融资租赁质押

① 融资租赁抵押如何办理抵押登记

申请流程

第一步

企业向××中心提出融资租赁申请，填写项目申请表

第二步

××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。

第三步

××中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。

第四步

金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。

第五步

经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。

第六步

融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同

第七步

办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。

第八步

承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金。

第九步

××中心监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金。

第十步

租期结束时，承租方以低价回购。

(1)融资租赁质押扩展阅读

《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

融资租赁合同对租赁物的处理有下列三种形式：

退租法

商租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限，出租人收回后难以再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采用这种方式法。

续租法

商在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同法。

留购法

商承租人支付名义货价后获得出租物的所有权，承租人获得租赁物的所有权，进行固定资产投资，这种方法对出租人﹑承租人均有利，所以，融资租赁合同期间届满后，对租赁物的处理一般多采用这种方式法。

参考资料来源：网络-融资租赁

② 什么是融资租赁 抵押

融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有专权有关的全属部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产（不论是否为不动产）作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

③ 一个人需要向我公司借款，他说财富公司借款，央企商票质押，融资租赁公司担保，这些是什么意思

你公司将钱借给财富公司，财富公司将其收到的某央企的商业承兑汇票质押给你们公司专，同时，某属融资租赁公司为财富公司的借款做一般责任担保或连带责任担保。
即，财富公司到期不还款，贵公司可以处置该商票，不足部分由担保的融资租赁公司偿还
注意点：商票真伪、出票人信用、商票背书、融资租赁公司信用状况，担保手续。

④ 融资租赁能通过应收账款质押增信么

现在越来越多以应收账款质押作为非标融资的增信手段，在操作中应注意几个问题：
1、应收账款质押以在“中证动产融资统一登记系统”的办理出质登记为标志，宣告应收账款质押权设立。
2、设立应收账款质押是否要通知次债务人的处理。
次债务人即该笔应收账款的付款方，现在稳妥的操作方式是质押权人和质押人应书面通知次债务人该笔应收账款的还款时间、还款金额和还款的特殊账户，并要求次债务人就上述通知内容向质押权人出具一份书面的确认书或承诺函。
如果应收账款质押如果没有通知次债务人，后果将很严重，则次债务人将依据物权法定原则和债的相对性原则，向质押人即应收账款的债务人进行清偿。然而，如果通知了次债务人，但没有取得次债务人的书面确认或承诺函，结果依然比较麻烦，即依据债的相对性原则，通知无法对次债务人产生法律约束力。因此在实践中，一定要在通知次债务人并获得次债务人的书面确认或者承诺函的义务作为抵押合同的某个条款（最好是前提条件），通过质押合同的约定促成质押人负责通知次债务人并为质押权人获得书面确认和承诺函。
3、应收账款质押权和次债务人抵消权的冲突处理。
如果次债务人对质押人也存在债权，则会有质押权人向质押人主张质押权和次债务人向质押人主张抵消权的冲突。有观点认为：1、次债务人行使抵消权是主动行使，不是被动受偿，不能等同于普通债权的受偿；2、应收账款质押权虽为物权，但其依附于应收账款的存在。根据《担保法》第73条，质权因质物消灭而消灭。一旦次债务人主动行使抵销权，应收账款即不复存在，应收账款质押权也归于消灭；3、基于前文所述的债的相对性原则以及物权法定原则，次债务人行使抵销权没有任何法律障碍。
由此，我们看到应收账款抵押是存在一定风险的。一旦次债权人行驶抵消权，则应收账款就没有了，据此存在的应收账款抵押权就此灭失。此时，质押权人只能依据《物权法》第216条（因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保;出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存）要求质押人增加相应的担保。但这时质押人的财产情况往往很艰难了。
因此，质押权人应在实务操作中增加下面几道风险防范措施：1、在签署质押合同之前，对质押人和次债务人的债权债务关系进行调查；2、在质押合同条款中订立，要求质押人促成次债务人无任何债权的确认书及承诺函，或者如次债务人对质押人有债权但承诺不行使抵押权的书面确认书或承诺，若行使抵押权则承担赔偿责任或者违约责任的书面确认书或承诺函。（这里引入赔偿责任或违约责任是因为抵销权系属法定权，不可以简单地放弃行使)。
4、应收账款质押权的实现。
根据《物权法》第219条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。应收账款质押权属于权利质权的一种，其实现同样适用于以上条款。
此外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百零六条质权人向出质人、出质债权的债务人行使质权时，出质人、出质债权的债务人拒绝的，质权人可以起诉出质人和出质债权的债务人，也可以单独起诉出质债权的债务人。因此，应收账款质押权实现时，质押权人可以要求次债务人对其承担清偿责任

