曲阜银宇理财

A. 曲阜有没有齐鲁银行

您好，暂无。如果持有齐鲁银行的银行卡，可以本人持身份证和银行卡到济宁市商业银行通过柜面通业务办理存取款业务。暂未收费。

B. 曲阜最大的银行是哪个

曲阜最大的银行是哪一个是哪个应该是中国银行四大建行商业银行这都是大的银行。

C. 曲阜平安银行在哪里

目前没有，您可以点击以下链接查询附近的平安银行网点信息。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#/onlineHome
应答时间：2020-06-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

D. 曲阜银宇投资公司近况如何,到期不转给个说法 新闻

由于10月份的东正和鼎聚等出现的问题。貌似ZF让所有投资公司去备案了，备案后一个也跑不了。听说是暂时都不能取了。要清点各个理财的资金情况

E. 农业银行星期六正常上班吗

您好，您可通过以下步骤查询农行网点营业时间：

步骤一：关注“中国农专业银行”微信属公众号，点击左下角小键盘按钮进入输入模式。

步骤三：在网点查询界面输入网点名称或地址，查询网点营业信息。该查询可以模糊查询，并且支持“网点日历”功能，您可选择想要去办理业务的日期查看该网点是否营业。

【温馨提示】

各分行会根据当地要求对网点营业情况进行调整，请以实际情况为准。如果您需要到网点办理业务，建议您先行拨打网点电话确认后再行前往。

（作答时间：2020年10月28日，如遇业务变化请以实际为准。）

F. 建设银行现在周六、周日还上班吗

按照抄建设银行的规定，各营业网点周末也是需要上班的。
具体的上班时间为：周一至周五上午8：00-下午17：30；周六、周日上午9：00-下午17：00。
不过建行营业网点具体的营业时间以网点的规定为准，有时候网点轮休或者节假日也可能不上班。
去办理业务之前可以用地图APP搜索附近的网点，然后查看联系方式，拨打电话询问是否营业，确认营业再去办理业务。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

G. 曲阜的理财咋样了

抄1、对于理财投资，大部分人都是盲目的，缺乏对投资项目和投资理财公司的了解和鉴定。专家说，而钓鱼者恰恰就是利用投资者的这种心态，利用制作精美的虚假网站和宣传单页，达到鱼目混珠的目的，以高收益低风险甚至是零风险的噱头引人眼球、吸收资金，从而进行钓鱼行为。
2、目前用户上网所使用的浏览器都在不断地更新升级，某些浏览器对于危害网络资金安全的网站也都会有及时的提醒。尤其是对于某些存在问题的投资网站，用户在访问时浏览器会跳出安全警示，警告投资者此网站为危险网站，提高投资者的警惕意识。所以，对电脑进行及时的更新和维护也是有效维护自身利益的方法之一。
3、专业人士建议，遇到高收益的投资理财产品，首先要冷静，对产品和公司进行分析，要了解实际投资的项目，需要的话也可到投资公司进行实地探访，切记不要草率投资；再有就是多问，多向了解的人请教，也询问金融机构或者银行的工作人员。

H. 有了解曲阜银座商城的进。。

一 ~~~首先4W元应该是首付金额~~具体房价不太清楚~

二 ~~~曲阜附中对过由西关开发的商品房4000元/平方~贵的很呢~

三~~~`代租：
①意思是指如果你有房屋需要出租可以找到他们,他们会帮助你将房屋出租掉,当然要收取一定的费用.
②开发商承诺代租其实是一种促销手段 在此情况下：
你需要明确两点：
1） 是回报率，一般房地产行业在7—10%的回报率是比较合理的，如果是30万的房子，每年回报3万就好；
2） 是年限，开发商承诺返租，看返租年限，一般应在10年，也就是开发商承诺10年让业主收回成本；
如果是好销售的地段与商铺，开发商是不会承诺返租的，开发一个项目结束后，开发商落得清静，如果反租的话，也就背上了包袱！
不般情况下，不想相信开发商的返租！
目前，投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下几种：

1.租金回报率法

公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

2.租金回报率分析法

公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

3.内部收益率法

房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。

上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。

不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。

4.简易国际评估法

基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？

如何计算投资回报率

有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：

计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价

例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下：

套用上述计算公式：这个物业的投资回报率＝2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12％

要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率＝(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5％

如何判断投资回报率

现在，投资回报率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？

业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。

据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿我们在“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列：

物业类别 合理回报率 投资临界点 超高回报率(需审慎)

商住两用物业 10－12％ >7％ 15％以上

烂尾番生物业 9－10％ >6％ 20％以上

地铁物业 3-6％ >3％ 10％以上

四——售后回购业务

1．企业会计制度的有关规定。售后回购，是指销售商品的同时，销售方同意日后重新买回所销商品的销售。《企业会计制度》规定，在售后回购业务中，在通常情况下，所售商品所有权上的主要风险和报酬没有从销售方转移到购货方，因而不能确认相关的销售商品收入。会计按照“实质重于形式”的要求，视同融资进行账务处理。

[例15]甲公司为增值税一般纳税人，2001年3月1日向乙公司销售商品一批，增值税专用发票上注明的价格为2 000 000元，增值税税额为340 000元，此批商品的实际成本为1 600000元。双方所签协议中规定，甲公司应在2001年8月31日以不含增值税的价格2 200 000元购回所售商品。商品已发出，货款已收到。

I. 中国农业银行周六日,工作人员上班吗

您好，您可按照如下步骤查询网点营业时间

步骤一：关注“中国农业银行”微回信公众号，点击左下答角小键盘按钮进入输入模式。

步骤三：在网点查询界面输入网点名称或地址，查询网点营业信息。该查询可以模糊查询，并且支持“网点日历”功能，您可选择想要去办理业务的日期查看该网点是否营业。

【温馨提示】

各分行会根据当地要求对网点营业情况进行调整，请以实际情况为准。如果您需要到网点办理业务，建议您先行拨打网点电话确认后再行前往。

（作答时间：2020年11月2日，如遇业务变化请以实际为准。）