理财和房价_封贺理财课靠谱吗

1. 不住的房子, 从投资角度看，“卖掉”和“出租”哪个更合适

从投资的角度来说，闲置房子的该直接变现还是出租，个人认为不可一概而论，首先要明确的就是你的房子是个什么情况，不同地段、不同房型等因素都会在不同程度上影响你的投资收益。因此，对于房子的判断一定要有比较客观的认知和评价，如果自己缺乏一定知识和客观，也可以借助中介来帮你评估，主要关注的问题有两个。

当然，以上两点只是一个参考因素，每个地方有自己的购房政策和具体情况。闲置房是要出租还是出手，都需要从多方面来考量。很多时候当你无法评估房子的时候，不妨多看看同小区或周围地段的出租和卖方的数量，管中窥豹就会发现很多意想不到的真相。所以，归根结底还是要自己先去了解线下真实情况。

2. 家庭存款有70万，应该怎么理财

70万存款不是一笔小数目，在二线城市以下，算是不小的财富。以趣评所在的新一线城市为例，70万可以在新区不错的地段购买一套两小室的房子。关于70万家庭存款，从趣评自身的角度，给您3点建议。第一，如果您所在的城市房价还有升值空间，购买一套房子是最有保障的投资手段；第二，如果所在地房地产没有了升值的空间，对70万进行分散理财，定期存款、余额宝、理财产品与基金，都需要按照比例购买；第三，不要投资互联网金融产品与股票。

最后，保险还是理财的一种，建议至少要为自己的家人购买大病险，避免因病返品！

3. 封贺理财课靠谱吗

比较靠谱的都可以的，我想问一下这件不错。

4. 基金理财会好过房产投资吗

现在房地产都已经进入饱和滞胀的阶段了，与其买房产，还不如买基金了。
在这个阶段，要做好投资理财规划，让你的财富翻倍。一储备好应急钱这部分钱是你每月强制自己储蓄的，就是防止你生病，赋闲的钱，可以拿出总收入的1/3，慢慢积累。这部分钱需要有至少半年你生活费的富余。可以保障你遇到任何突发情况，不至于两眼抓瞎。建议以活期存款或余额宝为佳，方便紧急时用。二家庭开支备用钱30几岁的年轻人不能任性挥霍金钱了，要懂得存钱。这部分钱用作你买房，结婚，生子用的。35—55岁的人则是用于家庭开支和后代教育的。55岁之后，则是用于完全养老的钱。所以这部分钱要用于稳健的投资，绝对不要把养家糊口的钱用于买股票，基金等高风险的产品。建议购买国债，黄金及等。三闲钱尝试高风险投资准备好了应急和备用钱，就可以适当考虑开源性的投资了。这时，你的闲钱可以尝试高风险的投资产品。比如股票，基金，或者房产这类高风险高收益的理财产品。谈股票巴菲特曾给股民的忠告之一是：不熟不做，不懂不买。这条忠告其实不仅适用于炒股，还适用于投资的各个方面。无论选何种投资品、理财产品，风险总是存在的，因此尽可能选自己了解和熟悉的，降低亏损风险。这也就要求大家在投资前做足“功课”，或者也可以先用少许金额学习尝试，如果觉得不适合自己就立刻收手。谈基金基金是相对股票来说，风险较低的投资理财产品。优点：高收益，最少收益的货币型基金都比银行定期存款高，具有低风险、高流动性、稳定收益强的特点。缺点：高风险，特别是股票型基金。如果无法承受此风险的人群可适当配置一些货币型基金。方法：按照自身风险承受能力，可以适度混合配置一些股票型基金、债券型基金和货币型基金等。比例：最多总资产的20%谈房地产很多购房者买房是为了获得高收益，但房产投资不是一笔小数目，在投资前需了解并不是所有的房子都适合投资。以下几种子用来投资风险巨大：1、价格遭哄抬的住宅很多高的出奇的房价其实都是哄抬出来的，买房前我们必须瞻前顾后，看看涨幅，预测一下风险。并不是所有“地王”周边的楼盘都升值潜力大，作为个人投资者还是谨慎一点比较好。2、地王身边的成品房地王旁边的房子会因为地王的出现被重新定位，带动豪宅类似的档次提升，虽实质并没有提升但价格反而上去了。另外，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。3、高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过，产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。4、轨道旁边的公寓房轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因，但并不是主因，而是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。很多开发商已经以交通优势为依据提高售价，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。还是那句话，房产投资不是小数目，作为个人房产投资者还是谨慎保守一些为好。

