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㈠ 何为“真正的”教育消费信托

市场对于消费金融早已不陌生，当前消费信托产品的触角正在不断延伸至多元产业。其中，教育可谓是最具投资前景的消费场景之一。
实际上，无论政策“顶层设计”，还是市场的自由发展，消费金融业务在国内发展已渐入佳境。
去年6月份国务院常务会议中表示，“发展消费金融，重点服务中低收入人群，有利于释放消费潜力、促进消费升级。”
海关总署数据显示，投资、出口对于经济的拉动效应愈加疲弱。2月份进出口数据显示，2月进出口外贸数据同比均出现下滑。其中，2月出口以美元计价同比大降25.4%，创下2009年5月以来的最大降幅，亦是历史上第三大降幅。
正鉴于此，消费被寄予厚望。
事实上，对于消费信托的特点早已众所周知。但近日一款被喻为“真正意义上”的教育消费信托的问世，仍然勾起了不少人的好奇。
3月13日，百瑞信托正式推出国内首支消费教育信托，即百瑞恒益323号教育消费信托计划（伊顿游学）。
根据艾瑞咨询发布《2016年中国家庭教育消费者图谱》调研结果显示，45.7%的受访家长希望将孩子送去留学。此外，随着我国国际化进程的加快，低龄留学已然成为新风尚。
据证券时报?信托百佬汇记者独家获悉，这款产品被称为真正的教育消费信托的原因在于，其交易结构和模式更具合规性，对于投资者的筛选更为严苛，有别于此前大部分市场上的消费信托产品。
该信托计划打通了“投资”与“消费”的双通道，投资门槛分为100万和300万两挡，期限均为1年，计划信托规模不超1亿元。信托计划资金将用于投资百瑞信托发行的单一信托或信托项下的受益权。
实际上，此前市场中的消费信托产品普遍存在门槛低的特点，然而该计划的投资门槛与普通信托计划并无差别。
“我们主要是在了解到很多合格投资者具有较强烈的高端教育消费需求，因而从为信托合格投资者提供更多增值服务的角度设计了本款教育消费信托。” 百瑞信托创新部相关人士表示，在为现有合格投资者提供针对性增值服务的同时，我们也将在合适阶段着手探索和尝试为更大范围人群提供相应的服务，但是，这需要进一步的法律政策支持。
从产品预期收益率来看，以100万投资额为例，若选择教育消费机会，将获得海外游学项目收益+预期年化0.35%的现金收益；若不选择教育机会，将可获取预期年化6%的现金收益。当起投额为300万时，其预期收益将抬高至5%（消费）或6.5%（不消费）。
业内人士表示，从投资者的角度来看，产品以消费投资为切入点进入普通客户视野，丰富了普通投资者的理财方式，并可提升投资者生活质量。从信托公司的角度来讲，消费信托最大的益处，则是直接联接产业链前端融资需求与后端消费需求，为信托公司开展业务积累了客户与资源。
伴随人们差异化消费需求的增长及财富管理需求的持续增加，消费金融前景可观。然而也有信托公司表示信心不足，一是，投资者购买消费信托需要转变观念，即购买的是消费权益，而不是资金回报。二是，信托公司自身实力尚且不足，布局消费信托需具备整合产业链资源的能力，并需多个配套项目联合推动。目前，消费信托模式大规模复制尚有难度。
相关人士称，消费信托需要一个逐步被认可和接受的过程，此外，信托产品面临着公开宣传推广等方面的限制，及当前信托公司在互联网应用方面普遍需要加强的背景下，信托公司在发展消费信托方面普遍会面临一定的发行问题。但基于目前我国经济发展从投资拉动向消费拉动转型，消费信托需求巨大，孕育着广阔的市场机会。信托公司可充分发挥其专业能力和金融机构信用，在提升客户资金使用效率的同时从产业端进行把关，帮助客户解决其消费痛点，使消费信托成为行业转型升级的重要选择。

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㈡ 去美国纽约旅游有哪些景点攻略的热门推荐

1、时代广场 Times Square

总会在电影中看到这样的镜头，纽约人在时代广场倒数计时迎接新年的到来，这大概就是多数人对时代广场的最初的印象。其实这里并不是一个很大的广场，而是位于曼哈顿中城西部西42街与百老汇大道交会处的一块三角地带。不大的广场周边高楼密集，附近聚集了近40家商场和剧院，这里是繁盛的娱乐和购物中心，也是纽约的标志。

