产业园信托

『壹』 深圳市花珠创新产业园管理有限公司怎么样

简介：深圳市花珠创新产业园管理有限公司成立于2015年05月11日，主要经营范围为企业管理咨询、投资管理、商务信息咨询、市场信息咨询、房地产信息咨询、财务管理咨询、经济信息咨询、投资咨询（不含人才中介服务、证券、期货、保险、金融业务及其它限制项目）等。
法定代表人：赵磊
成立时间：2015-05-11
注册资本：3000万人民币
工商注册号：440301112820463
企业类型：有限责任公司
公司地址：深圳市罗湖区翠竹街道翠竹北路33号凯利大厦西北座401室

『贰』 中航信托股份有限公司招聘信息,中航信托股份有限公司怎么样

数据来源：以下信息来自企业征信机构，更多详细企业风险数据，公司官网，公司简介，可在钉钉企典 上进行查询，更多公司招聘信息详询公司官网。

• 公司简介：

中航信托股份有限公司成立于2009-12-28,注册资本46.572671万人民币,法定代表人是姚江涛,公司地址是江西省南昌市红谷滩新区赣江北大道1号“中航广场”24、25层,统一社会信用代码与税号是91360000698475840Y,行业是null,登记机关是江西省工商行政管理局,经营业务范围是null,中航信托股份有限公司工商注册号是360000512000031

• 分支机构：

• 对外投资：

江西航信置业有限责任公司,法定代表人是姚江涛,出资日期是2015-12-10,企业状态是在营（开业）,注册资本是500.000000,出资比例是100.00%

金溪县绣谷投资管理中心(有限合伙),法定代表人是深圳市普泰金融配套服务有限公司(委派代表:常贵阳),出资日期是2016-05-24,企业状态是在营（开业）,注册资本是31501.000000,出资比例是63.49%

上海乾启投资管理有限公司,法定代表人是寿柏年,出资日期是2014-04-01,企业状态是在营（开业）,注册资本是5000.000000,出资比例是50.00%

修水县创投工业发展投资管理中心(有限合伙),法定代表人是江西赣投投资有限公司(委派代表:谢华君),出资日期是2017-09-25,企业状态是在营（开业）,注册资本是100010.000000,出资比例是50.00%

深圳市九铭航城发展合伙企业(有限合伙),法定代表人是深圳市九铭地产管理有限公司,出资日期是2018-08-09,企业状态是在营（开业）,注册资本是135000.000000,出资比例是88.89%

玉溪市江临投资管理中心(有限合伙),法定代表人是石现元,出资日期是2015-08-10,企业状态是在营（开业）,注册资本是50100.000000,出资比例是99.80%

张家口国荣股权投资基金中心(有限合伙),法定代表人是徐建国,出资日期是2016-10-31,企业状态是在营（开业）,注册资本是41740.100000,出资比例是73.07%

沧州开发区北汽产业园投资中心(有限合伙),法定代表人是郑廷金,出资日期是2015-03-05,企业状态是在营（开业）,注册资本是40000.000100,出资比例是50.00%

宁波茁实投资合伙企业(有限合伙),法定代表人是宁波景隆投资管理有限公司,出资日期是2014-06-17,企业状态是在营（开业）,注册资本是18002.000000,出资比例是99.99%

新津航铁工程管理有限公司,法定代表人是李芃,出资日期是2016-03-18,企业状态是在营（开业）,注册资本是100.000000,出资比例是90.00%

芜湖华融渝富财富投资基金(有限合伙),法定代表人是华融渝富股权投资基金管理有限公司（委派代表：陶伟）,出资日期是2013-09-06,企业状态是注销,注册资本是17680.000000,出资比例是71.15%

天津铜锣湾置业有限责任公司,法定代表人是任晨健,出资日期是2018-01-04,企业状态是在营（开业）,注册资本是3000.000000,出资比例是100.00%

深圳前海航鹏投资咨询合伙企业(有限合伙),法定代表人是深圳市普泰投资发展有限公司,出资日期是2017-05-05,企业状态是在营（开业）,注册资本是10720.000000,出资比例是77.61%

深圳市天源医疗产业有限公司,法定代表人是蒲彩燕,出资日期是2015-03-05,企业状态是在营（开业）,注册资本是6250.000000,出资比例是20.00%

南宁正晖光投资管理有限公司,法定代表人是黄小达,出资日期是2018-06-21,企业状态是在营（开业）,注册资本是1000.000000,出资比例是40.00%

上海艺图投资合伙企业(有限合伙),法定代表人是上海慧泽资产管理有限公司,出资日期是2015-04-15,企业状态是在营（开业）,注册资本是17000.000000,出资比例是77.94%

