存货融资租赁

⑴ 请会计达人帮忙，库存商品出租怎么做账，三年之后库存商品归承租方所有，这个时候要怎么入账呢

三、出租人对融资租赁的会计处理
（—）租赁开始日的会计处理。出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时将最低租赁收款额与担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益。
在租赁开始日，出租人应按最低租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，按租赁资产的原账面价值，贷记“融资租赁资产”科目，按上述科目计算后的差额，贷记“未实现融资收益”科目。

（二）初始直接费用的会计处理。出租人发生的初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。由于在计算内含报酬率时已考虑了初始直接
费用的因素，为了避免未实现融资收益高估，在对出租人融资租赁初始直接费用进行初始确认时，应对未实现融资收益进行调整，借“未实现融资收益”，贷“长期
应收款”。
（三）未实现融资收益的分配。出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分
配，确认为各期的融资收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入，在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也可以采用直线法和年
数总和法。
出租人每期收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。同时，每期确认融资租赁收入时，借记“未实现融资收益”科目，贷记“融资收入”科目。

（四）未担保余值发生变动时的会计处理。由于未担保余值的金额决定了租赁内含利率的大小，从而决定着融资未实现收益的分配，因此，为了真实反映企业的资
产和经营业绩，根据谨慎性原则的要求，在未担保余值发生减少和已确认损失的未担保余值得以恢复的情况下，都应重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的
投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入。未担保余值增加时，不做调整。其账务处理如下：
1、期末，出租人的未担保余值的预计可回收金额低于其账面价值的差额，借记“资产减值损失”，贷记“未担保余值减值准备”。同时，将未担保余值减少额与由此所产生的租赁投资净额的减少额的差额，借记“未实现融资收益”，贷记“资产减值损失”。
2、如果已确认的未担保余值得以恢复，应在原已确认的损失金额内转回，借记“未担保余值减值准备”。贷记“资产减值损失”。同时，将未担保余值恢复额与由此所产生的租赁投资净额的增加额的差额，借记“资产减值损失”，贷记“未实现融资收益”。
（五）或有租金的会计处理。或有租金应当在实际发生时确认为当期损益。借记“应收账款”、“银行存款”等科目，贷记“融资收入”
（六）租赁期满时的会计处理。
1、租赁期满时，承租人将租赁资产交还出租人。这时有三种情况：
（1）存在担保余值，不存在未担保余值。出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，借记“其他应收款”，贷记“营业外收入”。

（2）存在担保余值，同时存在未担保余值。出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”、“未担保余值”科目。如
果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取损失补偿金，借记“其他应收款”，贷记“营业外收入”。
（3）对资产余值全部未担保的。出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“未担保余值”科目。
2、优惠续租租赁资产。
（1）如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理，如继续分配未实现融资收益等。
（2）如果承租期届满时承租人没有续租，根据租赁合同规定应向承租人收取违约金时，将其确认为营业外收入。同时，将收回的租赁资产按上述规定进行处理。
3、留购租赁资产。承租人行使了优惠购买选择权。出租人应该按照收到的承租人支付的购买资产的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“应收融资租赁款”等科目。
（七）相关会计信息的披露。出租人应在财务报告中披露下列事项：
1、资产负债表日后连续三个会计年度每年度将收取的最低收款额，以及以后年度内将收取的最低收款总额。
2、未确认融资收益的余额。即未确认融资收益的总额减去已确认融资收益部分后的余额。
3、分配未确认融资收益所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。

⑵ 我公司是建筑材料租赁钢管，扣件等哪会计科目核算合适呢固定资产还是库存商品固定资产明细账怎么登呢

如果你们公司主来营业务就源是租赁钢管，脚手架之类，
那么你所说的这些东西一般使用期都在一年以上。
所以应列入固定资产。
分录：购入时，因不知你是一般或小规模未考虑增税
借：固定资产
贷：银行存款或其他相关科目
出租时：
借：应收账款或银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-增-销
结转成本时将出租固定资产折旧连同其他相关费用计入就OK

⑶ 融资租赁资产属于存货吗

融资租赁资产是以融资租赁方式取得的资产

融资租赁资产的主要账版务处理。
（一）企业购入和权以其他方式取得的融资租赁资产，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
（二）在租赁期开始日，按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额与未担保余值的现值之和），贷记本科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。融资租赁资产的公允价值与其账面价值有差额的，还应借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。

本科目期末借方余额，反映企业融资租赁资产的成本。

借：固定资产-----融资租赁资产
贷：长期应付款

⑷ CPA的会计和审计的学习方法

问：审计学和会计学的区别是什么

会计学是就当会计的和干财务管理的。审计就是对被审计单位的财务资料进行审计，以对其经营业绩做出评价的过程。

会计学专业培养目标：培养具备经济、法律、管理等知识，具有会计、财务、审计专业理论与技能，能在企事业单位、政府部门及审计机构从事会计、审计、财务工作的工商管理学科高级专门人才。