5. 全国房价只涨不跌的主要原因是什么

房子真正上涨的原复因无外乎就是供制求关系。

改革开放之后下海经商和摸着石头过河成为热点，这时候房地产行业开始兴起，由于我国当时还比较落后，基础建设比较差。

随着数10年的浩浩荡荡开放浪潮的推动，我国房地产市场欣欣向荣，主要来自于我国人口快速的增长，同样也来自于我国农村人口进城的转变。

最初房地产行业的发展其实是城市住房需求的发展，但随着房地产行业非理性快速的增长，投机客就出现了，这时候房价的上涨背离了经济的发展规律。

直到今天为止我们可以看到房价是平均月薪的三倍甚至高达5倍以上，这就说明全国房价的上涨从最初的基础需求到非理性炒作，而没有崩盘的主要原因是我国人口众多。

最近几年我们发现我国平均每年新出生人口正以400万的速度下降，而这一特征不单单是我国出现，全球大部分国家都出现。

另一个更重要的原因是，为我国做出巨大贡献的老一辈革命正在快速老龄化，这就说明在未来10年时间内，我国房地产业将会出现过剩。

所以说当前我们可以看到政府出台相关政策，主要是为了防止房地产行业在未来硬着陆，而不是为了有效控制房价的上涨。

6. 五十万资金怎么理财能达到月入三千

五十万资金能够月入3000块，也就是一年月入36000块，相当于每年7.2%的收益率。想要通过理财达到7.2%的收益率，难度其实不是很大，但需要有一定的风险。在支付宝、微信理财、度小满等理财平台上，收益率很高的理财产品也很难达到7.2%，多数都是在4%-5%之间，达到6%的理财方式都很少。不过，这些理财平台上面的基金产品能够达到年化7.2%的并不少，但都是有一定的风险。除了这些大的互金平台，也可以购买银行的理财产品，但无法买到年化达到7.2%的理财产品。趣评认为，以目前的大趋势看，五十万资金能够稳定的每个月赚到2000块利息，想要每月赚到3000块利息就需要承担一定的风险。
欢迎大家讨论，你认为理财是收益重要，还是保住本金重要？

7. 有一套闲置的房子，一年租金6万。但是如果卖掉，一年理财有10万，怎么处理比较好

金融领域工作者，来回答你的问题
1、你这个问题设定，还缺一个房价总共多少，按照一年里才有10万元，此房产出手后价值大约为200万，下文我们就按照两百万来计算；
2、不卖房子只出租，收益=租金+房价上涨的部分-通货膨胀-房屋损耗（按照每年3000元计算，墙面、地面、装修等的日常维护），那么最后的收益=房价上涨的部分+60000-3000-通货膨胀（不假定通货膨胀率，因为手持现金也会遇到这个问题）；
3、卖掉房子做理财，收益=理财收益-通货膨胀，理财收益每年100000，所以最终的收益=100000-通货膨胀
4、将两边的公式做一个对比，（房价上涨的部分+57000元-通货膨胀）VS（100000-通货膨胀），然后去掉相同的项目（一个简单的小学加减法），最终得到的就是
如果：房价上涨的部分大于43000元则不卖房划算，房价上涨的部分小于43000元则买房划算，43000元相对于房价200万，大约就是2.15%，也就是说，房价上找小于2.15就买房做理财，房价上涨大于2.15就不卖房收租金。
5、那么房价上涨是否能超过2.15%呢？这个要看房产所在的城市，按照房价总额来看，应该是在二线城市，二线城市的房价目前依然有投资价值，上涨幅度依然大于2.15%。
所以，最终的结论就是，收租金比较划算。
所以，最终的结论就是，收租金比较划算。

