信托招标

『壹』 中票能置换企业信托贷款吗

中票是一种优于信托贷款的一种融资手段，
1、中票的发行难度很大，
2、参考评级、追踪评级、负债率、现金流、抵押物等招标，审批难度非常大，门槛相当高。
3、中票的成本相当的低，与企业债差不多
补充：企业能拿到信托贷款不代表能拿到中票融资，但是能拿到中票融资的主体，抵押物充足的情况下发信托比较容易。

『贰』 怎样和信托项目经理合作如果这里有个项目。

对企业而言，提及融资，无外乎政府投资、银行贷款和上市，以及风险投资等几种主流外部融资方式，这一点，中国企业也不例外。然而实际的中国国情却不容中国企业向国外同行看齐，我们来看一组相关数据统计：由于中国国家宏观政策的调整，中央银行政策轻度收缩，部分行业资金预期看紧。如央行从2003年9月21日起，存款准备金率上调1%，回收货币约1500亿元；2004年4月25日，存款准备金率再次上调0.5%，回收货币1100亿元，考虑到货币乘数效应，货币使用总量减少应在8000亿元以上。而与此同时，2004年2月17日起，央行票据每周的发行量都超过500亿元，这样回笼的基础货币数量更是庞大。此番举措，国家将控制投资力度，增大了企业银行贷款的难度，而中国上市的高门槛、风险投资的有限性都无疑加大了中国企业主流外部融资方式的难度。此外，“融资瓶颈”也成了绝大多数中国企业利用这几种方式成功融资的最大障碍，当然我们这里所说的企业更多的是指在市场经济中优胜劣汰的中小企业。尽管国家各相关机构和部门为了解决企业融资难的问题，在20世纪90年代后期开始就已经着手建立、健全各种政策措施，改善企业的融资环境；监督与敦促金融机构改善服务体系，提供企业信用担保，发展创业投资和设立中小企业板块等。但从现实的发展状况来看，国家政策和金融机构的这些措施还远远没有为中国企业融资铺平一条道路，企业融资依然困难重重，有调查表明，中小企业(包括国有企业)的总拒贷款占贷款总额的56.1%，其中因为无担保拒贷为23.8%，无抵押拒贷为32.3%。随着中国市场经济的演进，对企业发展来讲，市场空隙越来越少，利润空间变得越来越窄，靠创意点子、营销手段或者特殊关系迅速扩张的可能性也越来越小，企业只有通过大量的资金注入、迅速占领市场，形成规模效益，才能够顺利走上生存发展之路。因此中国相当数量多的企业和企业家们正在迫切的寻找可以为企业创造利润的资本，如银行贷款、上市融资等，甚至付出高成本也在所不惜，却由于银行等金融机构在国家宏观政策影响下也调整了对企业金融服务政策以及上市门槛太高、国内风险投资发展尚未完善和国外风险投资机构投资有限性、挑剔性等束手无策。于是企业陷入了中国国家经济发展战略与企业生存发展战略相冲突的漩涡中，而国家经济发展战略无疑是主流，是不以企业的意志为转移的，“融资瓶颈”在相当长的时间内也将顽固的存在，企业该如何激流勇进，寻找有效的融资方式？企业如果试图在中国资本市场上打开缺口，为己所用，就不得不多下一番功夫。本文提出几种非常规下、非主流的融资方式，由于该几种融资方式和中国国情与企业状况紧密结合，就暂且命名为“中国式融资”，为中国企业探索更多的适合自身的融资途径抛砖引玉。众所周知，企业的融资渠道分为内部融资和外部融资，由于资本实力弱小而无法通过自身获得资本的企业将把眼光投向外部资本市场，包括债权市场和股权市场。债权市场的融资除了企业熟知的银行贷款之外，对企业更有针对性的，符合中国国情和为金融机构乐于接受的债权融资还有组合贷款、贸易融资和固定回报投资等几种方式。组合贷款是一种区别于传统贷款，将中外银行、担保机构有效结合，为企业提供贷款的融资方式，共有四种合作模式：(1)中资银行+外资银行；(2)中资银行+信用担保机构；(3)中资银行+信用担保机构+担保企业；(4)中资银行+担保企业+担保企业。这四种模式都分别是以银行间的信用往来，担保机构在银行的信用等级，担保机构与企业联保以及企业之间的互保为基础，为企业提供各种担保、抵押贷款。如中外银行间的票据担保贷款，担保机构为企业提供担保贷款，担保机构与第三方企业共同对银行做出承诺以增强企业信用，取得贷款或者担保企业互保提高企业信用等级从而取得银行贷款。对于有进出口贸易的企业来讲，贸易融资作为一种与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利也不失为一种有效、快捷的融资方式。如打包放款，即出口商收到进口商所在地银行开立的未议付的有效期信用证后，以信用证正本向以银行申请，从而取得信用证项下出口商品生产、采购、装运所需的短期人民币周转资金融通。此外银行也可以为外汇票据持票人办理票据融资，即银行在外汇票据到期前，从票面金额中扣除贴现利息后，将余额支付给外汇票据持票人。出口押汇和进口押汇也是短期内方便、便利的一种短期贸易融资方式。以上两种债权融资更多地是为企业的短期融资行为服务，对于中长期融资采取固定回报投资则是上策。固定回报投资是一种名义上的投资，实质是以收取固定回报率为目的的，对于被投资企业而言，融资成本低、使用风险小，有利于企业发展。固定回报投资的资金来源广泛、稳定，在资本市场上资金运用的空间比较大。如中国境内固定回报投资资金在非政府主导下，金融机构占40%，当地工商企业占25%，中央财政占15%，境外企业投资占15%，资本市场占5%，发展趋势将是香港、新加坡和英美等地的投资基金越来越丰富的进入，固定回报投资将是中国企业寻求中长期资金的一种有效途径。股权市场的融资方式最有效的为上市融资，在企业不具备上市条件的时候，可以采用信托计划、私募基金和战略投资/直接投资。信托计划的实质是项目股权信托计划，集中各个资金，从而实现企业融资。私募基金是相对于公开发行受益凭证的证券投资基金，是通过非公开宣传，私下向特定少数投资募集资金形成的集合投资单位，它的销售与赎回都是通过基金管理人私下与投资协商而进行的，这种方式的合法化是必然趋势。而相对于资源整合和规模效应来讲，战略投资即直接投资是企业最受益一种股权融资方式，通过战略资本迅速扩大生产规模，增大市场份额，获得市场关注，同时借助战略投资者携带的市场视野、产业运作经验、战略资源可以帮助企业快速成长。有一句话：“只有做不到的，没有想不到的，想到的就一定能够做到”，对于企业来讲也是这样，融资的道路不是一帆风顺，企业必须因势利导，在政策允许的条件下，在企业与各种金融机构、合作企业双赢甚至多赢得前提下，寻求最佳路径，找到适合自己的“中国式融资”道路。一要威严有度,这样才能让手下明白该做什么不该做什么.二要平易近人,便于管理日常工作.三要自律,只有自己不犯错误,管理起来才能令人信服.四要大度即使手下犯错了也会在此情况下深省自己,努力的改正.五要不断学习,只有你够才那才会让人更服从你.