深圳南山中航无人系统股权投资基金合伙企业(有限合伙),法定代表人是凯晟南山股权投资基金管理（深圳）有限公司,出资日期是2016-12-28,企业状态是在营（开业）,注册资本是50000.000000,出资比例是21.00%

青岛乐美飞航投资企业(有限合伙),法定代表人是南通禾光教育咨询有限公司（委派代表：虞小利）,出资日期是2016-04-27,企业状态是在营（开业）,注册资本是12021.000000,出资比例是66.55%

上海航御投资管理合伙企业(有限合伙),法定代表人是深圳市普泰金融配套服务有限公司,出资日期是2015-08-26,企业状态是在营（开业）,注册资本是10170.000000,出资比例是99.02%

上海航景投资管理合伙企业(有限合伙),法定代表人是深圳市普泰金融配套服务有限公司,出资日期是2015-08-27,企业状态是在营（开业）,注册资本是200000.000000,出资比例是100.00%

• 股东：

华侨银行有限公司,出资比例7.24%,认缴出资额是33727.740000

中航投资控股有限公司,出资比例28.97%,认缴出资额是134920.780000

中国航空工业集团公司,出资比例0.00%,认缴出资额是0.000000

中国航空技术深圳有限公司,出资比例0.00%,认缴出资额是0.000000

江西省财政投资管理公司,出资比例0.00%,认缴出资额是0.000000

共青城羽绒服装创业基地公共服务有限公司,出资比例0.00%,认缴出资额是0.000000

• 高管人员：

姚江涛在公司任职董事长

林文坚在公司任职董事

杨志芳在公司任职监事

章健康在公司任职董事

贾鸿鹏在公司任职董事

杨涛在公司任职董事

康慧珍在公司任职董事

朱武祥在公司任职董事

陈林芳在公司任职监事

廖晓春在公司任职监事

王旺松在公司任职监事会主席

张戈在公司任职董事

胡援成在公司任职董事

李军在公司任职监事

『叁』 总部在南通的信托公司有哪些

【项目亮点】
（1）资金用于南通五洲国际商贸城的后期外部装饰和内部装修，极具商业价值；
（2）商业房屋抵押：63套评估价值为5.833亿元，总面积50,873平米，抵押率不足34%；
（3）设置保证金账户，并对信托项目还款进行监管。

【还款来源】
（1）第一还款来源：南通五洲国际广场销售回款近5.48亿；
（2）第二还款来源：担保方五洲装饰城的经营收入近24.8亿；
（3）第三还款来源：五洲国际集团的实际控制人舒策城夫妇的资产收入。

【风控措施】
（1）抵押：以63套商业房屋抵押，总面积50,873平米，评估价值5.833亿元（深圳世联土地房地产评估公司出具的SH[2014]021123号评估报告），抵押率不足34%；
（2）上市公司担保：五洲国际控股集团（2013年港交所主板上市-01369.HK，总资产154亿，年收入40.5亿，年税前利润17.69亿）提供连带责任担保；
（3）上市公司实际控制人担保：五洲国际董事长及实际控制人舒策城夫妇（持有上市公司近43.7%股份，持有股票市值近20.36亿港币），提供无限连带责任担保；
（4）担保：无锡五洲国际装饰城公司提供连带责任担保；
（5）设置保证金账户：自信托成立第13个月，开始逐月按募集资金5%、5%、10%、20%、30%、30%的比例存入保证金账户，并对信托项目还款进行监管。

【项目相关主体介绍】
融资方—南通五洲国际投资公司
公司2010 年成立，注册资本8000 万，总资产18.61 亿，主营业务收入7.3 亿，为上市公司五洲国际集团控股子公司，为上市公司开发名下“南通五洲国际广场”项目而成立的项目公司。
担保方—五洲国际控股有限公司
公司于2004 年在无锡开始开发运营商贸物流产业园和城市综合体项目，是中国前三大物流产业园发展运营商、长三角地区前三大综合体开发运营商。公司已开发运营18 个商贸物流产业园（联合仓储物流龙头企业—普洛斯：亚洲最大现代物流设施提供商与服务商）、16 个以“五洲国际”或“五洲•哥伦布”的城市综合体项目。公司拥有雇员3000 余人，位列全国百强房企第84 位，荣获国务院发展研究中心颁发的“2013 中国商业地产公司品牌价值TOP10”。

