同相互制约。
2.拟租赁的设备由承租人自行选定，出租人只负责按用户的要求；
3.全额清偿，
4.对于承租人来说，融资租赁属于资产负债表内的科目，租赁设备应在承租人的资产负债表中反映，因此是由承租人对设备计提折旧的。
5.设备所有权与使用权长期分离。设备的所有权在法律上属于出租人，设备的使用权在经济上属于承租人。
6.基本租期结束时，承租人一般对设备拥有留购、续租或退租三种选择权。
7.不可解约性。

❸ 融资租赁的主要特征都有哪些

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

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❹ 什么是融资性租赁，融资性租赁的特征有哪些

融资租赁,又称金融租赁或财务租赁,是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。

融资租赁的特征

(1)融资租赁是一种贸易与信贷相结合、融资与融物为一体的综合性租赁交易方式,其表现形式为融物,实质内容则是融资.融资租赁是资产的所有者(出租人)与资产的使用者(承租人)就资产的使用所签订的不可撤销的合同约定.它定义了所有相关的条款,包括租金额、租期和付款周期等.其主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权,在合同结束时最终有可能转移给承租人,因此租赁物件的购买由承租人选择,维修保养也由承租人负责,出租人只提供金融服务.
中小企业融资渠道第三章企业融资租赁(2)融资租赁至少涉及三方当事人出租人、承租人和供货商,并且是至少由两个合同买卖合同和租赁合同构成的三边交易.这三方当事人相互关联,两个合同相互制约,这也是融资租赁不同于分期付款和举债信用的一个重要区别.
(3)设备的所有权与使用权长期分离.设备的所有权在法律上属于出租人,设备的使用权在经济上属于承租人.在租期结束时,承租人一般对设备拥有留购、续租或退租三种选择权,而大多是承租人以一定名义支付较小数额的费用取得设备的所有权,作为固定资产投资.
(5)不可解约性.对于承租人而言,租赁的设备是承租人根据其自身需要而自行选定的,因此承租人不能以退还设备为条件而提前中止合同.对于出租人而言,因设备为已购进产品,也不能以市场涨价为由提高租金.总之,在一般情况下,租期内租赁双方都无权中止合同.

❺ 融资性租赁的特征

融资性租赁事宜商品形态和资金形态相结合的方式提供信用。在向企业出租设备是解决了企业的资金需求，他不同于借款还钱，借款换物的一般信用形式，而是借物还钱，因而具有信用、贸易的双重性质。出租人在这里同时兼有金融机构和贸易机构的双重职能。出租人还直接与设备制造商发生购买关系，一方面连接设备的生产环节，一方面与承租人发生租赁关系，连接着设备的实际需求。由于融资性租赁能是产销紧密结合，因而是一种具有长期稳定特征的信用方式。
在法律框架下，融资租赁资金信托是指信托投资公司利用资金信托计划这个融资手段，把资金信托计划所募集资金运用于融资租赁业务的一种资金信托业务。

❻ 融资租赁的特点有哪些

①不可撤消。这是一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。

②完全付清。在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后，设备的所有权即归于承租人。

③租期较长。基本租期一般相当于设备的有效寿命。

④承租人负责设备的选择、保险、保养和维修等；出资人仅负责垫付贷款，购进承租人所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。

（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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