信托基金的特点

⑴ 房地产信托投资基金的特点

REITs的特点在于：1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；、REITs长期回报率较高,与股市、债市的相关性较低。
REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来,北美地区的REITs收益最佳(13.2%),欧洲次之(8.1%),亚洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于欧债危机的影响,欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%,而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见,在不同时间区间内,不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。
REITs的魅力在于：通过资金的“集合”,为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合,分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让,具有较好的变现性。

⑵ 信托投资基金的特点有哪些

信托投资基金，一般是信托公司与私募基金公司合作开发的产品！借内助与信托公司募容集资金的能力和基金公司投资的能力来为投资者提供服务，一般来说：信托公司几乎不承担任何责任，所以还有看合作方基金公司的投资能力！其实：我本人不建议客户投资信托基金

⑶ 信托计划的特点

信托计划的特抄点
a)信托具有融通资金的性质
b)信托方式灵活，适应性强
c)信托财产具有独立性
d)信托收益稳定，且远远高于同期银行定期存款利息，是银行定期存款的理想替代品
e) 国家信托计划的发行与运作监管严格，有效的保护了投资人的利益
作为一种新型的投资理财品种，信托计划将成为您投资组合之中中长期、低风险投资品种的最佳选择。信托计划，是指由信托公司担任受托人，按照委托人意愿，为受益人的利益，将两个以上(含两个)委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务活动。

⑷ 家族信托有哪些特点

看门狗财富为您解答。
灵活的财富传承方式
企业家可以自主决定或变更信托受益人，设定信托期限和执行条件，选择可信赖的受托人和信托保护人;信托资产可以是现金、金融资产和公司股权。目前不动产信托在中国有赖于立法上的突破。
可防范债务风险
信托财产独立于委托人和信托机构，不受债权人的追索，不受司法查封冻结，当委托人或信托机构经营不善时，信托财产不被列入破产财产。这是家族信托的最大特点，可以实现财产的安全隔离。
可约束后代行为
对于不成器的子女，应根据情况拿出一定量的家族资产，设立信托基金。一方面通过科学的职业经理人机制使家族企业得以持续经营，一方面使原本锦衣玉食的子孙后代不至于穷困潦倒、衣食无着。
有利于信息保密
除非因涉及违法犯罪行为而遭司法机关持令调查，否则信托机构不得披露家族信托委托人、受益人的信息。这对合理隐藏财富、处理敏感的家庭关系，甚至是将财产隐名传承给特定的家族成员，提供了便利。
可优化公司治理，减少家庭纠纷
好的家族企业必须实现家族与公司的双重治理，而家族信托可在其中起到举足轻重的协调作用。比如对于直接参与公司经营管理可能导致不良后果的家族成员，可以设立信托代持其股权，同时限制其表决权。
有利于税务筹划
合理的信托架构，能够起到税收筹划的作用。尤其遗产税在中国开征在即，按照国际通行的规则，其综合税率大约在30-50%之间。当委托人驾鹤西去后，信托财产因其独立于委托人，不会作为遗产处理。
家族信托不管是在避税还是在传承等方面，都具有不可取代的优势，这也就是富豪们更倾向于通过家族信托延续家族的重要原因。不过家族信托在我国发展的时间还不长，还有很多地方需要完善，以便更好地满足客户们的各类需求。

⑸ 投资基金的特点是什么

对于一般的投资者，特别是有固定职业的业余投资者来说，由于资金有限、缺少股市专业知识、没有太多的时间，不宜自己直接进入股市，最好选择投资基金这种间接投资工具，间接分享经济发展、股市繁荣的成果，获得个人的投资利益。投资基金具有以下几个特点：

1.投入小、效益大

投资基金的本质是集众多投资者的小钱成大钱。投资基金是按购买单位算起的，每单位的数额从几元到几十元不等，有的甚至没有投资额的限制，投资者可以根据自己的资金情况，决定多买或少买，这解决了那些钱少却想入市的小额投资者的尴尬。投资基金由于资金整体数额比较大，在买卖股票或其他有价证券时，容易取得规模效益。通常，买卖股票必须支付给证券商一定佣金，而佣金的数额是随交易额的增大而递减的；换言之，投资基金往往能在大额证券交易买卖中获得优惠折扣。因此，对投资者来说，投资于基金，个人相对地减少了佣金支出，降低了投资成本，提高了投资效益。

2.专家管理、省心省事

投资基金是一种间接投资工具。基金募集的资金都是交由专业投资人才去操作的，因此，投资于基金就等于每个投资者花很少的金钱，聘请专业投资顾问帮助自己理财。很显然，这些专家的投资理论和经验要比一般投资者丰富得多，他们专门从事研究和分析国内外的经济形势和国际动态，能够随时掌握各种产业、上市公司的经营状况和瞬息万变的市场信息，并且与国内外的证券市场、证券商保持密切的联系。这就为购买投资基金的普通投资者在风云变幻的证券市场中获得较为稳定和较为丰厚的投资收入提供了可靠的保证。因此，投资基金比投资其他金融商品更有保障且省心省事。

3.组合投资、风险小

为了保障投资者的利益，投资基金都有一个为分散风险进行投资组合的原则，即将一定数量的资金按不同的比例分别投资于各种不同的有价证券和其他多种有利可图的行业上。这是投资基金有别于其他投资方式的最大特点之一。一般来说，投资基金的有关条款中都明文规定，投资组合最少不得少于多少个品种，即使是单一市场基金也不准只购买某一两种股票，而且买入某一种股票，都有一定的比例限制。通过组合投资，投资基金的投资风险一方面由所有投资者分摊了；另一方面又由种类不同的证券和其他投资项目分散了。因此投资基金的风险相对来说非常小。