时代广场又称为时报广场，因《纽约时报》早期在此设立的总部大楼，如今这个有着百年历史的广场，是游客到纽约的必到景点之一，也是各个大片的取景地。

来时代广场最佳时间是晚上。夜晚，广场上各种街头表演，非常热闹。走在时代广场上，抬头随处可见让人眼花缭乱，渐层一样排列的霓虹灯广告招牌以及百老汇剧院。行人摩肩擦踵，进出于各个商场。此时，这里也是拍照效果的最佳时节，每个角落都有游客的照相机闪光灯在闪烁。在半园柱型的NASDAQ巨幅大型广告牌前，很多人都会停下来拍照。

而让时代广场国际驰名的就是每年的除夕夜新年倒计时。每到这辞旧迎新之时，都会有超过50万的人汇集于此，共度不眠夜。而每年12月31日从下午开始，警察就会开始封锁广场，进入广场的人都需要接受安检。如果你有幸在此时来到时代广场，可以前去一起感受一下新年倒计时的气氛，但是需提醒的是，由于人非常多，你起码要忍受在户外寒风中等待6个小时，且被人群包围着上不了厕所的准备。

2、中央公园 Central Park

中央公园坐落在摩天大楼林立的曼哈顿正中，是纽约最大的都市公园，被誉为纽约的后花园。它南起59街，北至110街，东临第五大道，西靠第八大道，是Harlem、Upper East、UpperWest、Midtown的分界。内部又可以分为南北中三块，以公园内最大的湖Reservoir为界。园内设有浅绿色草地、树木郁郁的小森林庭院、溜冰场、回转木马、露天剧场、两座小动物园，可以泛舟水面的湖、网球场、运动场、美术馆等等，是一块完全人造的自然景观。公园四季皆美，春天嫣红嫩绿、夏天阳光璀璨、秋天枫红似火、冬天银白萧索。清晨跑步，白天游览，傍晚散步遛狗，任何一个时间段都是去中央公园的最好时间。

中央公园很大，园内有着总长93公里的步行道，如果要全部逛完一天时间也不够。游览中央公园有一个不容易迷路的办法：公园内所有路灯都是有编号的，编号前两位数字是离你最近的那条街的号码。

3、自由女神像 Statue of Liberty

如果你对电影《博物馆奇妙夜1》中夜晚的那具霸王龙骨架复活的场景，以及它与主人公玩叼东西的游戏还记忆犹新的话，那一定也对这座博物馆印象深刻，它就是美国自然历史博物馆。它是世界上规模最大的自然史博物馆，位于纽约市，靠近中央公园西侧。该博物馆是一座综合罗马与文艺复兴样式的雄伟大厦，始建于1869年，迄今已有100多年的历史。

12、唐人街 China Town

进入唐人街(Chinatown)，道路两旁挤挤挨挨都是食品店、餐馆、咖啡屋、佛寺以及小百货商店。从鲍厄里大街和卡纳尔大街的交叉口开始(向北两个街区便是最近的格兰德大街的地铁站)，向南拐弯就近入鲍厄里大街了。

在鲍厄里大街上，居民的生活艰难而困苦。位于19号的孔夫子广场有一尊中国哲学家孔夫子的雕像，坐落在一幢现代化的住宅门前。鲍厄里大街18号，位于佩尔大街的拐弯处，是爱得华·穆尼的住宅，是曼哈顿留存的最古老的城镇住宅，建造于1789年，现在成了赌场。沿着鲍厄里大街往南走，就到了查特姆广场，在它的西北角，转向沃思大街，然后向右就进入马尔伯里大街。这里一度是小意大利居民区和唐人街的分界线。位于贝亚德大街拐角处的70号楼房，是唐人街历史馆，那里的照片再现了亚洲人在美国的历史。向右拐弯至帕克大街，然后向左进入莫特大街。它的8号，是华人娱乐中心和博物馆。

卡纳尔大街上的食品摊上堆得满满的，有各种各样的中国传统食品。早先这里有一条下水道，卡纳尔大街因此而得名(“卡纳尔”即英文Canal，运河的意思)。

13、中央车站 Grand Central Terminal

位于曼哈顿中心的纽约中央车站始建于1903年，是纽约著名的地标性建筑，同时也是一座公共艺术馆。这个迄今为止世界最大、美国最繁忙的火车站，拥有44个站台，有两层铁路在地下，地下一层有41条铁轨，地下二层有26条铁轨，同时它还是纽约铁路与地铁的交通中枢。