担保方—无锡五洲装饰城公司
公司2004 年成立，为上市五洲国际集团在大陆地区的运营总部，是无锡最大的地产运营商，在无锡成功投资有：五洲国际装饰城、红星美凯龙全球家居生活广场五洲店、五洲国际工业博览城、新东坊商业步行街、哥伦布广场等。
发行方-西部信托有限公司
根据1999 年国家对信托行业第五次整顿要求及中国人民银行同意，陕西省人民政府将原陕西信托投资有限公司（1981 年成立）和陕西省西北信托投资有限公司（1987 年成立）进行合并重组。2008 年8 月，经中国银行业监督管理委员会核准批复，更名为西部信托有限公司。西部信托公司为股份制地方金融企业，注册资本金6.2 亿元人民币，由陕西省电力建设投资开发公司、陕西省产业投资公司、彩虹股份、宝钛股份、西飞公司等24 家省内外知名企业共同出资组建。公司员工绝大多数都多年从事信托或金融业务，具备丰富的专业理论知识和较强的业务实践能力。

『肆』 在多盈网看到中融信托的"丰开财产权信托",政府项目产业园融资，现在政府项目信托产品还有兜底么

也就是刚性兑付的潜规则！明面上一般不这么说，但是存在

『伍』 深圳市丰泰电商产业园资产管理有限公司怎么样

简介：深圳市丰泰电商产业园资产管理有限公司成立于2013年04月16日，主要经营范围为受托资产管理（不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务）等。
法定代表人：杨涛
成立时间：2013-04-16
注册资本：480000万人民币
工商注册号：440301107141555
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）

『陆』 产业园的未来发展趋势

1、产业园区的分类
产业园区大体上分类为科技园区、一般工业园区、专业园区三大类。科技园主要指聚集高新技术企业的产业园，是吸引高新技术产业、促进经济发展的重要载体。科技园区的主要功能是：孵化企业、技术创新、人才培养、大学生创业、技术转移，是新世纪、新形势下的高端技术企业的研发地、人才聚集地、创新示范地。科技园区的产业主要以高新技术产业或国家战略发展创新型产业为主，主要产业有新能源、新材料、信息技术、数字图像、环境保护、化学医药、航空航天等新兴产业领域。

