❶ 融资租赁融资方律师尽调做哪些工作
嗯，之前做过融资租赁项目，把之前的经验分享给你
承租企业资料
项目和租赁资产资料
担保企业资料
租赁资产出售方相关资料
详细介绍如下：
1.承租企业资料
（1）承租企业基本情况
承租企业概况（比如历史沿革、机构设置、经营情况、企业规模等）；
各种证书（比如营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，新近则是三证合一）；
公司章程、出资协议、验资报告等（如果有）；
企业法定代表人、高管简历、信誉情况以及身份证复印件（比如法人代表证明书、授权书、签字样本等）；
股东持股情况、关联企业控股、参股关系；
公司组织机构结构、公司人员结构情况（比如员工总数、人员职称结构、学历结构等）。
（2）承租企业信用情况
承租企业主要信贷关系（比如开户情况、信用等级、征信报告等）；
贷款卡以及最新查询记录；
主要资产质押/抵押情况（质押/抵押名称、权利人、原因、评估价值等）。
（3）承租企业经营情况
公司经营和销售情况（主营业务、产品结构、技术、市场竞争力等）；
本年工作总结和下年工作计划（经营计划以及重大投资计划）。
（4）承租企业财务情况
近三年度审计报告、最新一期财务报表和会计报表；
长期投资明细表（譬如对外投资企业名称、注册资本、股权占比、主要子公司经营情况等）；
银行借款明细表（贷款银行、金额、用途、期限等）。
2.项目和租赁资产资料
（1）项目情况
项目概况介绍；
可行性报告和国家相关部门的批准文件、环评报告批复、用地报告批复（以上皆为复印件）；
项目竣工验收报告、所在区域市场分析、中长期盈利预测等。
（2）租赁资产情况
本项目拟租赁标的资产详细清单、意象用户购货协议（如厂商租赁销售）；
拟租赁标的资产权属证明（如售后回租）；
拟租赁资产初始购买合同和原始发票（如售后回租）；
承租人售后风险监控操作规范（如厂商租赁销售）；
（3）授权情况
承租企业董事会决议和授权（批准租赁方式融资并授权管理层）；
担保企业对本项目租赁标的资本提供担保责任的意向函；
如果为国企，国资局或上级主管部门批复承租人有权开展售后回租业务；
3.担保企业资料
（1）企业基本概况
企业概况（比如历史沿革、机构设置、经营情况、企业规模等）；
各种证书（比如营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，新近则是三证合一）；
公司章程、出资协议、验资报告等（如果有）；
企业法定代表人、高管简历、信誉情况以及身份证复印件（比如法人代表证明书、授权书、签字样本等）；
股东持股情况、关联企业控股、参股关系；
（2）信用情况
主要信贷关系（比如开户情况、信用等级、征信报告等）；
贷款卡以及最新查询记录；
主要资产质押/抵押情况（质押/抵押名称、权利人、原因、评估价值等）。
(3)经营情况
公司经营和销售情况（主营业务、产品结构、技术、市场竞争力等）；
本年工作总结和下年工作计划（经营计划以及重大投资计划）。
（4）财务情况
近三年度审计报告、最新一期财务报表和会计报表；
银行借款明细表（如贷款银行、金额、用途、期限等）。
（5）授权情况
担保企业董事会决议以及授权（同意对本项目租赁标的资产提供担保并授权管理层）；
4.租赁资产出售方相关资料（如有可提供，譬如新设备直接租赁，厂商租赁销售）。
❷ 企业集团如何规避融资风险
融资前请先进行融资风险尽职调查和投资公司资信调查
融资律师教你如何防范融资风险、规避融资陷阱
融资律师专业出具融资风险尽职调查建议书和投资公司资信调查报告
随着资本运营的多样化发展，项目融资作为一种全新的资本运营模式，已受到越来越多的中国项目方所青睐。但在实际投融资操作过程中，项目融资具有周期长、成本高、成功率低、专业性强等特点，隐藏了巨大的风险和融资骗局。中国项目方：融资有风险，国人须谨慎，律师业务精，成功融资通。
律师凭借多年项目融资市场的执业经验和深厚的金融学、法学理论知识，熟悉当今国际融资市场上的融资骗局、熟悉融资诈骗的诈骗伎俩，形成了独到的辨别融资诈骗、避免融资陷阱的方法、策略和程序，能有效甄别国内外投资集团的真假，并对国内融资市场上的融资骗局深恶痛绝。