⑤ 融资租赁应收帐款质押是什么意思

（一）融资租赁抄是一种新的融资方式 融资租赁，就是通过融物的方式来实现融资的目的。通俗说，银行融资借出的是钱，租赁公司融资借出的是物（是机器设备，是物化了的钱）。 融资租赁十分类似于“按揭”。 融资租赁也类似于“分期付款”购买。即以租代买。 对于已有设备的企业，融资租赁类似于“设备抵押”贷款。但企业从银行最多只能抵押贷到30－50％，而从租赁公司可融到70－80％的资金。 对于政府、大公司的基础设施项目，融资租赁类似于“BT运作”模式。 形象地说，融资租赁就是“借鸡生蛋，以蛋还鸡，最后得鸡”。 无论“按揭”，“分期付款”购买，BT，还是“设备抵押”贷款，设备的所有权都属于用户，而融资租赁的设备所有权在租赁期内属于租赁公司。这就是租赁的物权。

⑥ 融资租赁公司可以在当地车管所做抵押登记备案吗

可以，备案以后到该车管所办抵押登记。

申请抵押登记，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：

（一）抵押人和抵押权人身份证明；

（二）机动车登记证书；

（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。

(6)融资租赁质押扩展阅读：

《机动车登记规定》

第六条 机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验，取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。

免予安全技术检验的机动车有下列情形之一的，应当进行安全技术检验：

（一）国产机动车出厂后两年内未申请注册登记的；

（二）经海关进口的机动车进口后两年内未申请注册登记的；

（三）申请注册登记前发生交通事故的。

专用校车办理注册登记前，应当按照专用校车国家安全技术标准进行安全技术检验。

第七条 申请注册登记的：

（一）机动车所有人的身份证明；

（二）购车发票等机动车来历证明；

（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；

（四）车辆购置税完税证明或者免税凭证；

（五）机动车交通事故责任强制保险凭证；

（六）车船税纳税或者免税证明；

（七）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。

不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。

车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。

⑦ 融资租赁与资产质押的区别

融资租赁租赁物的使用权和占有权在客户，所有权在租赁方，也就是说不影响客户使用租赁物。
资产质押的标的物客户是没法使用的，标的物的所有权和占有权都在质押方。

⑧ 国内企业引进外资，办理股权质押，需要提供外资的融资机构提供什么相

融资租赁项目提交材料清单

融资租赁项目资料提交清单

项目名称 项目编号

经办人
调查资料清单
性质 份数 页数 备注 一、尽职调查报告及商务资料（含现场考察照片）
1 融资租赁申请表 必备 2 项目报价方案 必备 3 委托融资承诺函 必备 4 保密协议 必备 5 职业道德承诺书
必备 6 股东、法人或董事会签字样本 必备 7 股东或董事会决议 必备
二、企业资质文件
1 营业执照 必备 2 众多创造组织机构代码证 必备 3 税务登记证（地） 必备 4 税务登记证（国） 必备 5 公司章程空间及企业迅速腾达历史沿革 必备 6 最新验资报告
必备 7 法定代表人及主要股东身份证复印件 必备 8 法定代表人及主要股东、管理者简历
必备 9 实际控制人及主要股东资产证明文件（房产证、行驶证等复印件） 必备 10 开户行许可证 必备 11 纳税申报表 必备 12 工商变更登记 或有 13 特种行业经营许可证
或有

三、固定资产资料
1 固定资产清单或台帐
必备 2 主要设备发票（回租设备发票复印件及设备照片必备） 或有 3 土地、厂房产权证 或有-必备 4 土地购买合同及付款凭证
或有-必备

⑨ 有形动产融资租赁属于质押还是抵押

有形动产融资来租赁是自指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动，即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。
有形动产融资租赁包括直租和售后回租两种形式。

⑩ 融资租赁之前用的是道路管网做抵押，被查出违规，现在想使用土地做抵押，这一变更过程是叫什么变更

严格来说，可以说是担保方式变更，道路管网那个不能叫抵押，是用道路管网收益权版作担保，应该叫权利权质押。用土地做抵押叫土地使用权抵押。由质押变抵押，担保方式变了。
通俗笼统一点，也可以说是抵押物变更，抵押物由道路管网收益权变更为土地使用权。
融资租赁关系中，出租人通常是按照承租人的指定和要求提供了特定租赁物，如果承租人不按期支付租金或者提前违约终止合同，出租人会遭受重大损失，因此会要求承租人提供担保，担保可以是抵押、质押、保证等方式。协商一致可以变更担保物。特定收益权可以做为权利质押的标的。土地使用权可以做为抵押的标的。