中央车站首先是一个火车站，其次还是地铁站，更是交通要道，它的主体建筑中还包含了一个饭店、一个中央大厅以及几个商店和公共厕所等等。

14、哥伦比亚大学 Columbia University

哥伦比亚大学位于纽约曼哈顿，是一所有着近300年历史的私立研究性大学，也是一座典型的城市大学。和美国众多的高校相比，哥伦比亚大学的校园并不宁静，但也是英才辈出，当今的美国总统奥巴马就是该所大学的毕业生。

15、归零地 Ground Zero

归零地是911恐怖袭击中倒塌的世界贸易中心的遗址，曾经的世贸双子塔是纽约曼哈顿的地标，如今只剩下了一片空地。

参观归零地需要提前在网上预约登记，然后排队，沿着封闭的围墙走一段路，经过类似机场级别的安检后进入。进入后就是911遗址公园，走过一段步道，就是原先世贸中心大楼南楼和北楼的基座处，如今成为了纪念馆，纪念馆是两个巨大的四方形下沉式水池，水池名为“反思池”，水池的四壁上瀑布急泄落入反思池中。而在整个水池中央还有一个四方形深洞，洞底深邃目光无法探及，非常空洞，反思池中汇集的水流再次汹涌直下其中。

16、哈德逊河 Hudson River

哈德逊河位于纽约境内，全场507公里，是纽约的母亲河。哈德逊河的东边是曼哈顿，西边是泽西市，这也是哈德逊河最精华的部分。

游览哈德逊河有很多项目，有游船游览哈德逊河、有直升飞机俯瞰纽约市区和哈德逊河全貌，还可登上自由岛参观自由女神像。而比较推荐的就是游船方式，这样两岸的风光可以尽收眼底。

17、纽约公共图书馆 New York Public Library

纽约公共图书馆是美国最大的公共图书馆，有着百年历史的公共图书馆位于曼哈顿繁华的闹市区，离购物天堂第五大道仅一个街区。这里免费对公众开放，藏书众多，读者可以在此尽享读书的快乐，而来自世界各地的游客也把这里当做旅游参观的圣地。它也曾出现在《蜘蛛侠》、《后天》等影视剧中。

由于公共图书馆系统还有85家分馆遍布整个纽约市，为了方便读者阅读，目前基本采用了电子书库，读者只需在电脑上进行阅读。但图书馆依旧保留了纸质书籍的借阅，而图书馆的藏书间全部建在了图书馆边上的公园地下。

18、百老汇大道 Broadway

百老汇大道是纽约市重要的一条南北向道路，在纽约城里的街道，除了下城区之外，都是横平竖直，像棋盘一样。只有这条歪歪斜斜的百老汇大道从曼哈顿下城区东南尖上的河边码头，穿过繁华的闹市和安静的住宅，通过摩天大厦和夹道林荫，直达西北纽约州广袤的腹地。

百老汇大道非常长，而精华部分，也是游客必到之处，就是位于曼哈顿的一段。这条街之所以能独步环宇，是因为它是剧院一条街。有了它，四四方方的城市建筑显现了几分活力，规规矩矩的都市交通增加了几许变化，这条街道上汇集的五光十色歌舞表演，给朝九晚五上班族们的平凡生活增添了异样的光彩。

19、纽约证劵交易所 New York Stock Exchange

位于曼哈顿下城区，有着百年历史的纽约证券交易所是世界上第二大交易所，它曾是最大的交易所，直到1996年它的交易量被纳斯达克超过。交易所并不在华尔街上，而是在与它交叉的Broad街上。它的外部并不起眼，是一幢普通的灰色楼房，它的建筑在华尔街这水泥森林中显得不高，但它却是华尔街一带的主角。

工作日的时候，纽约证券交易所门前斜插了一面星条旗和一面交易所的旗帜，还有一面当天上市的公司或贵宾的旗帜。而休息日，交易所门前则斜插着三面星条旗。曾经这里可以免费参观，而911之后，普通游客已经不能再进入参观，只能在外拍照留念，如今只有受邀访客才可进入参观。

20、华盛顿广场公园 Washington Square Park

华盛顿广场公园位于纽约格林威治村内，是纽约市最负盛名的公园之一，也是一座城市公园。从这里开始也是著名的第五大道的起点。由于公园边上就是纽约大学，所以大学会经常租用华盛顿广场公园作为毕业典礼的场地，同时，纽约大学的很多集会也会再此举行。