律师在为项目方提供项目融资全流程法律顾问服务和专业出具融资法律意见书和律师尽职调查报告的基础上研究创新出独到的降低融资风险和规避融资骗局的方法—融资风险尽职调查和投资公司资信调查。律师针对项目方融资中的风险进行尽职调查（资信调查）并出具融资风险尽职调查建议书（投资公司资信调查报告），可以有效发现项目方公司运营中的诸多法律障碍和实际融资程序中的融资风险，有效判断融资风险的性质、程度以及对融资行为的影响和后果，有效核算出融资陷阱给项目方造成的经济损失，并在此基础上提出防范融资风险、规避融资陷阱的策略、技巧和对融资主体公司运营中的法律漏洞予以补救，以求有效规范项目方公司的组织结构、股权结构、财务结构和运营结构，力争为项目方公司建立符合法律法规要求和国际投融资惯例的现代企业制度和公司治理制度。律师出具的融资风险尽职调查建议书具体包括但不限于以下部分：
1、融资风险的发现和规避策略
2、公司治理制度的规范和完善
3、投融资中所需文书种类介绍
4、融资程序指导和融资方案的设计
5、融资成本的核算和分析
6、投资公司的推荐和选择技巧
7、融资骗局甄别和投资公司资信调查
❸ 融资租赁尽调必看：如何评价企业财务报告的质量
四大傲辣国家机关蹈头
❹ 企业向基金融资流程
一、项目收集
股权投资基金的项目主要有三个来源：
(1)依托创新证券投资银行业务、收购兼并业务、国际业务衍生出来的直接投资机会，具有贴近一级投资市场、退出渠道畅通、资金回收周期短以及投资回报丰厚等特点;
(2)与国内外股权投资机构结为策略联盟，实现信息共享，联合投资;
(3)跟踪和研究国内外新技术的发展趋势以及资本市场的动态，通过资料调研、项目库推荐、访问企业等方式寻找项目信息。
二、项目初审
投资经理在接到项目商业计划书或项目介绍后，对项目进行初步调查，提交初步调查报告、项目概况表，并对项目企业的投资价值提出初审意见。
项目初审包括书面初审与现场初审两个部分。股权投资基金对企业进行书面初审的主要方式是审阅企业的商业计划书或融资计划书，股权投资基金在审查企业的商业计划书之后，经判断如果符合股权投资基金的投资项目范围，将要求到企业现场实地走访，调研企业现实生产经营与运转状况，即现场初审。
三、项目立项
对通过初审的项目，通常由项目投资经理提交立项申请材料，经基金管理人立项委员会或其他程序批准立项，经批准的项目方可进行下一步工作。
四、签署投资备忘录
项目完成立项后，通常会与项目企业签署投资备忘录。投资备忘录，也称投资框架协议，或投资条款清单，通常由投资方提出，内容一般包括投资达成的条件、投资方建议的主要投资条款、保密条款以及排他性条款。
投资备忘录中的内容，除保密条款和排他性条款之外，主要作为投融资双方下一步协商的基础，对双方并无事实上的约束力。
五、尽职调查
立项批准并签署投资备忘录之后，项目投资经理、风险控制团队分别到项目企业独立展开尽职调查，并填写完成企业尽职调查报告、财务意见书、审计报告及风险控制报告等材料，尽职调查认为符合投资要求的企业与项目，项目投资经理编写完整的投资建议书。
六、投资决策
股权投资基金管理机构设立投资决策委员会对投资项目行使投资决策权。投资决策委员会的设立应符合关联交易审查制度的要求，确保不存在利益冲突。通常，投资决策委员会由股权投资管理机构的主要负责人、风险控制负责人、投资负责人和行业专家等组成。
七、签署投资协议
投资决策委员会审查同意进行投资的企业或项目，经法律顾问审核相关合同协议后，由授权代表与被投资方签署“增资协议”或“股权转让协议”等投资协议、“股东协议”或“合资协议”以及相关补充协议。
八、投资后管理
投资协议生效后，项目投资经理具体负责项目的跟踪管理，管理内容包括但不限于企业的财务状况、生产经营状况、重要合同等方面，以进行有效监控，更要利用自身的业务特长和社会关系网络帮助企业改善经营管理，为企业提供增值服务，包括帮助企业规范运作、完善公司治理结构、提供再融资服务、上市辅导及并购整合等，使企业在尽可能短的时间内快速规范、成长、增值。
