❶ 怎样说服民间借贷者改投信托
信托的起点比较高吧 ，这个要看你的业务能力了吧
❷ 简述房地产投资信托股权投资模式下,附加回购股权投资与真实股权投资的主要区别
当然是理财产品。不是股权投资。股权投资没有预期几个点，几个点的收益，都是浮动的。同时股权投资风险也是最高的
❸ 外资如何投信托
谈谈我的理解：夹层的设计是：股权的形式，债权的本质？if so入股外资企业需要回商务部门和外管局答批；人民币可以直接投；回购做成股东义务，而不是目标公司的义务，还是可以执行的；到期回购时，也同样需要商务部门、外管局批；房产抵押、股权质押都不要做成"流质"，否则就会无效，正常的质押还是可以的
❹ 如何投政信合作信托产品
一、 融资方所在政府的行政级别：
通常来说，一个项目融资方所在的地方政府，行政级别越高(在中国政府的特殊制度下，行政级别具有重要的作用)，能够调动的政治资源越多，还款能力越强。
一般情况下：省级(直辖市)> 副省级> 地区(地级市)>区县级。同时东部地区比西部地区政治资源丰富，一线城市的政治资源比二线城市政治资源丰富。
二、 地方政府的财政实力：
一般来说，财政实力包括“GDP”和“财政收入”，相比于分析“GDP”(一般最好在400亿级别)，分析地方“财政收入”更加更加实用。
如果政府的财政收入在达到100亿或者更高(地方财政收入结构不要过度依赖于卖地或者某些收出口影响较大的行业(全球经济下滑和贸易战容易造成财政收入大幅度下滑))，如果单个信托项目的规模不超过财政收入的1/20，这样的信托项目还款还是比较靠谱的。
三、 政府负债规模：
其实一般来说，中国很多地方政府负债比列差不多，但是还是有极少数地方政府负债比列过高以及还款能力不足(如内地某个地方政府前领导大刀阔斧的搞政绩，造成地方负债远高于其它兄弟平台，留个烂摊子给继任领导)。其实在分析政府以及地方融资平台负债结构，还需要像分析企业负债一样分析政府还款压力期限。如中长期负债(通过发债平台负债)一般不影响信托项目的到期兑付。
四、 融资平台以及担保平台公司资质：
政府平台分两个主要类型，一个是平台公司现金流能够覆盖流动性负债(自己已经能够产生稳定的现金流，不再完全依赖政府拨款)独立平台公司，另一种是现金流无法覆盖流动性负债的公司。显然前者更加适合做融资平台。
同时再考虑融资平台资质时候，如果融资平台有债券主体评级AA及其以上资质(能够通过发债来筹集资金)，这样的融资平台比一般的融资平台好很多。
五、 抵押及其担保：
政府平台融资，抵押物一般两种，“土地抵押”或者“应收账款质押”。先说“土地抵押”，政府项目拿出来抵押的土地绝大部分“一元钱土地”或者“政府划拨土地”，这些土地都是没有缴纳国税的，抵押率一般就是个大问题，另外要是真的出了风险，不管是信托公司来拍卖土地还是地产开发商来购买土地，都是个摊手山芋(去拍卖某个政府的抵押物很难执行，也基本上没有公司敢买)。再说“应收账款”，说白了就是政府欠平台公司钱，这个就是政府内部一笔账，还款还是看政府财政实力。所以说抵押物这个东西，是便于销售，实际意义不大。最后如果有实力不错的担保公司(如有债券主体AA评级)还是不错的，一般的担保公司，意义不大。
❺ 信托有投资门槛吗，多少起投
360财富上面的信托产品门槛最低的我记得是50w吧。
❻ 中建投信托（ZJT信托）怎么样
这个是的是信托产品的期限，为2年+1年+1年，可以这样理解：信托投向的项目需两年时间退出，但如果两年后未退出，可能就需延长；这个可以延长两次且这两次延长期分别各1年。一般这类期限设置用在项目预期无法精准判断的情况下，目前较热的新三板信托就会采用这种期限设置。
❼ 投资信托时要注意什么
看门狗财富为您解答：
首先，注意产品流动性，要选择期限合适的产品。信托理财产品的期限往往是1至3年，投资者必须明确自己资金的使用周期。有些信托理财产品标明可提前终止，这个终止权利是信托公司的权利，不是投资者的权利。有些产品标明是1加1年期，就是这个产品可能是1年期，也可能是2年期;有些产品标明是1年期可提前半年结束，这样的产品其实极有可能是半年期。投资者在选择产品时，最好不要选择有可能产生错觉的期限产品。
其次，要注意产品的风险控制和产品结构，投资者最好要选择构架设计合理的产品。例如地产类信托项目，应该尽量选择那些即将开工或者已经开工的项目，而不要参与那些还没有开工的项目;也不要购买时限长达3年的地产类信托理财产品，时限长意味着企业还款能力不足。对于矿产项目，尽量选择安全隐患较少的项目，例如，铁矿、有色金属矿比煤矿好，因为煤矿可能发生瓦斯爆炸;露天矿比探井矿好等。投资者最好选择熟悉领域的信托产品，对于不熟悉的红酒、艺术品、普洱茶等信托理财产品回避为妙。
此外，抵押担保物流动性强的产品也值得关注，比如股票抵押和股权抵押流动性要强于固定资产。从价值评估分析，金融机构的股权要优于企业股权，小面积土地多地块抵押要优于大面积单一地块抵押，土地加地面在建工程抵押要优于净地抵押。一般情况下，收益率越高，风险就越大。因此，买信托不能只看收益率高低，更要看投向哪里，抵押物是什么，抵押率是多少，进而根据自己的风险承受能力选择相应收益的产品。
最后，注意产品发起方的资质。目前我国有60多家信托公司，有央企系、银行系、地方政府系、上市公司系等等。大型央企控股的“中”字号信托公司由于股东背景实力强，所以相对稳妥一些。另外，信托公司净资本非常重要。根据《信托公司净资本管理办法》中的要求，信托公司净资本不得低于2亿元，信托公司净资本不得低于各项风险资本之和的100%、净资本不得低于净资产的40%。因此，净资本较大且投资比较稳健的信托公司应当作为重要参考之一。
❽ 无意间发现中投在线上还有10万其起投的信托产品，中投在线上的低门槛信托安全吗
安全啊，我买过的，信托兑付风险的新闻是经常出现，但是也不能以偏概全，更何况中投在线是承诺100%安全兑付的，再加上中投在线有着晚上的风控措施，所以大可放心!
❾ 想加盟信托投资公司的子公司
1 有关系 因为你不是信托公司
2 查验工商登记 你的子公司是什么编制 是分公司 还是办事处
3 信托起码近几年应该不错 信托最大的功能是融资
4 看你适合哪一个业务 不能简单说那一个好