项目融资转让

❶ 融资租赁公司转让优质项目收益权的目的是什么

1、融资租赁的最大优势是利用资产的杠杆作用。
简单举个例子，比如你注册资本版金是一个权亿，把一个亿全放出去，然后通过项目收益权转移，一个亿的资产算打七折，那再融来7000万，实际上一个亿的资金就撬动了1.7亿的杠杆，另外7000万资产还可以继续打包，继续融资。
2、一般融资租赁公司的杠杆可以做到10倍，金融租赁公司可以做到12倍。

❷ 我想收购一家公司，现在这家公司有三百多万的贷款。我收购这家以后，这个债务谁偿还

按照《抄公司法》的规定：公司工商登记事项发生变更的（包括公司转让），原公司的债权债务由变更后的公司全部承担。所以在接手之前一定要摸清该公司是否有债务问题。
那么如何能明确的知道公司的资产负债、民间借贷及法律诉讼情况呢？提供三点建议：
1、去当地人民银行信用中心查询该企业的信用报告；
2、对该公司在股权转让之前的资产登报公示，并留存公示信息；
3、让待转公司的法定代表人及股东签署《公司资产状况承诺书》。
收购有两种方式：股权收购和资产收购
股权收购交易对象是股东，交易标的是股权，通过收购股东股权，取得公司的实际控制权，该方法成本较低，手续简便，但潜在的风险较大，需要做好背景调查，如果拟收购公司情况复杂，建议委托律师进行尽职调查；
资产收购交易对象是公司，交易标的是资产，通过收购资产，将拟收购公司的资产变更到己方公司名下，该方法程序较为复杂，可能存在税费负担，如涉及项目收购手续存在不确定性，但收购后风险较小。
具体选用哪种收购方式视具体情况而定。

❸ 怎么写资金来源说明

题目中资金来源说明可以这么写是股东找略投资，纳入企业“实收资本”，是回企业自有资金。

资金来答源是“资金运用”的对称。指企业、机关、事业单位或其他经济组织等所拥有的资金从一定渠道取得或形成的来源。

如工业企业国家拨入的基金，银行借款，应付购货款，专用基金等。

为了反映和监督各项资金来源的增减变动和结余，要设置一系列资金来源帐户，并把一定日期的资金来源帐户的余额按规定项目列入资金平衡表的资金来源 方。在实际工作中资金来源有时亦称“负债”。

拓展资料

资金来源分为自有资金、吸收资金、专项资金三大类。

自有资金包括由国家财政投入的资金（国家基金）和企业内部形成的资金（企业基金）。

吸收资金也称“借入资金”，主要包括企业向国家银行的借款及结算过程中形成的应付未付款等。专项资金指企业除经营资金以外具有专门用途的资金。

专项资金的来源有的由企业根据规定自行提取，有的由国家财政或上级主管部门拨给。不同所有制、不同业务性质的企业，其资金来源及其构成也不相同。

❹ 日本协力银行贷款项目能否转让股权

看转让方在转让过程中是否如实告知受让方公司的真实情况。 如果已经如实告知，内则权利义务一并转容让给受让方，转让方不再承担责任。 如果没有如实告知，转让方对银行也不承担责任，但是有可能因为欺诈对受让方承担责任。

❺ 国有融资性担保公司对债权转让项目中债权提供担保什么意思

就是字面意思。国有融资性担保公司就是国资的担保性公司，一般银行担保性贷款都需要有第三方担保，而且很多要求是国有的担保公司。如果你还不上，就由担保公司还。

❻ 什么是投行

投行指的是投资银行，是与商业银行相对应的一类金融机构，是资本市场中主要的金融中介，其主要从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务。

❼ 信托融资：谁精通，帮我解释下项目收益权转让及回购溢价越细越好，我外行。谢谢

你说了超市的案例，那就从这个案例入手吧，但是假设你的超市是上市公司（这样定价容易点）
首先是两要素：你是《融资方》，我是信托《资金方》
先简单说下结构：
你把超市的收益权转让给我（这里有个细节，超市你是只有经营权还是产权，经营权是打包应收款，产权的话由产权转让实现）《抵押物》，《融资100万，期限是2年，年息我们谈好是11%/年》，我按年收取信托费（平台费，销售费）。按合同要求你支付我利息（可以按年也可以按季度）2年后还本，其它的你应该理解了。这11%的年息是我应得的，完全不是溢价的意思。
溢价回购是你对我的承诺，因为我需要的是实现投资收益，而不是真的要你的超市，要不我就产生坏账了，所以借款前你要签订一个回购协议，这个价格一般我来定，我会按同行业市盈率来拟定价格，当然最终价格是需要与你协商的。打个比方你的超市市面价格为200万，我们约定2年后，你300万买回去。双方无异议后签订。很多时候为了保证你的回购，我在前面的交易中会对你的资产打一个折，一般上市公司股票为4折左右，以制约你你无力回购，我产生损失，主要在折扣率以上卖掉我就不亏损。或者找一个你的关联有实力公司作为《担保》，你还不出钱我就找你朋友要。

融资方，资金方，抵押物，融资要素（期限，规模，利息，折扣率），担保方，保证措施（回购措施）这样就构成了一次完整的信托交易

❽ 工程项目的承包模式有那些

建设工程承包是有关公司的主要业务，众所周知的建设工程承包方式有招标投标确定工程承包方，但是除此以外，建设工程还有哪些承包方式？相关法律、法规对此有什么规定呢？这些承包方式各自有什么不同的特点呢？下面找法网小编将为您分析。

建设工程承包方式主要有以下四种方式：

一、建设工程总承包

建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。

二、建设工程独立承包

所谓独立承包方式，是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。

三、建设工程联合承包

《建筑法》第二十七条第一款规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”第二款规定：“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)第四条第(一)项第二款规定：“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。”根据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包(包括联合总承包)。

四、建设工程“挂靠承包”

所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。

“挂靠承包”具有如下特点：

1、挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格，或者虽有从事建设工程活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。

2、被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级，但缺乏承揽该工程项目的手段和能力。

3、挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行承担工程承包的责任与风险，并向被挂靠企业交纳一定数额的“管理费”；被挂靠企业只是代为签订合同及办理各项手续，不负责工程承包的技术、管理工作，也不承担技术、质量、经济责任。但也有“挂靠承包”的被挂靠企业向挂靠人提供管理、技术服务，当然其收取的“管理费”的比例或数额也相应较高。

建设工程承包方式较为多样，承包方和发包方可以依据工程建设的性质和特点，选择合适的工程承包方式。了解和掌握不同工程承包的特点，有助与正确安排合同的权利义务问题，提前预测并且合理的规避相关风险。

❾ 在银行项目贷款中，开发商缴纳的土地出让金是否可以算作项目自筹资金的一部分

当然不可以啦，自筹资金是用于项目开发建设的，准确应该是叫做项目资本金内。所谓项目资本金是指容在投资项目总资本中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务，投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
土地价款是购买土地缴纳给国土局的。
简单说来，土地价款是买面粉用的，自筹资金是做包子用的，根本就不能混在一起用。

❿ 融资贷款在项目股权转让中如何处理

项目股权仅为项目的权益性资产，是列示投资人出资比例的权益证明回，是对项目价值占有比例的答一个财务指标，而融资贷款是项目的负债，两者之和才构成整个项目的实体资产价值，项目投资初始投资期间所形成的融资债务，是需要由后来的投资人继续承担的，不可能只享受项目资产不承担项目负债，所以在股权转让中融资贷款也是需要相应承担的，只不过在公司财务报告当中只列示不需要在转让中抵消转让价款。