基建项目融资

㈠ 什么是基建投资预算

是以货币表现的基本建设完成的工作量，是指利用国家预算内拨款、自筹资金专、国内外基属本建设贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力(或新增工程效益)为主要目的的新建、扩建工程及有关的工作量。它是反映一定时期内基本建设规模和建设进度的综合性指标。

㈡ 基本建设贷款的贷款政策

第一章 总则
第一条 为加强基本建设贷款中央财政贴息资金管理，提高财政资金使用专效益，更好的发挥其政属策扶持、引导作用，根据《中华人民共和国预算法》及实施细则有关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称财政贴息资金是指中央财政预算安排的，专项用于基本建设贷款贴息的资金。
第三条 本办法所称基本建设贷款是指各类银行提供的符合本办法规定的贴息范围的基本建设项目贷款。
第四条 本办法所称基本建设项目原则上为基本建设贷款安排的中央级大中型在建项目，以及经国务院批准设立的国家级高新技术产业开发区内的基础设施项目。
大中型项目的划分标准仍按照原国家计委确定的项目审批标准执行，即经营性项目总投资在5000万元以上（含5000万元）、非经营性项目总投资在3000万元以上（含3000万元）为大中型项目。
第二章 贴息政策
第五条 贴息资金实行先付后贴的原则，即项目单位必须凭贷款银行开具的利息支付清单向财政部门申请贴息 。

㈢ 基建项目银行贷款还清后帐目如何处理

基建期间的银行贷款利息账务处理:需要资本化的利息计入固定资产或在建工程，不需要资本化专的属利息计入财务费用。
基建期间的银行贷款利息---计入在建工程，分录为
借：在建工程
贷：银行存款（应付利息)
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

㈣ 基建期间的银行贷款利息怎么做账务处理

基建期间的银行抄贷款利息账务处理:需要资本化的利息计入固定资产或在建工程，不需要资本化的利息计入财务费用。
基建期间的银行贷款利息---计入在建工程，分录为
借：在建工程
贷：银行存款（应付利息)
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

㈤ 新基建发展对项目融资带来哪些关系

趁国庆、中秋双节之际，在全国人民普天同庆之时，和大家一块来探讨当下火热的一个话题：“新基建”。希望国家大力支持发展的新基建，能够给咱们带来更美好的生活，让咱们的祖国，越来越强大、繁荣。或许你已经记不起，从何时起听到过新基建这词，或许到现在你也还搞不清楚，新基建到底是什么？ 如果你想近距离了解新基建，想弄清楚新基建对我们的生活有什么影响，请一定花五分钟的时间把这篇文章看完。

首先，需要解决刚才提到的疑惑，新基建到底是什么？带着同样的一个疑问，我第一时间想着找了身边的朋友，希望能够从他们的沟通中找到浅显易懂的回答。但问了一圈以后，发现大家都只是知道有新基建这么个词，对于什么是新基建，都说不出准确的定义。

于是我又开始求助知乎大神，在大部分同质化的回答中，我找到了一个容易理解的回答。先给大家看一张新基建的全家福，让大家有一个浅显的理解。


“新基建”按字面意思来理解是新型基础设施建设，是服务于国家长远发展和“两个强国”建设战略需求，是智慧经济时代贯彻新发展理念，吸收新科技革命成果，实现国家生态化、数字化、智能化、高速化、新旧动能转换与经济结构对称态，建立现代化经济体系的国家基本建设与基础设施建设的总称。

接下来我们再来看一下，新基建和数字化是怎么结合的，新基建对于数字化经济和数字生态建设有什么样的作用。根据砍柴翁所了解的情况，在“新基建”浪潮下，数字生态发展至关重要，因为数字经济的高渗透性将进一步对产业链与价值链产生深远影响。数字技术与不同技术领域的跨界融合，不断生成新业态、新模式。

