1. 经营租赁和融资租赁在期满后对于设备处置方法都有哪些的不同
经营租赁是租赁公司将相关物品出租给承租人,收取租赁费用的租赁方式。对于租入方,不得提起折旧。但可以将租赁费分期在税前扣除。融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的方式。以经营租赁方式租入的固定资产,实质上固定资产的所有权是对方的,对方计提折旧,我们只支付租金的。以融资租赁方式租入的固定资产,实质上所有权转移给我们了,我们计提折旧、支付租金。
两者的区别体现在以下几方面:
(1)租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
(2)租赁期限不同。经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。
(3)设备维修、保养的责任方不同:经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责。
(4)租赁期满后设备处置方法不同:经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
(5)租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
2. 融资租赁期满后和售后租回的后续相关问题。
一、过户问题
融资租赁分全额融资租赁和非全额融资租赁。当全额融资租赁回期答满时,租赁物件的所有权需要通过承租人支付名义货价(应该是象征性1元人民币)后,将所有权转移给承租人。如果租赁物件属于需要登记的固定资产,如:飞机、轮船、汽车、房产等,需要过户才能转移所有权。因为此时租赁物件的采购费用都以连本带息都支付完毕,且租赁物件的增值税都是由承租人支付,因此转移所有权时不应该在缴纳任何税费。
非全额融资因留有余值,因此在租赁期满时要看承租人的选择是什么,才能决定是否需要过户。如:退租,没有过户问题;买断,在补足余值后等同于全额融资租赁,有过户问题;续租,如果不是按融资租赁续租的,是否过户待租赁期满时在确定。
二、出售回租的纳税问题
因为全额融资租赁的出售回租最终所有权还要回到承租人手中,因此不需要缴纳任何税费。税务部门已经有明确规定。对于非全额融资租赁,因为余值产生的出租人经营问题,不全是融资性质,因此还需要缴纳增值税和营业税。详细情况可看:国家税务总局公告2010年第13号《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》。
3. 一般情况下,融资租赁期满时租赁物的残值我们应该如何处置了
残值的处理是按两种情况来区分的,首先,设备原值中是包含残值部分的,所专以当设备最后归承属租人所有的话,也就是残值属于承租人现金流入的部分,所以现金流出就是租金部分,现金流入就是设备的原值。但是如果残值归出租人所有,也就是说在租赁期满的时候,这部分残值是要流出承租企业的,而且题中给出的残值是在租赁期满那个时点的价值,所以要将其折现并在设备原值中减去才是企业现金流入的现值,现金流出仍然是租金的部分。
4. 融资租赁固定资产在到期后,为什么所有权还可以归承租人
融资抄租赁时,固定资产所附加的袭风险和可能从固定资产中获得收益都转移到承租人一方,根据实质重于形式的会计信息质量要求,应将该固定资产纳入企业资产的核算范围内。承租人 借:固定资产 未确认融资费用 贷:长期应付款 出租人 借:长期应收款 贷:融资租赁资产 未确认融资收益
5. 一般情况下,融资租赁期满时租赁物的残值我们应该如何处置了
《合同法》第十四章“融资租赁合同”中,第二百五十条规定,出租人和承租人可以回约定租赁期间届满租赁物的答归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。而第六十一条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
因此,如果融资租赁合同进行了约定,融资租赁期满时租赁物的残值按照合同约定处置。如果没有约定,可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果还是不能确定,融资租赁期满时租赁物的残值归出租人所有。
6. 某公司以融资租赁方式租入一套设备,设备价款为600000元,租期为五年,到期后设备归承租企业所有,租赁费为
20000/4*3.169(10%,4 年的现值系数)=15845
租人时
借:固定资产15845
未确认融资费用4155
贷:长期应付款20000
第一年年支付租金时回
借:长期应付款5000(答20000/4)
贷:银行存款5000
借:财务费用3415.5(5000-15845*10%)
贷:未确认融资费用3415.5
第二年
借:长期应付款5000
贷:银行存款5000
借:财务费用3757.05(5000-(15845-3415.5)*10%)
贷:未确认融资费用3757.05
第三年
借:长期应付款5000
贷:银行存款5000
借:财务费用 4132.755 (5000-(15845-3415.5-3757.05)*10%)
贷:未确认融资费用4132.755
第四年
借:长期应付款5000
贷:银行存款5000
借:财务费用4396.695 (5000-(15845-3415.5-3757.05-4132.755)*10%)
贷:未确认融资费用4396.695
7. 融资租赁合同期满后可否起诉解除合同
具体要看什么情况的,主要是合同合法性和履行情况
8. 经营租赁租赁和融资租赁在期满后对于设备处置方法都有哪些的不同
通常情况下经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。