4.变现性强、费用较低

一项投资尽管获利很高也很安全，但如果流动性差，脱手变现困难，就不算是好投资。与储蓄、黄金、房地产投资相比，投资基金的另一个优点就是变现性强。一般开放型基金每天都会公开进行报价买卖，投资者可以根据自己实际需要，随时买卖。而封闭型基金也可以通过证券交易所的上市交易进行买卖，最快1天便可完成整个交易和清算过程。投资股票有时可能遭遇手中持股卖不掉的情况，陷入被“套牢”的困境，使资金的流动性发生问题。而投资基金则不会发生这方面的问题，基金公司有义务应投资者的要求买回受益凭证。

5.专门保管、安全性高

为了保证投资基金资产的安全，一般投资基金在“信托契约”中均明确规定，基金资产不能由基金公司掌管，而必须由另外一家独立的信托人公司持有和保管，这就避免了基金经理人以权谋私现象的发生。而信托人公司往往是银行或比较大的跨国财团或实力雄厚的投资机构，其资信好，设备先进，资讯网络发达，基金注册地通常在海外，可以将基金资产离岸化，即使投资者所在国出现政治或经济政策的变化，投资者的资金也不会被冻结。

6.品种多、投资灵活

在发达的国外证券市场上，投资基金的数量非常多，涉及一切金融投资领域，而且大多数基金都进行跨国投资或离岸投资，任何一种被市场看好的行业或产品，都可以通过设立和购买基金得以开发和利用。如果你觉得某国债券值得投资但又无法前往该国去购买，那么你可以通过本国的基金管理公司购买该国债券基金。如果你看好某国股市，也可以通过认购该国基金来实现自己的投资目标。而且还有债券基金、货币基金、优先股基金或蓝筹股基金等多种基金供你选择。可见，投资基金种类繁多，投资者可根据自己的实际情况，任意选择符合自己需要的基金进行灵活的投资。

7.经营稳定、效益可观

投资基金与股票类似，股票是按股划分计算其总资产的；基金资产则划分为若干“基金单位”，投资者按持有的“基金单位”的份额分享基金的增值收益。而且投资基金由于采取组合投资等措施，因此其风险低于股票，而报酬一般比债券高。

⑹ 信托基金的特点

⒈集合投资
⒉专家管理、专家操作
⒊组合投资、分散风险
⒋资产经营与资产保管相分离
⒌利益共享、风险共担
⒍以纯粹的投资为目的
⒎流动性强.

⑺ 什么是信托信托有什么特点

1、贷款信托类
这种类型的信托产品，是数量最多的一种，贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。
信托产品的投资种类
2、权益信托类
这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。
3、融资租赁信托
信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。
4、不动产信托
土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。
信托产品的特点
1、安全性高
信托项目都要尽职调查，信息披露客观公正，风险管理方式明确清晰，还要银监会审批才可以发行，信托项目的运作需要受《信托法》的约束，因此整体安全性比较高，自2001年《信托法》成立以来，信托的投资者都能按约收获本息。
2、收益较高
前面几年经济形势较好的时候，信托的投资者基本能够收获11%以上的年化收益，即使在近几年经济状况不是非常好的情况下，2013年集合信托收益率也都普遍在8.5%-11.5%期间，收益率还是很高的，毕竟很多实体经济的年化收益还不到9%。
3、门槛较高
信托的门槛较高，分100万/300万两个档次，300万可以自由选择产品，但是100万的银监会规定只能有50个名额。
4、 财产独立
信托财产受法律保护，信托一经成立，信托财产即从委托人、受托人、收益人的财产中分离出来，具有独立性成为独立运作的财产。信托财产不能被清算、偿债和破产等。这是信托产品非常大的优势。
5、投资方式灵活
信托可以横跨货币、资本和实业市三大领域，可以股权、贷款等多种形式灵活运作，这是其他金融机构不能比拟的。信托制度上的优势也是其这几年迅速发展的重要原因之一。很多项目方为了更快速的获取资金，也愿意较高成本走信托管道的融资。
6、费用较低
一般无认购费，相关管理费、税费在收益分配前扣除，不影响预期收益。

⑻ 家族信托基金是什么有何优缺点

家族信托基金就是把家族(或家族企业)的财产设立信托基金,委托具备专业知识的专门机构或者回个人答（受托人）依据拟设立家族信托基金人（委托人）的指令，设立专属于家族的信托基金，进行专业的管理和运用,避免财产被分割或侵夺，保护受益人的利益。

优点是按照委托人意愿合理分配资产。很多情况下，委托人（如：某个富有家族企业的创立人）对受益人（如：创立人的子女及子女的后代）继承和使用他的财产有具体的要求，此时通过信托协议的方式来管理遗产，则是最合适不过的了。

缺点可能更多的是指不可撤销信托的结构，主要设立之后很难修改权益归属和分配问题，在建立时需要委托人做谨慎的考量。

对高净值家庭而言，家族信托作为财富传承的重要工作，需要被充分重视和利用起来。优脉核心管理团队深耕中国财富市场多年、配合默契且成绩斐然。优脉成立伊始即致力于为中国家族办公室筛选全球投资机会、提供个性化资产管理解决方案、家族办公室创设及运营支持。