融资款置换

㈠ 什么是贷款置换

置换贷款：主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。

㈡ 置换已有银行融资是什么意思

用一种新银行贷款或其他渠道融资置换以前的银行贷款，例如某企业原来在A银行有贷款，现在用B银行新发放的贷款去还A银行已有的贷款，企业变为B银行贷款，即置换已有银行融资。主要是各家银行间竞争的一种手段。

㈢ 你好 麻烦问一下 置换贷款是什么意思

置换贷款主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。

在银行的授信产品种类中，并没有“置换贷款”这个名词，置换贷款是从贷款用途的角度对贷款进行描述。

置换贷款的两种理解，“一种是企业自有资金还贷后,再用他行贷款予以补缺，一种是用一个银行的贷款归还另一个银行的贷款”，两种理解代表了两种不同用途的置换贷款，如果我们追本溯源，两种置换贷款的本质是一样的，都是用一家银行的贷款替换掉另一家银行的贷款，但是，如果我们仔细想想，二者在操作及贷款用途方面又存在一些明显的差别。

(3)融资款置换扩展阅读

1、申请置换式个人住房贷款需具备以下条件：

（一）借款人具备偿还贷款本息能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）；

（二）抵押物为借款人购买的商品住房，对应的土地性质为国有出让，已取得房屋所有权证书不超过农总行规定的年限，可以进入房地产三级市场交易，并且未设定其他抵押权；不受理酒店式公寓作为抵押物；

（三）抵押物对应的土地使用权已使用年限不超过15年。

2、贷款金额最高为抵押物价值的70%。

3、置换式个人住房贷款的贷款期限、贷款利率和还款方式执行个人住房贷款相关政策。

㈣ 什么是债券置换

债券置换就是政府发行新债券换回前国家债券持有者手中的即将到期的老债券，新债券期限更长，收益更高。

㈤ 货币置换什么意思

就是字面意思，用等价的货币置换相对应的东西。例如某融资租赁了一台设备专，总价80万，使用了属几年后，账面残值50万，这时候企业想更换更新的设备，正好该融资公司的另一家客户需要购买一台二手的该设备，对外报价60万左右，为了赚取差价，该融资公司以50的货币向第一个公司置换该设备，然后卖给第二个公司。

从上面例子你可以看出，所谓的货币置换就相当于对价赎回、购买的意思。但是之所以不这样叫是因为在会计和法律上面，为了明确债权债务主体罢了。例如上面的例子，虽然融资租赁相当于自己的资产，但是在实际的法律关系中，该资产还是属于融资公司的，融资公司显然不能花自己的钱购买自己的资产，所以只能起个新的名字叫货币置换。

再例如，某人以某项专利技术作价80万和另一个人出资货币资金100万成立了一个公司，但是之后，该专利技术却面临着专利侵权的指控，该项出资显然面临着问题。因此该人以等价的货币80万货币出资置换掉该技术出资，继续保有其在公司的股份。这种情况下，也只能叫置换，因为专利技术是他的，之后的80万出资也是他的，他不可能自己出钱从自己手中买走一样东西，这样不说经济逻辑上面有问题，而且法律逻辑也不符合。

㈥ 核销贷款和置换贷款是什么意思

置换贷款主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。

贷款核销是“呆账贷款核销” 的简称，银行按规定将呆账贷款或贷款损失予以核销的一种制度。

根据财政部《关于国家专业银行建立贷款呆账准备金的暂行规定》有关规定：呆账贷款额每笔5万元以下的，由地方级银行会同同级中央财政机构进行审批，呆账贷款额每笔5万元以上，10万元以下的，由省级银行会同同级中央财政机构进行审批;

呆账贷款额每笔10万元以上的，由各专业银行总行根据下级行和省级中央财政机构的意见审批，报财政部备案。在具体执行中，审批金额有所调整。

(6)融资款置换扩展阅读

不是任何一笔不良贷款都可以核销，必须符合一定条件，中央政府对贷款核销有着严格的法律程序。必须是经过多种努力认定没有任何收回或者减少的可能性，已经成为呆账的不良贷款。

核销呆账是用利润来核销的，因此会减少银行当年的收益，但是一般银监局对银行又有不良贷款率的指标要求，因此各家银行必须综合考虑利润和不良指标，来决定是否进行核销 。

政策下，不良记录是不允许消除的，消除的唯一途径是经由人民银行征信中心申诉，如核查属实即可消除。

参考资料来源：网络-贷款核销

参考资料来源：网络-置换贷款

㈦ 票据融资置换的介绍

票据融资又称融资性票据（英文：Notes financing）指票据持有人通过非贸易的方式取得商业汇票，并以该票据向银行申请贴现套取资金，实现融资目的。

㈧ 募集资金置换

募集资金的前提必须是有具体的项目，你见过IPO或者增发的时候，没有用途的吗？专

有些公司，说前期已属经用筹资垫付了所需要的投资，比如获得贷款等等。上市后再用募集资金置换，减少财务成本，这个很多见，毕竟IPO周期非常长，不可能等到募集资金下来才建设

当然一些公司，由此钻空子，改变募集资金用途，甚至滥用募集资金

不知说明白没有

这个问题好像问了两遍...

㈨ 地方债置换是什么意思用什么置换什么

地方债置来换是指地方政府在利率源适度的条件下，通过借新债来还旧债，将所欠的债务顺利的延后的一种方式，用来缓解地方债务的压力。

比如说地方政府欠了银行的钱，一时间没有办法还上，于是再向银行借一笔钱把之前的钱还上，即缓解了压力又可以发展地方经济。

(9)融资款置换扩展阅读：

地方债置换有利于经济稳增长

①地方政府债务负担减轻，置换后有余钱进行地方经济的稳增长。

②购买置换债，对整体商业银行来说，资产结构由高息短期贷款变为低息长期的债券。在利润考核压力之下，银行会更有动力扩大风险资产占比。

③地方债可纳入范围有PSL。银行将地方置换债抵押换取流动性可通过PSL直接对接实体项目，且不存在风险偏好回落的问题。

参考资料来源：网络-地方债置换