8. 如果有一百万是买房还是理财好

我不善理财，我还是找个地段和房子朝向都可以房子，买房子吧。你如果善于理财，可以理财。

9. 存钱和买房，你觉得哪个更有升值空间

房子分两种，一是自己住的，一是投资的，只要不包含投资属性，那么房子就基本不会升值，再贵也要自己住不是？
从投资的角度来说，为何是区位区位区位，因为作为一个物品，混泥土的价格是相对恒定的，只是商品，而位置则是资源，不可再生的资源，占一点少一点，长远投资肯定投资资源而不是商品。
以上其他回答都提到了，但是还有几点忽略了。
首先是租售比，优质的房源可以达到15，也就是按现在的物价出租15年就能收回所有成本。
其次是保有成本，比如说外地的房子，就基本没办法出租，会损失很多利润。
接着是容易脱手的程度，同样的利润率下，总价低的更容易脱手，带租约的同理。
另外，关于成本，房子并非是毫无持有成本的，因为中国土地年限的问题，所以房子持有越久就越打折厉害。低于30年产权的房子，再贷款年限都不能超过房龄了。
睡不着，来点实际的操作。
谨记两句话，不会错：任何投资都有风险
风险收益成正比
投资之前，投资者首先要想清楚，这是否最好的投资？不要认为房子可以保值，绝对不亏，那也是看大经济形势的。比地产更低风险的还有银行理财产品，更高收益的还有股票期货，要看看自身是否偏好地产类投资。
投资房产的优势还是很多的，包括租金能带来一定现金收益，经济形势正常的话，可以抵御通货膨胀，需要钱的时候能抵押变现很灵活，贷款杠杆高周期长等等，投资的时候要考虑好这些要素。
先来说说低风险偏好的人如何投资，关键词：租售比。也就是买房后，靠当前的租金，多少年可以收回投资。如果需要20年甚至以上才能收回投资，那这房子不买也罢，银行理财产品也随便都有个6，7的年收益啊（现在是5，算上复利是能到7的）。
这种投资方式不太合适北上广深等一线城市，作为全国人口流入和全国资金聚集的地方，要需求有需求，要资金有资金，唯一没有的就是地，也就是资源。这些城市的房子，我的建议是，对低风险偏好的投资者来说，有需求甚至未来有需求的人，买买买，大不了自己用。当然，真的垮了也还有最后一步，不过那样不太好。
不过也可以去到处碰，中介也好，58同城也好，被骗等风险我不讨论，碰到低价的，最好是带租约急售的房子，非常好。如果遇到租售比20年以内的，产权30年以上的就嫁了吧。。。不对，掏钱吧。重点盯商铺写字楼。
二线城市情况复杂很多，机会也多很多，有的城市房价已经非常高了，投资方式参考一线城市；更多的情况是要考虑城市的建设存量。很多城市写字楼超标，根本租不出去，那就只能盯商铺，盯那种好停车的，能做餐饮的商铺或者小区门口写字楼楼下人流量大的商铺，这都是很好租的优质商铺；另外就是出租用于办公的住宅，比写字楼好租总价还便宜，用于居住的住宅不要考虑，不说租售比多高，关键是难租，租客不长久，家具折旧快，一空出来就是损失，更别提一间房分几十间出来了，收租都麻烦还有各种风险。

10. 当前投资房产还有前途吗

未来十年之内投资房产已经没有前途了，再度进行投资房产显然有些不明智的投资，下面说说我关于投资房产还有前途的看法和分析。
房子黄金十年已经成为过去式了
如下图，这是中国房价的均价走势图，在1998年之时国内均价在2000元左右，随着国内经济的发展，房地产的价格已经不断的上涨，这是截止2010年时间，国内房子均价已经高达6500元，短短13年时间国内均线已经翻了3倍多；

综合以上分析
针对当前投资房产还有前途吗？这个问题我进行了关于楼市的具体情况，供需方面，泡沫方面，各种楼市政策方面，房贷利率房贷，以及炒房客的现实生活状况等等综合性进行的分析，从这些状况来看，未来十年再度投资房产不是最好的投资，我个人建议还是把闲资金投资其他金融理财产品为好，投资房子黄金十年已经成为过去式了。

导航:首页 > 理财融资 > 理财和房价

理财和房价

与理财和房价相关的资料