主要课程：管理学、微观经济学、宏观经济学、管理信息系统、统计学、财务管理、市场营销、经济法、初级财务会计学、中级财务会计学、高级财务会计学、成本管理会计、审计学、会计信息系统、会计电算化模拟实习等。

审计学专业培养目标：培养具备经济、法律、管理等知识，具有审计、会计专业理论与技能，能在企事业单位、政府部门及审计机构从事审计、会计、财务工作的工商管理学科高级专门人才。

主要课程：管理学、微观经济学、宏观经济学、管理信息系统、统计学、财务管理、市场营销、经济法、初级财务会计学、中级财务会计学、高级财务会计学、成本管理会计、审计学基础、注册会计师审计、计算机审计、内部审计、政府审计、独立审计准则、会计信息系统等。

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⑸ 融资租赁项下，存货可否作为租赁物件

个人复理解是不可以，正常制的存货应该是即将被销售的产品，或即将继续加工的产品，那在这里你就必须对这些资产进行处置。
但是按照融资租赁的形式，资产的所有权归出租方，你有权使用但无权处置这些资产，所以存货是不能作为租赁物的。
而且，如果你的产品自己的都卖不出去，融资租赁公司更没法卖出去了，他们怎么会这么傻去做风险这么高的事情。

⑹ 金融租赁与融资租赁公司有什么区别

金融租赁公司是金融机构、放款单位，融资租赁是非金融机构，借款单位。
1、经营范围不同：经银监会批准，金融租赁公司可以经营下列部分或全部本外币业务：融资租赁业务；转让和受让融资租赁资产；固定收益类证券投资业务；接受承租人的租赁保证金；吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款；同业拆借；向金融机构借款；境外借款；租赁物变卖及处理业务；经济咨询。
融资租赁公司的经营定位应定位：服务于金融、贸易、产业的资产管理机构。是服务贸易中更多技术服务含量的服务。虽然也涉及资金，主线是为出资人服务，而不是把自有资金全部占压、套牢在项目中的风险投资业务。
2、监管部门不同：金融租赁公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。
租赁公司从金融市场拆借（短期）资金不涉及信贷规模问题，而但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额（为了防止短期资金长用带来的系统风险）要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。
3、财税政策不同：金融租赁公司属金融机构，可以享受财政部关于印发《金融企业呆账准备提取管理办法》的通知的政策待遇。
而融资租赁公司因为不是金融机构，不能享有上述待遇，“所有问题都自己扛”。要想获得此待遇，还需单独去税务部门求批准。
4、性质不同：金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。
虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。
5、监督管理方式不同：金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

⑺ 为什么融资租赁行业公司资产负债表上的存货为零

融资租赁公司也是金融机构，他们的产品本质上就是服务，服务哪有原材料和成品呐。
所以没有存货也很正常吧，如果有的话，我倒是好奇会计些什么。

⑻ 融资租赁项下，存货可否作为租赁物件

通常情况下，融资租赁业务的具体操作中，存货基本不被考虑在资产范围之内的，当然是具体情况具体对待了，看存货的性质了

⑼ 请问下老师固定资产提减值存货提减值持有待售固定资产融资租赁承租人处理中的几个孰高孰低分别是什么

固定资产在计算可收回金额时应该是按照预计未来现金流量现值与公允减去处回置费用之后的金额两者中的较答高者确定。然后根据可收回金额小于固定资产账面价值的部分计提减值准备。

存货应该是根据其可变现净值小于存货成本的部分计提减值准备。

持有待售固定资产，在划分为持有待售时应该停止计提折旧和摊销，但是需要对预计净残值进行调整，当账面价值高于预计净残值时，应该按照两者的差额计提减值准备。

融资租入固定资产，应该按照最低租赁付款额的现值与设备的公允价值两者中的较低者加上初始直接费用作为入账价值，不存在较高的说法。

⑽ 请问小规模纳税人，有租赁视同销售的业务.怎么做会计处理.还有收到的五千-一万现金可以直接记库存现金吗

是不是融资租赁？如果是则视同你单位资产出售，按照固定资产减少处理。分录：
1）租赁日记账
借：固定资产清理（净值） 累计折旧 贷：固定资产（原值）
2）发生的费用
借：固定资产清理 贷：银行存款 （现金）
3）结清固定资产
借：其他应收款—融资租赁费 贷：固定资产清理
4）收到租赁费：
借：银行存款 贷：其他应收款—融资租赁费