度假房融资

A. 购买旅游地产是因为度假还是投资回报率

很多人购买旅游地产就是一种盲目的投资，投资回报率很低，有的甚至陪钱。如果因为度假去购买一定会失望，因为这个经济帐大家都会算明白。度假一定会到不同的地方才有意思，不可能因为度假就买好多房子。当然也不是所有的旅游地产都没有投资价值，但购买旅游地产一定要慎重，一定要做好考查与评估再下手。
有很多人一看房价上涨就去购买所谓的旅游房产，认为会有更大的投资价值，实践证明这部分人的投资是盲目的失败的投资，房地产火的时候价格上涨较多的是一线城市的核心房产，而不是旅游地产。

B. 度假房是租划算还是买房划算

度假应该是租房合算，如果买房投资很高，在度假后如果居住地发生变化还不能使用该住房。建议你到海南的三亚租住养老公寓房，每月仅千元左右，余钱用来存钱并且赡养父母。供参考。

C. 度假地产的中国度假地产没有先行者

旅游地产的先行者首推华侨城，它是把旅游作为地产开发的垫脚石，通过先搞旅游项目，把生地做成熟地、旺地，再通过营造休闲的气氛来提升区位品质，以此来提升楼盘的品位及概念。如今，华侨城的经营模式已被各大郊区大盘灵活应用，祈福新村、雅居乐、碧桂园、东部华侨城……
严格意义上来说，华侨城还不是真正的度假地产，只能称为是以主题公园为依托的旅游地产。一般的认为，度假地产有两大特性，一是位置比较相对偏僻，二是只有一些核心配套服务。居家跟度假是两个概念，旅游地产是要有景观和景点的。在旅游地产里，你的身份首先是游客，而度假地产会让你感觉到某一个时间段里是主人。
所以，打着“度假房产”旗号的项目都是处于城市偏僻的远郊或风景区。这种房地产，肯定不能依靠当地的原居民的消费来消化，如果不是真正的依托周边地区城市居民的投资、度假来消化，那么就是发展商一味地在圈地。
目前，国内对包括旅游在内的度假地产热情高涨，以为这是除住宅地产之外最有前景的地产开发模式。以“高尔夫、体育公园（实际上也是高尔夫）、度假酒店群、山地运动、游艇会、滑草场、海上运动、农家乐、茶马古道”等为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店遍地开花。华润、首创、海航、金融街、中旅、合生地产、天鸿、万科、万达、万通无一幸免，度假公寓、产权酒店、分时度假酒店等度假地产项目风起云涌。
由于国家还没有对度假地产作出明确的概念界定，模糊概念的结果就是借旅游地产之名变相搞房地产开发，钻政策法规的空子。和开发商抱着同样心理的还有各地方政府，利用概念的模糊，盲目大规模规划，随意开发，以谋取土地收益。殊不知，在打政策擦边球的同时，无论是消费还是开发商，都承担了来自政策、环境、需求等多方面风险。
事实上，度假地产难逃其先天的不足。因为一旦度假区形成规模了、配套完善了（食、住、行、游、购、娱），事实上也就变成了一个城市的运营。从这个意义上说，度假就是少数人在享受一种永远不要成熟的氛围，它应该永远只是由繁华通往宁静的一种向往。
度假地产过分依赖于宏观经济走向的情况也是它固有的弊端。宏观经济好，人们对度假的渴望表现得越活跃，度假地产的发展也就越快。目前就属于这种度假地产的活跃期，度假的有效需求呈高增长态势，唯一让人遗憾的是目前度假地产浪得虚名，投资所占的比重太大了，度假地产成了一种理财的工具。
有人认为，度假地产要良性发展，首先要在政策上铺平道路，切实打击以度假地产来圈地、投资比重过大、空置率过高的行为。而我觉得，如何塑造一个城市和地区的形象，如何改善社会、经济、文化的整体运营环境，如何提高与度假相关产业链的综合素质，这才是度假地产的消费关注点，也是它的市场和希望所在。
相信游戏规则的制定、出台将不会长远，中国度假地产不怕没有先行者。

D. 度假房是一种什么样的体验

与自然更近 与生活更近，开门便是景，与大好自然为邻。平日里只要有休息时间就可以来住，并且适合一家老小康养度假。有的全季住假社区，一年四季都能欣赏到不同的风景，度假不用挑时间，随时都能和家人远离城市喧嚣，享受最美好的假期。

E. 泰国房产投资客说的：度假型投资是啥意思呢

近些年来，随着国内一线城市房价的步步高涨，一般人只能望而兴叹。越来越多的人把投资的目光转向国外，海外房产投资成为国人配置资产的一个重要渠道。
除了众所周知的热门国家加拿大、美国、澳洲以及欧洲国家外，东南亚国家的房产市场也被华人买家炒得格外火爆。那么到底哪个国家的房产值得投资呢？以下是本人在居外网上为大家整理总结的泰国房产备受青睐的五大优势：
1、退休移民方便 泰国政策规定任何超过50岁的人都有资格领取退休签证，有永久居留权，而不像西方国家那样有很大的移民障碍。
2、温暖的热带气候 由于地处热带，泰国一年四季都阳光充足，不管是个人度假还是出租等都非常方便。
3、低廉的房价 只要50万元人民币，你就能在泰国买到一个约35平方米的一居室公寓，不仅功能齐全、舒适，而且地理位置优越，例如坐落中国旅客最爱去的普吉岛、芭堤雅和清迈等地的功能齐全的豪华度假胜地。泰国的度假房产相比海南的顶级度假房产性价比要高得多。像这个房子，售价在50万以内。

F. 中国人在美国购买度假房产需要考虑哪些因素

1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户，入乡随俗，不要被细节打败。
2、看上美国房子后，该怎么出价
3、永久产权不表示要拥有一辈子
4、美国房子出租不难
5、在美国买房，不要为了砍价而挑毛病
6、不要要求卖家送你家具。
7、投资美国房产只看租金回报率吗
投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。
8、不是每个外国人都能办理房贷，选择适合自己，对自己最有利的一家。
9、和老牌房产国家相比，新兴国家如马来西亚更值得收到投资者的喜爱，大多数房产都是永久产权，无遗产税，这点比美国房产更有优势。

G. 每日热盘：海南40平度假房只需13.5万

最近海南有哪些热门楼盘值得关注？海口刚需房、东线海景度假房、西线养老投资房......可谓挑花了眼。没关系！搜狐焦点海南站每日推出5套值得关注的海南名盘，里面有你想要的折扣、价格等非常齐全实用的信息，供您置业提供参考。

临高正大十里海度假房均价3900元/平全款95折

海南天鹅湾项目主推户型面积为90-160平，三期起价9800元/平，层差50元起。全款可享95折优惠，按揭97折。海南天鹅湾位于海口琼山区琼州大桥南侧，更多信息，请咨询售楼处。

（以上回答发布于2015-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看