另外砍柴翁还有一点思考，新基建是产业创新的底座，新基建高科技设施的落地将加快大数据中心建设，为实现大数据化提供支持，有了大数据技术作支撑，才能通过大数据技术，分析优化资源，重新配置资源，促进资源的再生，达成实现数字化经济的目标。

同时也能够对目前国内布局的第一、第二、第三产业的资源优化、提供可参考的数据支持和优化，为当下的产业布局进入数字化做出不可忽视的贡献。当下产业的升级，已经是刻不容缓的事情了，特别是当下已经步入了后疫情时代，疫情爆发已经成为常态，我们更应该要采取行之有效的方式来促进经济的增长。在响应国家政策号召的同时，也要积极去探索，在创新中寻找新的发展机会。

请大家展望一下，当上图所有的新基建项目都已经全部落地后，我们当下所处的社会将会是怎么一番景象。记得马老师曾多次在各种公开演讲中畅谈数字化，对于马老师对未来的预测，相信大家现在都不会有太多怀疑。马老师从最开始互联网在中国最薄弱的时候提出创建阿里巴巴，而后又创立淘宝，到现在又即将带领蚂蚁科技上市。

㈥ 某企业投资一项目，基建2年，前两年年初各向银行借款100万元，年利率10

先算前两年的本利和
100（1+10％）+100（1+10％）^2=231万
再算后四年等额偿还额
231*10％*（1+10％）^4/（（1+10％）^4-1）
=72.8737557万元

㈦ 什么是财政贴息资金和基本建设贷款

《基本建设贷款中央财政贴息资金管理办法》（财建〔2003〕421号）第二条规定，财政贴内息资金是指中央容财政预算安排的，专项用于基本建设贷款贴息的资金。
第三条规定，基本建设贷款是指各类银行提供的符合本办法规定的贴息范围的基本建设项目的贷款（不包括软贷款）。