『叁』 为什么不能和信托公司直接签合同

信托合同是信托人接受委托人的委托,以自己的名义,用委托人的费用,为委托人办理购销、寄售专等事务属,并收取相应酬金的协议,又称“行纪合同”。信托合同主要适用于法人之间,其特征是:
1.信托合同的信托方主体只能是经过法定手续成立的经营信托业务的法人。
2.信托人以自己的名义办理信托事务,与第三人发生法律关系产生的权利、义务,由自己承担,而不是委托人承担。
3.信托人以委托人的费用、物资办理信托事务。
4.信托产权仍归委托人所有,信托人只享有暂时的占有权,因而在约定的时间应转交给委托人。
5.信托合同是有偿的,委托人按合同约定给受托人偿付酬金,并承担风险。

『肆』 什么是信托信托的概念是什么

信托的定义，依照中国信托法第二条的规定，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。简而言之，信托为一种财产管理制度，是由财产所有人将财产移转或设定于管理人，使管理人为一定之人之利益或目的，为管理或处分财产。
因此，信托定义主要包括四方面的含义：
1、委托人信任受托人。委托人对受托人的信任，是信托关系成立的基础。
2、委托人将财产权委托给受托人。信托是一种以信托财产为中心的法律关系，信托财产是成立信托的第一要素，没有特定的信托财产，信托就无法成立。所以，委托人在信托受托人的基础上，必须将其财产权委托给受托人。
3、受托人以自己的名义管理、处分信托财产。委托人将信托财产委托给受托人后，对信托财产没有直接控制权，受托人完全以自己的名义对信托财产进行管理或者处分，不需要借助于委托人、受益人的名义，这是信托的一个重要特征。
4、受托人为受益人的最大利益管理信托事务。正是因为受托人受到委托人的信任，一旦受托人接受信托，就应当忠诚、谨慎、尽职地处理信托事务，管理、处分信托财产，即所谓的受人之托，忠人之事。对于违背这种信任的受托人，信托法规定了严格的责任。

『伍』 什么是资管项目和信托有什么区别

看门狗财富为您解答。
资管，即资产管理，就是获得监管机构批准的公募基金子公司、证券公司、保险公司、银行等，向特定客户募集资金或者接受特定客户财产委托担任资产管理人，为资产委托人的利益，运用委托财产进行投资的一种行为。这个过程可以形成标准化的金融产品，谓之资管产品。
资管项目与信托的区别：