华盛顿广场公园内最最著名的当属凯旋门的拱门，拱门正面的两边有两座雕像，都是美国第一任总统华盛顿。一边是战争时期的他，另一边是和平时期的他。这里也是众多影视剧中出现的场景，比如美剧《老友记》。在拱门的背面的上方，是华盛顿的名言。

㈢ 百佬汇跨境电商联盟是什么组织

百佬汇跨境电商联盟成立于2015年10月，由深圳价之链科技有限公司牵头、数十家跨境电商大佬加入。百佬汇以“链接价值、汇聚资源、服务卖家、抱团共赢”为目标，整合泛跨境电商生态圈。
通过资源整合，百佬汇将供应商、实操培训、支付、物流、供应链金融、电商平台、营销工具等服务环节切入，让联盟成员享受性价比高的服务。
百佬汇以跨境电商大咖论坛为交流平台，实操培训深入完善自我，帮助各位跨境电商卖家从优秀走向卓越。

㈣ 房地产信托以后到底该怎么搞

Q：信托百佬汇记者

A：中铁信托副总经理、知名信托专家陈赤

Q：房地产市场监管持续升温，高压也传导至地产融资渠道。作为资深从业者，您如何预判房地产信托的发展趋势？

A：首先房地产信托将更为规范，服从国家调控房地产市场的大局；其次出于管理和防范信用风险和合规风险的考虑，近期房地产信托的增长率可能会放缓，甚至可能出现绝对额下降的局面，房地产信托的门槛也会提高。

Q：监管部门目前对房地产信托业务的监管重点包括哪些？哪些是信托公司必须回避的风险区？

A：由于房地产市场在我国的特殊性，长期以来监管部门将房地产信托业务纳入敏感业务加以监测和管控，其监管的原则和逻辑具有一贯性，也就是，对房地产开发企业的贷款等债权融资，须满足房地产开发项目“四证”齐全、企业或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件；而用于缴纳土地出让价款的信托资金，应限于采取股权融资方式提供。监管所主要禁止的，一是向不具备条件的开发商提供贷款的行为；二是形形色色的以非股权融资方式（包括所谓的“明股实债”）向开发商提供资金用于缴纳土地出让价款的行为。

Q：房地产市场风险有那么大吗？业界的判断是否过于悲观？

A：由于各地对房地产市场的调控政策陆续出台且空前严厉，同时包括人民银行、银监会和证监会在内监管部门收紧了对房地产按揭贷款和开发贷款的管理，开发商面临着不小的压力，一是限购和限贷政策导致具备资格和支付能力的购房者数量大幅度减少，直接影响库存去化速度；二是限价政策缩小了开发商的盈利空间，如果是在地价高位拿地的话，可能真的会因为面粉价格超过面包而导致亏损；三是监管政策收窄了开发商融资和再融资的渠道，个别实力较弱、杠杆率过高的开发商出现资金链断裂的可能性也不是没有可能。不过，经历了前两年快速去库存的过程，房地产企业财务状况普遍得到了改善，抵御风险的能力有所增强，房地产信托风险总体仍处于可控的状态。

Q：传统房地产信托业务模式的转型势在必行，今后房地产信托转型的方向都有哪些？信托公司怎样才能做好房地产信托业务的转型呢？

A：信托业一直在探索房地产信托模式的转型升级与创新，据我所知包括：一是以基金化信托产品代替传统“一对一”的信托计划，通过组合项目分散风险；二是针对单个房地产项目开展真实的股权投资业务，与开发商共担风险，共享收益，既更加合规，又能获得更为丰厚的回报；三是与证券商合作开发以优质不动产为基础资产的公募REITs（房地产投资信托基金）；四是深入开发房地产细分市场中的业务机会，例如养老地产、物流地产、产业地产、文旅地产、教育地产、医养地产等等。

在转型过程中，对于信托公司的挑战主要在于它是否具有可靠的眼光判断房地产项目的优劣和风险，是否拥有技术人员把控房地产开发过程的关键环节。我认为信托公司应该深化对房地产行业和市场的认识和研究，通过引进和培养熟悉房地产开发各个环节的专业人才，使之与信托人员一道，共同考察项目、设计股权融资或债权融资方案，加强对项目开发销售全过程管理。

从外部环境来说，要准确评价信托支持房地产健康发展所作的贡献，要给予信托公司直接参与设立和发行REITs的机会。