店铺理财

A. 有400万闲置资金，是做银行理财好，还是投资商铺好呢

蒋老师观点：400万闲置资金，到底是放在银行理财拿利息还是投资商铺拿租金？主要得投资回报率以及商铺的升值空间。首先这400万是闲置资金，所以我们先不考虑这个资金流动性的问题。银行理财的方式也还是比较多的，普通存款、大额存单等都是属于超低风险的银行理财，目前一些银行已经拿出了6%的存款利率。其他一些高风险的信托之类的理财产品预计年化利率能够达到7%-8%。投资商铺就不仅仅是考虑投资回报率了，还要考虑商铺未来的发展，400万的商铺一年租金需要达到24万，投资回报率也才刚好6%和银行存款利率持平，除非商铺未来发展前景比较好，否者6%的投资回报率确实不够。

综上所述：如果能够保障商铺的投资回报率在7%以上，或者商铺未来有很多的升值空间，那么400万可以选择投资商铺，否者做银行理财比较好。

B. 在手机的软件商店里找到投资理财，里面有很多理财平台名称，但是钱包金融注明理财有风险

你去银行买理财产品，人家还提醒你投资有风险，入市需谨慎。谁都不能保证零风险，只能说风险系数低

C. 现在投资商铺怎么样

随着互联网快速的发展给我们生活带来了翻天覆地的变化，就拿电商来说，足不出户，一部手机就可以轻轻松松的购物，而且相比线下优惠力度更大。互联网快速发展的同时使很多传统行业受到了“重创”，以前饿了要去饭店，现在有像饿了么、网络糯米等外卖平台，无论刮风下雨都可以给你送到家，让你吃上热乎乎的饭菜；日用品、零食、就连电器统统可以在网上搞定，京东、天猫等平台上午下单下午就给你送到了，谁还会大热天的跑超市、线下店铺去购买呢？人们被互联网养“懒”了，导致了很多店铺关门大吉，经营多年的家乐福最近也宣布退出中国市场，可见，互联网的发展对于线下实体的打击有多大。

说到这里，有人会问了，为什么有的商场、店铺人还是那么多？互联网只是给我们提供了更加便捷的平台，但是并不能满足我们的所有需求！就像外卖平台，它给我们日常就餐提供了便利，可是却满足不了我们宴请、聚餐等需求，年轻人不想宅在家里，会去健健身、喝喝咖啡等作为消遣，有了孩子的家庭会带孩子去学学钢琴、马术、轮滑等教育课程，老人退休在家要逛逛超市消磨下时间，而商场、购物中心可以满足他们的需求，做好周边人群的生意，满足周边客户的需求，也能在互联网时代分到一杯羹。时代在变，需求也在改变，商铺投资，只有找准市场需求，才能在未来的商铺投资过程中占得先机。

那为什么选在新城区呢？老城区人口多而且密集，人多的地方才有客流量呀？随着地铁线路的增多，名校的进驻，医疗资源的导入，商业配套的完善，新城在几年之内面貌上将焕然一新，新城的住宅已从疯狂中回归理性，而商办则此消彼长，释放出巨大利好，展示出与区域同步发展的独立上升轨迹。随旧有商业形态的落幕，新型商业呼之欲出。无论是商街还是购物中心，对于新城都是新鲜事物，也是区域衍生的必然成果，如能参与其中，便能分享区域蜕变释放的商业红利。

听了那么多，商铺也好商场也好，客流量对于它们都是非常重要的，这周边有多少客源呢？首开保利欢乐大都汇的周围已经成型的社区接近10个，辐射人口可以达到30万人，还将会吸引地区内及S1地铁带来的巨量客流。

电商的崛起提高了消费的效率，但节省出的时间最终还是要回到真实场景里。所以，当下注重消费环境改善和消费体验打造的新型商业形态受到人们的欢迎。像阿里旗下的盒马鲜生、小米之家体验店、三只松鼠投食店等就是利用全新的线下场景营造和完美的购物体验而成为“新零售”模式的爆款实体店。也就是说，不管是城市发展的需要，还是内部消费行为模式的转变，商业正在以一种全新的姿态重新回归市场的价值体系里。

所以，投资商铺找对项目是关键！

D. 商铺的投资技巧

商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧，以供参考。
技巧一：选择适当的行业类别
位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。
技巧二：有“傍大款”意识
即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。
技巧三：选取自发形成某类市场的地段
在现实生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。
技巧四：选择有独立门面
有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。
技巧五：了解商铺周边民众购买力
购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。
技巧六：看人流量
商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。
技巧七：选择路边店
商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。
技巧八：选择好的建筑结构
建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。
技巧九：了解开发商
选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。
技巧十：周边交通便利
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客（购买力）的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。
技巧十一：看商铺的前景商业环境
考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
技巧十二：把握投资时机
从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

E. 我是单亲妈妈，我有两个儿子，一个初中，一个小学，开商店，收入不稳定，要怎么理财

定期投资。找个男人养你

F. 在淘宝买的平安富盈人生理财现在找不到店铺了是怎么回事

我去年11.11网上买的，当时不了解，以为今年11.11到期，结果一查什么都差不到啦，太吓人回啦。咨询客服答他们也弄不明白。在网上查也没有说清楚的非常着急。后来自己在明细里查到记录，点详情才弄明白。11.19到期，然后五天内到帐，是20号晚上十点多到的。承诺的7的利息都达到了。希望给理财的朋友一点经验吧。

G. 在赶集网发布投资理财信息信息，显示投资理财服务店铺发布数已经达到上限，去管理。这是怎么回事，该如何

就是之前已经开设店铺了，他有一定量的限制，你把之前的删除，对了，你做什么投资？

H. 商铺55万，可以租2.5万每年，全款无贷款可以投资吗

关于这个问题一定要从三方面进行分析和对比一下就知道可不可以投资价值;

（1）商铺的回报率

你预算全款55万元购买一间商铺，商铺的年租金收入2.5万元每年，从而可以推算商铺的年回报率为55万/2.5万*100%=4.55%，年回报率4.55%中等偏高。商铺回报率只要在年回报率在4%~6%之间是可以考虑投资的。

所以这些问题需要考虑清楚，做个最坏的打算，投资商铺都是有亏损的时候，投资都是有风险的，没有100%稳赚不赔的买卖，这些希望你明白，最后祝愿你投资顺利。

I. 理财节店名有什么

给你推荐好平台

J. 卖淘宝店铺有什么风险吗

没风险吧，危害是以后你还想干，只能换身份证了