㈧ 事业单位贷款基建如何做账

行政事业单位的基建会计核算核算： 找到个可以参考的，我看了觉得可行，推荐给你： 一、单位经费户拨款至基建户时，根据资金的性质进行账务处理。 1、借：拨出经费或结转自筹基建-----××基建 贷：银行存款 二、基建项目竣工结算后，经费户的帐务处理。 1、项目完工后，按基建帐“交付使用资产”结转金额增加经费帐的“固定资产”。 借：固定资产 贷：固定基金 2、将基建户“应交结余”款转回“经费户”，经费户的帐务处理。 借：银行存款 贷：结余或事业结余－专项结余 3、对借款购建固定资产的会计处理，根据竣工验收后从基建 账户转入的有关资料进行处理。 借：固定资产(反映真实资产金额) 贷：固定基金 (反映单位用拨款及自筹资金投资的金额) 暂存款或借入款项(反映单位通过其它渠道借入的资金) 4、用财政拨款或自有资金归还借款时： 借：经费支出或事业支出、事业基金 贷：固定基金 (原记的固定资产与固定基金的差额部份) 同时记 ： 借：暂存款或借入款项 贷：银行存款 三、基建账的科目设置。 1、现金；2、银行存款；3、库存材料； 4、库存设备；5、在建工程；6、待摊投资；7、交付使用资产；8、预付工程款；9、预付备料款；10、其他应收款；11、基建借款；12、应付工程款；13、应付器材款；14、其他应付款；15、应交结余；16、基建拨款；17、其他收入；18、专项资金支出；19、其他支出。 四、会计科目使用说明。 1、现金：核算基建户的库存现金。 2、银行存款：核算基建户的银行存款。 3、库存材料：核算单位购置库存的，用于基建支出的各项物资 材料。领用时，借记“在建工程”，贷记本科目。 (1)库存材料以购入价格、调拨价格作入帐价格。材料采购、运输过程中发生的差旅费、运杂费等直接列入支出。 (2)库存材料按其类别、品种等有关项目设置明细帐。 (3)库存材料的盘盈、盘亏，经报批后，直接列作当期支出的增加或减少处理。 (4)库存材料如果变价出售，直接冲减“库存材料”科目。售价与购入价的差额，列作“在建工程-其他投资”。 4、库存设备：核算单位购置库存的用于基建项目的各项设备（其入账价格，明细科目设置等同“库存材料”） 5、在建工程：核算建筑安装工程、设备安装工程和购置土地等的资金使用情况，分“建筑安装工程投资”、“设备安装工程投资”、“其他投资”三个明细科目。 (1) 建筑安装工程投资：①核算 内容 ：（a）自建工程：核算基建（含改建、拆建）、装修等项目支出的资金使用情况。（b）外包工程：核算基建（含改建、拆建）、装修等项目结算资金使用情况。②核算办法：基建、装修项目支出结算时， 借记本科目，贷记“银行存款”，“现金”,“库存材料”,“预付工程款”等科目。基建、装修项目竣工结转时，借记“专项资金支出”科目，贷记本科目。③按工程项目设置三级明细帐。 (1) 设备安装工程投资：核算单位自行安装设备和外包设备安装工程的资金使用情况。（核算办法，明细帐设置同“建筑安装工程投资”） (2) 其他投资：核算单位购置土地及其他资金支出情况。 (3)改建和拆建的核算办法：A、对在用建筑物或和已峻工并办 理好结算手续的建筑物进行改建和拆建；①对原建筑物拆除的费用，直接列入“其他支出”，不计入建筑。②工程费用。同时，按拆除建筑物的面积占整体建筑物面积的比例，冲减原“固定资产”。③改建和拆建建筑物，因增加建筑物面积而支出的建筑费用，计入该建筑物的建筑工程费用。B 、对在建建筑物进行改建和拆建，因改建、拆建所增加的建筑费用，计入该建筑物的建筑工程费用。 6、待摊投资：核算建设单位发生的构成基本建设实际支出的、按照规定分摊计入交付使用资产成本的支出。对项目单一的建设单位可不必使用本科目，直接列“在建工程”核算。 7、交付使用资产：本科目核算建设单位在竣工验收和办理结算手续后，结转交付使用资产的实际成本。借记本科目，贷记“专项资金支出”、“其他支出”、“待摊投资”。 8、预付工程款：核算单位向施工 企业 预付的基建工程和设备安装工程款项。 9、预付备料款：核算单位向施工企业预付的工程物资材料款项或自行购买材料时。 10、其他应收款：核算单位“预付工程款”、“预付备料款”以外 的其它暂付款项。 11、基建借款：核算单位为完成基建计划按规定借入的各种基建投资借款。如基建完工后尚有余额，就转入“经费户”。 12、应付工程款：核算单位应付未付的基建工程和设备安装工程款。 13、应付备料款：核算单位应付未付的设备、材料款项。 14、其他应付款：核算单位“应付工程款”和“应付备料款”以外的各项应付未付款项。 15、应交结余：工程结转后，核算单位“基建拨款”和“其他收入”与工程实际支出相抵后的结余。同时，将“结余”科目金额转回到单位的经费帐的“结余”科目。如是赤字，本科目应与“基建借款”余额一致。 16、“基建拨款”反映单位收到财政、上级部门等拨入的专门用于单位基建，设备工程的资金。其资金来源一般由单位的“经费户”转入并存于银行的基建户。该科目应按资金来源渠道和时间年度设置明细科目。项目完工结算后，与“交付使用资产”同时结转入“结余”科目。 17、“其他收入”核算单位基建拨款以外的其他收入。 18、“专项资金支出”核算单位基建工程、设备安装工程和其他基建费用的实际支出款项。明细科目按工程项目、类型设置。 19、“其他支出”核算单位基建支出等以外的其他支出。 以上不违反，行政事业单位会计制度和国有建设单位会计制度的有关规定。 仅供参考。

