信托与来租赁两者之间的区自别：
信托（英语：Trust）是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。
② 什么是金融信托与租赁
信托与租赁是开放教育本科金融学专业的一门专业选修课，本课程阐述了信托和租内赁业务的基本容理论、业务操作和机构管理知识，课程融理论性、业务性和实践性为一体。 我国目前对中国信托业加紧整顿，银行业经营亦日趋规范，在此形势下，开设该课程有其现实意义。通过本课程的学习，将使学生对信托和租赁业务有一个全面、细致的了解。
本课程的主要教学内容包括：信托部分：信托概述，个人信托业务，法人信托业务，通用信托业务，信托机构的管理，重点内容为：法人信托业务，通用信托业务；租赁部分：租赁概述，租金，租赁法律与合同，租赁会计与税收，租赁项目决策，租赁机构与管理，重点内容为：租金，租赁项目决策。
③ 什么是融资租赁资金信托
融资租赁资金信托是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司,由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的运用于融资租赁业务的行为。
融资租赁信托计划交易可以分为两个部分:一是信托资产的形成即融资租赁交易部分,包括融资租赁的三方交易过程;二是信托计划的设立部分,包括信托计划的发行、监管、收益分配等过程。具体流程见下图。
现将流程具体说明如下:
①投资人在商业银行开立专户,通过银行购买融资租赁信托计划,成为信托资产的所有权人;
②商业银行将信托资金转入信托公司在银行的信托专户,并对其进行监管;
③信托公司作为出租人(在非过手租赁情况下)与承租人、担保人签订《融资租赁合同》;
④根据承租人的要求,信托公司向指定的设备供应商购买租赁物;
⑤设备供应商将租赁物发运到承租人所在地,经过安装、调试、操作培训等环节,保证租赁物能正常运行。保修、维修等售后服务以及可能的回购是设备供应商应长期履行的责任;
⑥承租人根据《融资租赁合同》的约定,定期足额支付租金。租期通常1~3年,最长一般不超过5年;不管租赁物实际使用效益如何,承租人都必须按合同履行支付租金的义务;
⑦信托公司将专户内收到的租金(通常1~3个月收一次),每满一年就向投资人分配一次信托净收益(指回收的租金扣除各种费用之后的余额);
⑧银行将信托专户的收益分配通过转账的方式转入投资人账户;
⑨信托公司作为出租人将租赁物以名义货价转让给承租人,完成一笔租赁交易.
④ 什么是信托投资与融资租赁
信托投资（TrustInvestment)，是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。以投资者身份直接参与对企业的投资是目前中国信托投资公司的一项主要业务，这种信托投资与的委托投资业务有两点不同；第一，信托投资的资金来源是信托投资公司的自有资金及稳定的长期信托资金，而委托投资的资金来源是与之相对应的委托人提供的投资保证金；第二，信托投资过程中，信托投资公司直接参与投资企业经营成果的分配，并承担相应的风险，而对委托投资，信托公司则不参与投资企业的收益分配，只收取手续费，对投资效益也不承担经济责任。其按照信托投资的主体划分，可分为国家信托投资、地方信托投资、企业和单位信托投资、个人信托投资四类。
融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
⑤ 信托与租赁的相关问题
问题明明都是信托的啊亲。
1、资金用途是明股实债，集合信托；
2、委托人是自然人和专机构投资者，受属托人是该信托公司，回购方是什么城乡发展有限公司（看不清字），保证人是中交地产；
3、合格投资者网络来的，我一般都是找机构哈。
信托中规定的合格投资者是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险，具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法成立的其他组织：（1）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；（2）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；（3）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。
4、合同包括信托合同、股权转让及回购协议、保证合同、保管合同等；
5、这个不知道；
6、设立信托计划、找好保管银行、签署相关文本合同、转让股权、募集资金（这个可以提前）、发放股权转让款
⑥ 信托和租赁属于商业银行的什么业务
属于第三方理财业务
我们也是做类似于信托的 不过我们的风险更小 收益更高 保本 预计年化收益率25%以上
⑦ 信托 基金 租赁 保理 什么区别
在以上当中流动性来最好的是基金，自除封闭基金场外交易的不能随时赎回外其他的大都可以随时申购或赎回（即随时可以变现），信托一般就是借钱给需要的公司，只是由信托公司来操作成立信托计划，到期偿付本钱和收益，基金则是集合大家的钱用于股票、债券、货币工具等的投资，是最灵活的。租赁应该指的是金融租赁，其实也是借贷关系。保理大多是承兑那些未到期的票据（银行承兑汇票、商业汇票）收益相对低一些。
⑧ 什么是融资租赁信托
融资租赁信托是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司,由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的运用于融资租赁业务的行为。