图片源于网络
相关报告：北京普华有策信息咨询有限公司《2019-2025年中国产业园市场深度分析及投资战略咨询报告》
一般工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。一般工业园区主要包括国家级经济技术开发区、保税区、出口加工区以及省级各类工业园区等。
专业园区主要是由政府集中统一规划指定区域，区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等，并进行统一管理。为集中于一定区域内特定产业的众多具有分工合作关系的不同规模等级的企业与其发展有关的各种机构、组织等行为主体。专业园区主要包括农业园区、物流园区、创意产业园区和总部经济园区等。
2、业发展现状
产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。改革开放以来，各地紧跟国家政策，加紧建设各种不同类型的产业园区。产业园区投资运营商依托政府的政策、税收支持，为终端企业客户提供有偿的园区开发和管理服务，以此创造社会效益与经济效益，三方在园区开发运营过程中实现协作共赢。截至 2017年底，全国科技企业孵化器在孵企业数量超17.7万 家。经过三十多年发展，科技企业孵化器通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间及一系列创新创业服务，已经成为培育科技型中小企业、促进科技成果转化、培育企业家精神的重要载体，为促进经济社会发展发挥了重要作用。按照新时代高质量发展要求，将不断提升创业孵化载体的发展质量和效益，实现“众创-孵化-加速”机制衔接，通过创业孵化培育新兴产业、促进区域转型升级、服务科技型创业企业成长，为实施创新驱动发展战略、促进高质量发展做出更大贡献。
但是受片面追求经济快速发展模式的影响，当前的产业园区普遍存在内生增长动力不足、产业集群程度不深、资源利用率不高、环境破坏、产城融合步伐缓慢、管理体制缺乏创新、园区配套设施不足、园区建设形象低端等严重制约着园区经济可持续发展的问题。产业园区的转型升级已迫在眉睫，必须以产业转型升级、产业集聚、产城融合、体制机制创新、生态园区建设为导向加快园区转型升级步伐。因此，国内许多产业园区的孵化器功能日益显现。
3、行业发展前景
（1）国家政策的支持
我国商业服务行业以及产业园区建设有较多的政策支持。2012 年 8 月 27 日，国务院发布《国务院关于大力实施促进中部地区崛起战略的若干意见》，明确指出当前和今后一个时期是中部地区巩固成果、发挥优势、加快崛起的关键时期，为大力实施促进中部地区崛起战略，推动中部地区经济社会又好又快发展，应加快发展服务业，加强重点物流区的规划建设，规范产业园区建设。2014 年 10 月9 日，国务院发布的《国务院关于加快科技服务业发展的若干意见全文》指出“加快科技服务业发展，是推动科技创新和科技成果转化、促进科技经济深度融合的客观要求，是调整优化产业结构、培育新经济增长点的重要举措，是实现科技创新引领产业升级、推动经济向中高端水平迈进的关键一环，对于深入实施创新驱动发展战略、推动经济提质增效升级具有重要意义。”
（2）产业结构升级调整带来的园区开发机会
推进经济结构调整，是巩固当前经济回升向好势头的迫切需要，也是解决我国经济发展中不平衡、不协调、不可持续等深层次问题的根本举措。围绕体制突破和机制完善，深入开展国家服务业综合改革试点和服务业发展示范区建设，加强制造业集聚区、服务业集聚区公共平台建设，是当前大力推动服务业发展，加快产业结构升级调整的主要举措。各地区也因此纷纷以开发区和工业园区为载体，优化创业环境，营造创新氛围，吸引高新技术企业，使园区成为荟萃知识精英、激发科技创新、发展新兴产业的创业园、孵化器和集中区。
（3）中小企业的快速发展
近几年，国家为大力发展经济，颁行实施了一系列营造良好市场竞争环境的法律法规，放宽了中小企业的市场进入标准，为中小企业发展积极创造有利条件，这一系列措施使得中小企业出现高速增长。中小企业的高速增长也为相关产业带来机遇，这其中就包括为中小企业服务的产业园区行业。
4、属行业发展趋势
（1）融资渠道日趋多样化
产业园区以商业地产、工业地产以及园区配套的商业住宅开发建设为主。以商业地产和工业地产为行业关注重点，目前我国商业营业用房和办公楼所采取的投资模式和其他用途的房地产类似，主要以银行信贷为主，债券、股票、信托及基金等作为辅助方式。 从长远来看，各级政府对当地开发区的建设日趋重视，同时大力支持并鼓励优质的开发区概念企业通过资本市场打开融资渠道。随着国内金融资本与产业资本融合的密切程度加深，未来开发区可以股票、债券、信托及特定基金等方式打开融资渠道，缓解发展期的资金瓶颈。
（2）以增强园区特色为重点
进入 21 世纪，我国出现了“园区热”。众多的园区在一夜之间拔地而起，然而许多园区在盲目发展的过程中缺乏明确的定位，具体表现在产业功能定位趋同，产业布局重复较为严重。在以往的园区发展中，各园区存在主导产业定位相似度较高，竞相发展热门新兴产业，片面追求高技术、高附加值产业等问题。以电子信息产业为例，以此作为主导产业的省份就有 21 个，其中东部 11 个，中西部 10 个，存在着严重的产业重复布局现象。针对以上问题，各园区从特色定位、特色产业、特色环境和特色制度等方面出发，结合自身优劣势，打造各自的核心竞争力，突出差异化。
（3）园区间协作带来共赢发展
园区之间的协作，主要体现在产业领域的协作，包括园区产业定位、产业规划协作，产业链与产业集群的构建，以及中西部地区与东部沿海地区园区之间的产业转移与产业升级协作等内容。通过协作，使园区产业或实现优势互补，或实现强强联合，以进一步整合资源，降低运营成本，提升产业竞争力。目前，上海漕河泾开发区、上海虹桥经济技术开发区、上海张江高科技园区、苏州工业园区、无锡国家高新区、合肥高新技术产业开发区及宝钢集团、上海电气集团、华谊集团等 40 家园区和大型企业集团已经成立了“长三角园区共建联盟”。
（4）由注重招商引资向促进园区内部企业发展转变
园区的服务是园区发展的核心和关键，在大部分园区仍然处在“招商引资”的初始过程时，已经有部分园区向促进园区内部企业发展方面转型。根据企业的成长需要，有些园区根据企业所处的不同发展阶段，为其提供不同的关键服务。
在企业创业阶段，园区孵化器为企业提供创业孵化服务；在企业成长阶段，为企业提供融资服务等，在帮助企业成长的同时，也拓宽了园区的多元化发展道路。
（5）增强园区产业综合服务
各大主要产业园区纷纷努力在服务理念、服务水平、服务效率、服务能级、服务措施、服务平台等方面寻求新突破，并通过贴心服务展示园区开发商形象，通过增值客户服务提升公司综合价值。以服务园区客户为中心，力争把产业园区全方位打造成一个国际化、多层次、让各类人才都有归属感的创新高地。
（6）产业园区战略投资转型
各大主要产业园区继续保持对园区内高科技企业的股权投资强度，重点强化对已投资项目的增值服务和持有管理，适度退出已进入收获期的财务投资项目，以实现产业园区公司的战略转型。