⑴ 购买信托的流程是怎样的
购买信托产品的流程步骤
流程一：咨询及预约
投资者可以通过互联网了解最新的信托产品推介信息。对感兴趣的信托产品，投资者可以通过在线咨询或电话咨询等方式详尽了解项目内容和投资风险情况。决定购买后进行预约。预约实行“金额优先、金额相等，时间优先、额满即止”的原则。
流程二：确认及缴款
推荐期届满，投资者确认认购份额后，直接将资金转入信托公司为信托计划开立的信托专户。
流程三：签署信托合同
委托人交款后与信托签署信托合同及相关文本，签约时委托人须向受托人提供以下材料：银行转账凭证原件、信托利益划付账户、身份证明文件以及信托公司要求的其他材料。
流程四：发放权益证书
信托计划成立后，信托公司将在成立后约定时间内向受益人发放受益权证书
刘彻鞥五：购买信托产品的注意事项
由于近年经济市场环境的变化，信托产品越来越受到个人投资者的追捧，因而信托产品的种类也越来越繁多。面对着市场上眼花缭乱的信托产品，该如何选择适合自己的信托产品呢，就成为许多人探讨的话题。其实选择信托产品并不难，只要注意以下几点，你就可以找对适合自己的信托产品了。
流程六：选择优质的信托公司
选择优质的信托公司。他们会更注重产品的安全性，相当于是帮你对产品进行了一次严格的筛选。
流程七：选择好的信托资金投向
从资金投向上看。主要投向有：房地产领域;金融领域;工商企业;工矿企业;基础设施;能源，交通，电力以及其他领域。
看投资形式。有债劵、股权、权益、贷款、组合或其他投资方式。
流程八：选择可靠的担保方式
好的信托产品都有可靠的担保方式，如土地、房产抵押;上市公司股权质押;上市公司担保还款等等。特别是土地、房产的担保方式，你购买时要主要看看是几层质押率，这个尤为重要。
流程九：根据资金情况进行自主选择
现在信托产品的收益起点越来越高，100万元的产品也很难买到，也有少数的小额信托产品，更是供不应求，但因为金额小，可能投入的时候看不到具体的资金投向，但只要选择了优质的信托公司购买小的的信托产品也是非常安全稳妥的。如果你有300万元以上，那么选择投资的产品就比较多了。
⑵ 信托贷款是什么意思啊
信托贷款来定义 信托贷款是指信自托机构在国家规定的范围内，运用信托存款等自有资金，对自行审定的单位和项目发放的贷款。 信托贷款分类 信托贷款按委托人是否提出特定要求为标准，可划分为两大类：甲类信托贷款和乙类信托贷款；以贷款的用途分，可划分为固定资产信托贷款、流动资金信托贷款和临时周转信托贷款。 根据项目选定主体的不同以及委托人的不同标准和要求，将贷款分为甲类信托贷款和乙类信托贷款。所谓甲类信托贷款，就是由委托人指定贷款项目，项目风险由委托人负责；乙类贷款则是由受托人选定项目，风险相应由受托人承担。 信托贷款与委托贷款的区别 委托贷款的对象和用途由委托人指定，而信托贷款的对象和用途由信托机构自行选定；国家对委托贷款的管理较松，而对信托贷款的管理则与银行贷款一样偏严。和银行贷款相比，信托贷款的利率有一定的浮动幅度，因此，信托机构可以在国家政策允许的条件下，对一些企业特殊而合理的资金需要给予支持。 信托贷款的主要业务 信托贷款业务主要有联营投资信托贷款、技术改造信托贷款、补偿贸易信托贷款、住房信托贷款等。
⑶ 银行用自有的资金委托信托公司发放信托贷款，请问银行应该怎么记账，整个记账流程是什么
现金流记投资支出 资产记可供出售的金融产品 这是买入信托计划时，期间每次支付利息都记入投资收益，最终到期现金流记入投资收入，资产原处安放，看你原来是怎么计提这笔自有资金支出的。
⑷ 个人向信托公司贷款需要什么条件
个人应该是不能从信托公司贷款的。信托公司，是和银行评级的金融机构。是主要给企业融资的，资金最少的也得在千万为单位的。个人消费贷款的话，恐怕不需要这么多吧。个人应该是去找贷款公司或者银行，这样的。
⑸ 个人向信托公司贷款需要哪些条件
个人应该是不能从信托公司贷款的。信托公司，是和银行评级的金融机构。是主要给企业融资的，资金最少的也得在千万为单位的。个人消费贷款的话，恐怕不需要这么多吧。个人应该是去找贷款公司或者银行
⑹ 银行贷款与信托贷款有什么区别
信托和银行信贷都是一种信用方式，但两者多有不同。
1、经济关系不同
信托是按照“受人之托、代人理财”的经营宗旨来融通资金、管理财产，涉及委托人、受托人和受益人三个当事人，其信托行为体现的是多边的信用关系。而银行信贷则是作为“信用中介”筹集和调节资金供求，是银行与存款人、与贷款人之间发生的双边信用关系。
2、行为主体不同
信托业务的行为主体是委托人。在信托行为中，受托人要按照委托人的意旨开展业务，为受益人服务，其整个过程，委托人都占主动地位，受托人被动地履行信托契约，受委托人意旨的制约。而银行信贷的行为主体是银行，银行自主地发放贷款，进行经营，其行为既不受存款人意旨的制约，也不受借款人意旨的强求。
3、承担风险不同
信托一般按委托人的意图经营管理信托财产，信托的经营风险一般由委托人或受益人承担，信托投资公司只收取手续费和佣金，不保证信托本金不受损失和最低收益。而银行信贷则是根据国家规定的存放款利率吸收存款、发放贷款，自主经营，因而银行承担整个信贷资金的营运风险，只要不破产，对存款要保本付息、按期支付。
4、清算方式不同
银行破产时，存、贷款作为破产清算财产统一参与清算；而信托投资公司终止时，信托财产不属于清算财产，由新的受托人承接继续管理，保护信托财产免受损失。
⑺ 如何利用信托资金发放房产抵押贷款
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
⑻ 信托贷款与银行贷款有什么不同
银行贷款来走的流程比较繁琐，而且源银行贷款对于企业都有一个额度，也就是我们常说的“授信额度”超过了这个额度，银行就不会贷款给企业用了。
信托贷款。走的流程比银行要稍微短一点。但是只要企业拿出相应的抵押，质押，担保措施出来，信托公司能够做出产品来向公众募集，对于企业来说，资金到位快。