相同点：
1.项目发行方均为金融机构，都属于投融资平台，可以横涉资本市场、货币市场、产业市场等多个领域。
2.项目发行前必须报备相关监管单位，资金监管、信息披露等方面都有严格规定。
3.发行的项目本质相同通道不同，认购方式相同，项目合同、说明书等类似。
4.目前通过这两种方式取得的投资收益均无需代扣代缴个人所得税。
不同点：
1.信托公司由银监会监管，资产管理公司由证监会监管；
2.全国目前有68家信托公司持有银监会颁发的信托牌照，资产管理公司（均为基金公司旗下子公司，由证监会授予牌照）目前40余家；
3.信托募集结束，款项交至托管银行即可成立；资管计划募集完毕后，需交由证监会验资，验资完毕方可成立；
4.未来资产管理计划份额可通过交易所向其他投资者转让；信托份额转让需双方同时去信托公司办理。
5.100万-300万以下的个人投资者，每个信托计划只有50个，资管计划可以有200个。
6.资管计划为市场新兴产品，为做好品牌目前收取的通道费用较信托低，因此相对信托产品而言，让渡给投资者的收益较信托高。
7.信托公司自上世纪80年代既已存在，经过数轮增资目前注册资本在10亿左右。资产管理公司自2012年底至2013年初陆续获得业务牌照，资产管理公司注册资金大约在2000万-5000万左右。

『陆』 信托中提到的标的和非标的是什么意思

非标的资产就抄是不在市场上交易的，基本上理解到这个程度。

合同的双方当事人之间存在的权利和义务关系，如货物交付、劳务交付、工程项目交付等。它是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。标的的种类总体上包括财产和行为，其中财产又包括物和财产权利，具体表现为动产、不动产、债权、物权等，行为又包括作为、不作为等。

(6)信托招标扩展阅读：

注意事项：

信托产品的盈利前景最关键。目前市场上的信托产品大多为集合资金信托计划，即事先确定信托资金的具体投向。因此投资者在购买信托理财产品时要关注信托项目的好坏。

如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景和销路。这些都隐含着信托项目的成功率，关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。

『柒』 为什么银行要找信托公司做通道业务呢银行为何还要向信托公司推介一些集合资金信托业务两个问题.求指点

一：去年年底，银监会出了463号文严重限制了信托的业务，叫停了政信，银信的合内作容，就是因为信托全在做通道的业务，在通道业务中，信托公司是没有任何风险，担任何责任的。因为通道业务中，全是单一信托。银行可以通过信托将表内表外资金互转。另外一些银行的关系客户，在银行达不到贷款标准的，完全可以用信托当通道，信托为企业包装，银行再转变资金性质购买单一信托受益权等。不只是银行，地方财政更是这样，你可以详细了解一下去年年底的463号文件就清楚信托的通道业务都是什么了，上面说的，只是例举几项
二：银行向信托推介资合信托，比如说，银行自己包装个理财产品，要包装，发售，管理。这当中的人力，物力，精力都是成本，如果转给信托，然后自己成为唯一的代销，就可以省去很多成本，或是包过去后分利益。总之一个活干下来能挣100万，转给别人做自己能挣99万，但省事。绝大多数人都会选挣99万去
以上愚见，仅供参考

『捌』 什么是信托,为什么要引入这一业务

信托业抄务亦称“信托贸易”。代客户买卖并收取一定手续费的业务活动。如寄售商店、贸易货栈、商业企业附设的信托服务部受托代购、代销、代运或组织买卖双方成交等业务。代理业务的手续费收入是信托业务的基本收入。代理业务的手续费，是根据提供设施多少、代购代销商品数量、金额和劳务繁简的一定比例确定的。手续费收入的会计核算可设置“手续费收入”帐户，或在“其他收入”帐户下设置手续费收入明细帐户，同时建立备查簿记载不同业务手续费收入的情况。以“代购”、“代销”为主的信托企业，手续费收入应列入“营业收入”帐户内。信托企业与其他商业服务业企业一样，在业务活动中，也要发生一些业务支出。业务收入与业务支出之差，即为信托业务收支净额或利润 (亏损)。

『玖』 信托投资和信托贷款有什么区别

委托贷款：是指抄由委托人提供合法来源的资金转入委托银行一般委存账户，委托银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人可以是政府部门、企事业单位及个人等。
款信托是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。

『拾』 信托产品发行各个环节的费用是多少

发行利率是有融资方和信托公司或者中介公司商定，制定一个总费用，然后根据这个费用去减去那些杂七杂八的费用，剩下的是实际融资额。一般情况下，这些前期费用都是有信托公司或者中介公司承担的