㈨ 政府投资基建类信托

区分融资类信托和投资类信托上，一般重点分析以下三个要素。第一：资金用途，集合信托所募集的资金是通过什么方式参与到融资方的项目中，如果能形成明确的债券债务关系，那么属于融资类信托。第二：风险控制措施，如果信托产品的融资方有清晰的抵押担保物和质押率，那么属于融资类信托。第三：还款来源，如果信托产品的还款来源与抵押物关联性不大，融资方以抵押物以外的其他来源进行还款，认为属于融资类信托。其次，通过我们的分析，可以看出，不考虑项目融资方和资产质量等因素，仅从产品属性和结构上看，因为信托结构相对简单，信托收益来源相对清晰，融资类信托的固有风险要低于投资类信托，但是具体信托项目的风险除了信托属性外，还要综合分析。

㈩ 谁来拯救基建融资

利率债长端收益率与经济基本面正向相关,固定资产投资增速又占据重要地位。电力、燃气及水的生产和供应;交通运输、仓储和邮政业;以及水利环境和公共设施管理业,这三大基建行业在固定资产投资中的总权重为21%左右,而制造业和地产权重为33%和20%。可见基建投资是经济面中至关重要的考虑因素。 但是任何投资离不开融资,15年我们将告别城投债,告别融资平台,而市政债、PPP、项目收益债等纷沓而来,基建融资或迎来全新的融资局面。我国基建融资的过去和未来究竟如何,我们试图描绘“蓝图”,起到抛砖引玉的作用。
我国基建融资工具有哪些?
1)中长期基建贷款:按照水利环境、交运仓储和电力燃气水分别计算,基建贷款包括面向企业、政府(含地方融资平台)的贷款。2)表外非标融资:13年是基建非标融资崛起的一年,全年新增非标融资总计约1.1万亿元,同比增加近9成,但14年由于8号文、127号文等非标监管因素影响,非标融资的扩张不复往日。3)债券融资:分为城投债与非城投债,前者主要是各地平台为基建项目发行的债券,后者主要为央企和地方企业为交通设施、公用事业所发的债券。4)财政(中央与地方):财政基建支出分为中央财政和地方财政,支出额与各级的财政收入正向相关。地方政府性基金对基建的支出,主要为地方土地出让金收入中用于基建投资的部分。
10年-14年:基建融资的特点 首先,地方财政基建支出和地方政府性基金支出是基建融资的主力,每年融资额约为2.5万亿~3.4万亿左右。其次,中长期基建贷款是不可或缺的融资渠道,提供的资金额每年约在1~1.5万亿左右。再者,非标和城投债是地方融资平台为基建“输血”的重要渠道,13年非标大幅扩张(1.1万亿元),14年城投债爆发(1.2万亿元),但两者未来均将转型。此外,2010年以来,我国基建投资和测算的融资缺口逐步扩大。
15年融资新模式:既是机遇,又是风险 现存基建融资模式中,地方政府依靠地方财政收入和地方政府性基金为基建筹资,地方融资平台通过平台贷款、城投债和非标融资;一般企业融资方式为贷款、企业债和部分非标;中央通过中央财政和地方政府债为地方提供基建资金。
15年随着基建融资模式转变,上述各分项会发生变化。中央和地方财政的融资途径照旧,而原本通过贷款、城投债、非城投债及非标渠道的融资金额,除去市政债和PPP政府债务之外的剩余部分,将由PPP社会资本和一般企业来完成融资,仅存量债务中符合要求的项目可通过原渠道融资。 假设明年基建投资需要保持20%的增速,那么15年新增基建投资总额约13万亿元。如果融资缺口仍存、且不考虑市政债,按照14年各融资方式的比例粗略估计,15年PPP社会资本和一般企业需要通过贷款、发债和非标渠道融资的金额高达4.65万亿。如果PPP社会资本占比50%,那么PPP融资可能需要2万亿以上,对刚起步的PPP而言,融资“任重而道远”。
PPP社会资本和一般企业的融资方式主要为贷款、债券、非标和权益。我们认为15年基建贷款或仍是融资主力,但直接融资需要放开,权益和债券融资是大趋势。关注PPP模式、项目收益债、市政债、政府债务预算的后续进展。