理财等额本息

❶ 小鸡理财是个P2P理财平台，什么是等额本息模式

等额本息：就是每月拿到相同金额的一笔钱，其中包括本金和利息。（等额本息回是投资方式中本金收回最快的一答种，越早收回本金，就可以开始下一轮投资，获得复利回报。）

比如：在小鸡理财投了5万块钱，投了12月标，年化利率为13.5%。按照「等额本息」方式，每个月能拿回的钱为4444.60元，一直拿满12个月。（详情见下图）

从收益角度上来看，等额本息有以下优势

1.资金周转灵活

遇上资金周转困难的时候，每月回笼资金就能派上大用场了，而不像「先息后本」等到12期满之后才能收回本金，这样大大增加了资金的灵活性。

2.还房贷

用公积金贷款买的房子，那提前还贷一定要慎重，毕竟这么低的利率，以后可很难找~完全可以把钱拿来投资，而等额本息方式刚好可以帮你还完每个月房贷之后还能小挣一笔。

3.复投获取超额收益

可以把每月的回笼资金接着复投，复投是指一笔投资到期后，不将本金和利息提现，而是用于继续投资，它能够帮助解决资金站岗的问题，获取超额收益。

❷ 等额本息计算公式

计算公式是：等额本息每月还款金额 =〔月利率*贷款本金*(月利率+1)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

(2)理财等额本息扩展阅读：

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

❸ 等额本息和等额本金提前还款哪个更划算

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月内递减的状态。容等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

两者区别：

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

❹ 房贷10年还完日是2023年5月，还有3年多还完，等额本息还款年利率是4.655%,一次完清好还是用来存理财好

等额本息的还款方式，前期构成通常是利息多本金少，到了后期，该付的利息已经付得版差不多了权，基本以本金为主。因此，提前还贷也没有什么意义，没有多少利息可“节约”；如果有国债或其它理想的理财产品，可以考虑购买的。

❺ 等额本息和等额本金的适宜人群

等额本金法与等额本息

实质上，等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。

一、房贷等额本息好还是等额本金好？

1、在弄清楚哪种方式较好之前，我们先得了解一下什么是等额本金和等额本息。等额本金：每月你还款的本金是一样的，由于本金逐年减少，你的利息也是在下降的。等额本息：每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

2、对购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款令人非常痛苦。而更多人选择等额本息。

3、在等额本息还款的方式下，每月还款的本金数目一直不变，等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出很多。

二、房贷等额本息好还是等额本金有什么区别？

1、等额本息和等额本金两种还款方式相比较，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息还款方式，但在后期每月归还的金额要小于等额本息还款方式。按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

例：张小姐买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：

等额本息：

每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元

等额本金：

第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500

第二个月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5

2、两种还款方式适合不同的人群，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

3、等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。

❻ 理财产品的利率怎么算

通常情况下，理财产品的收益是根据理财产品的收益率、投入的资金以及实专际理财天数来属计算的。一般理财产品计算公式为理财收益=投入资金×日利率×实际理财天数。其中利率又可分为年利率、月利率和日利率，在计算理财收益时要适当地进行转换。当然这个计算公式一般是适用于固定收益类理财产品，对于一些较为复杂的理财产品还需要考虑到其他风险因素。以上就是关于理财产品的收益计算的介绍，需要注意的是银行理财产品的一年是按照360天计算的，而其他互联网理财产品还是按照365天计算。除此之外，对于理财产品的收益率还要分清到期收益率和年化收益率的区别。

❼ 等额本息比等额本金还款要多付利息

两种还款方式利息相差不少

据媒体报道，西安一座楼盘的多位业主反映，在银行办理房贷，被默认了等额本息的还款方式。业主们说，他们想办理等额本金还款，结果银行人士表示，他们提供的银行流水不够，无法办理。据银行人士表示，使用等额本金的还款方式，头几年还款金额比较高，所以对银行流水有要求。比如月还款3000元，那么银行流水六七千元就够了，但如果月还款4000元，就要求银行流水在8000元以上。另有银行人士称，还款方式是根据客户自己的条件进行选择的，目前银行房贷客户中多数还是选择等额本息的还款方式。

但有业内人士透露，等额本息让银行赚得更多，因此，客户经理在客户做选择时会刻意引导。如果借款人不主动提出更改还款方式，银行一般会默认等额本息为商业贷款还款方式。所以，市民在签订贷款合同时，一定要仔细阅读合同上的条款，选择适合自己的还款方式。银行人士算了一笔账，以100万元、20年的商业贷款为例，采用等额本息还款方式，共需支付利息796447.27元；而等额本金还款，共需要支付利息为657729.17元，两者相差约14万元。

两种方式各有优缺点

选择哪种还款方式还需根据各自还款实际情况而定。银行理财师表示，两种还款方式各有优缺点，银行主要是为贷款者提供方便，不同人群可选择不同的还款方式。购房者如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款；如果还款能力较强，打算提前还款，可选择等额本金还款。

等额本金：指借款人每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这种还款方式前期还款压力较大，但是利息会随着逐月还款逐渐减少。

优点：总体利息支出较低；在随后的时间里每月还款额将会递减。

缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

等额本息：指借款人每月偿还相等金额的贷款本金和利息。

优点：借款人每个月还给银行固定还款金额；利息比重逐月递减。

缺点：总体利息支出较多。

适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

买理财产品，还是提前还贷？银行人士解读哪些人适合提前还贷

目前，银行的理财产品收益率一年期的可以达到6%左右，而货币基金也不乏年化收益率达6%的品种。再加上一大批互联网公司推出了高收益理财产品，这使得理财市场一直都挺热闹。在这种情况下，一批手头有闲置资金的人开始琢磨，是应该选择提前还房贷，还是投资这些风险较小的理财产品？

如果选择按揭买房，你要为此支付高额的利息，二三十年期间，你支付的利息总额甚至可以再买一套房子，这是大部分人考虑提前还房贷的初衷。那么，哪些人比较适合提前还房贷；如果提前还贷，需注意哪些事项？

这些情况不建议提前还贷

银行人士表示，如果你正享受着公积金贷款或七折利率，那么不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率。

即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。

如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少。

做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

这些情况适合提前还贷

执行上浮利率的贷款人。由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

目前还处于还款初期的贷款人。在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。

如果还款期已到中期，利息已经减少，则没有太大意义提前还款。可以考虑其他投资渠道，特别年化收益率超过银行房贷利率的渠道。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ p2p理财收益怎么计算

常见的P2P理财收益计算方式有：
一、一次性还本付息
一次性还本付息应该很多投资者都会回知道，这是一种理答财产品惯用的还款方式，特别在银行理财产品中更常见。一次性还本付息，就是说在投资周期开始前，投资者出借本金，等到投资周期结束的那天，本金与利息一同还给投资者。
二、先息后本
先息后本是目前很多P2P理财产品选择的还款方式，意思就是说先按约定的期限支付利息给投资者，到期再归还本金。约定的期限较多都是以“月”计算。
P2P理财收益的计算方式有哪些
三、等额本息
等额本息的意思是将借款的本金与最终的利息总额相加，再除以约定的还款期限，平均偿还给投资人。
四、等额本金
等额本金，指的是借款的本金按照投资期限平均分成几部分，然后每月返还同等的本金给投资者，利息就是需要扣除上一个月已经返还本金的基础上重新计算。

❾ 投资理财等额本息和一次性还本付息比较问题

别瞎折腾了。
都是一样的。
除非等额本息贷款方提前还贷，你才可能多赚一点。