九、项目退出
项目退出是指当所投资的企业达到预定条件时，股权投资基金将投资的资本及时收回的过程。股权投资基金在项目立项时，就要为项目设计退出方式，然后随着项目进展及时修订。具体的退出方式包括上市转让或挂牌转让退出、股权转让退出、清算退出。
❺ 二轮融资净调，啥意思
已经融过一次再次融资称为第二次融资，融资尽职调查简称融资尽调
融资尽职调查的方法有如下：
一、现场调查
现场调查可以对调查对象有比较直观的了解，并可以得到据以调查的相关线索。因此，现场调查是尽职调查最常用的方法，它包括现场会谈和实地考察。
现场会谈时，应当约见尽可能多的、不同层次的成员，包括市场销售部门、行政部门、财务部门、生产部门的主管。会谈主要了解企业经营战略和发展思路、企业文化、团队精神、企业的内部管理及控制等情况，通过会谈获取对企业高管的感性认识。
实地考察应侧重调查企业的生产设备运转情况、生产组织情况、实际生产能力、产品结构情况、订单、应收账款和存货周转情况、固定资产维护情况、周围环境状况、用水、用电、排污情况、员工的工作态度及纪律等。
二、搜寻调查
主要通过各种媒介物搜寻有价值的资料，这些媒介物包括报纸、杂志、新闻媒体、论坛、峰会、书籍、行业研究报告、互联网资料、官方记录等。搜寻调查应注意信息渠道的权威性、可靠性和全面性。
三、官方调取
通过行业协会、政府职能管理部门获取或调取企业的相关资料。如工商管理机关、税务机关、金融管理机关、外汇管理部门、环保管理部门、卫生管理部门、质量监督管理部门、供电部门、供水部门、土地及城建管理部门、行业主管部门等。
四、通知调查
通知被调查人，要求其提供相关资料和申报信用记录，然后对该资料和记录进行抽样验证、分析。
五、秘密调查，是指在被调查人不知道的情况下进行的调查方式。主要通过接触客户的关联企业、竞争对手、商业伙伴或个人获取有价值的信息。
六、委托调查。
可以委托社会中介机构进行部分或全部信息的调查。对于比较重要或法律关系复杂的融资租赁交易，可以利用律师执业技能、专业知识以及法律赋予的调查取证的特权，进行律师尽职调查，形成全面、专业、规范的律师尽职调查报告，供信用评估时参考。对于客户的财务调查可以委托注册会计师进行，对于租赁物也可以委托资产评估师进行资产评估，形成专业的评估报告
❻ 请我房地产企业应届生招聘中的投资管理岗位是做什么的
一般来说，投资管理专业的岗位职责主要有以下几条：
1、对投资项目进行前版期市场调研，对行业权进行研究分析，及时准确的收集信息；
2、根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析，并完成可行性分析报告，提出有关投资方向的建议；
3、对投资项目实施评估、测算和分析，为投资者的投资决策提供依据；
4、寻找合适的项目资源，根据投资计划方案设计投资项目，积极组织项目调查，并对寻找到的项目进行可行性调查分析；
5、配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书；
6、参与项目谈判，建立和维护与合作伙伴的合作关系；
7、协助投资主管对项目进行监督和控制，并对项目的执行结果进行评估，拟定项目评估报告；
8、对投资项目的相关资料进行整理和归档。
❼ 融资成本算商业机密吗我在信托公司上班，客户总是找我要尽职调查，
从法律上来说，这属于商业秘密，但是一般来说，投资者对产品有知情权版，所以对客户隐瞒也权是未充分介绍产品，属于一种营销上的欺骗。可以让投资者看尽调报告的时候，告诉其要准守保密条款，并且签署相关协议，到时候真的有人追究的话，责任比较明晰。
❽ 投融资需要律师尽职调查报告是骗局吗
是骗局！由注册会计师事务所出的财务报表和公证书都可能造假。盐城中绿公司就是这样干的！注册资金全假！总经理戚仁海巳携赃款情妇龚小护潜逃斐济！
❾ 我有项目，想找投资人，怎么找
看具体是什么样的项目了，如果是高新技术方面的项目的话，可以通过一些商学院的平台寻找。如果是普通的没有太高技术的项目的话，可以通过周围同学、亲戚朋友去寻找投资人。